作者 andybg (小賠)標題 Re: [閒聊] 七八月簽約的是不是嘔死了時間 Wed Sep 25 12:42:16 2024
這次的金龍風暴，身為假換屋族、準二房仔的我，差點也受到傷害。
幸好最終幸運度過，結束這兩個月峰迴路轉的經歷。
我之前回文有分享，七月送了三間銀行，台新給了3%以上的利率，
最後鑑價還差了1成，另外兩間拖到後來不了了之，等同婉轉拒貸，
第一次感受到限貸令的威力。
這過程我都快嚇尿褲子了，房仲還安慰道，不然跟屋主再談談，多給一兩個月再送貸款
後來代書建議乾脆再衝一間，不行應該就真的GG了，所以8月20號左右又送了一間。
雖然這間銀行審核過程也是有點卡卡，但承辦也是想辦法協助，
讓我去申請兩三次補強的資料，中秋前一周還告知我，稽核對核貸條件有意見，
我已經對銀行的回覆麻痺了，但承辦又去喬，再讓我再去申請一份資料補強。
按照這兩個月的經驗，我已經不抱希望了，請房仲去跟屋主聊聊解約要怎麼弄，
雖然有簽條款，可怕屋主跟房仲的想法我也沒有底，想要點補償也是人之常情，
But就在中秋偽連假前，我在收拾行李準備去五天旅行前夕，竟然通知核貸了!!!
"核貸條件是以買賣契約的貸款6成 2.3% 無寬限期"，想不到在最後一刻
竟然還拿的到2.3%，心情從B4一下子衝到了頂樓，在家庭旅遊前夕收到好消息，
臨時的通知，讓這趟旅行玩得更開心，然後回來的隔天(9月19號)早上，
馬上衝去分行簽約對保成功，就在以為事情終於結束時，下午五點就看到金龍喜孜孜地
宣布調降五成，搞得整個晚上又擔心到睡不著，有需要這麼玩嗎?
幸好隔天一早問承辦，回覆已簽約的不受影響，幸運躲過金龍重拳，
沒被金龍從頂樓又打回B4，終於貸款塵埃落定，結束這兩個月峰迴路轉的經歷。
回頭想想如果再晚一天，臨時要去籌措一成，短時間內真不知道要去哪裡借，
我們這種魯蛇家族，父母親友不見得隨時有大筆款項，加上要辦房貸，又不能辦信貸
而且現在信貸真的比房貸好借多了。
銀行承辦也說現在分行分配到的額度真的很少，央行又第七波管制，會越來越難貸，
經過這一次貸款三溫暖沖洗，我是不相信金龍未來說的補強措施，
政府提的措施，實務上銀行如果做不到，它們乾脆就選擇不收件。
結論是買房真的壓力很大，過得不如租屋仔來得好，奉勸年輕人還是租房就好，
一卡皮箱走透透，人生不該被束縛，出國旅遊多開心。
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※ 作者: andybg 2024-09-25 12:42:16
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Re: [閒聊] 七八月簽約的是不是嘔死了
09-25 12:42 andybg
※ 編輯: andybg (114.37.75.6 臺灣), 09/25/2024 12:43:01
※ 編輯: andybg (114.37.75.6 臺灣), 09/25/2024 12:43:37
推 paunch: 恭喜，請問二房可以貸到30年嗎？ 另推租屋壓力小
查一下新聞，第二房利率2.475%起，不知道如何拿到2.3%？5F 09/25 13:13
→ niukb: 過兩三年 發現你樓上樓下時登比你低 會走心嗎7F 09/25 13:20
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