回看板
Disp BBS
作者
FlyinDance56
(↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
標題
Re: [閒聊] 柯文哲:按照供需,台灣房價理論上要掉..
時間
Sun Aug 25 02:36:23 2024
※ 引述《MrTaxes (謝謝提醒)》之銘言:
:
https://youtu.be/FYhuBAklH4s?t=305
: 柯文哲:
: "我也覺得很奇怪 台灣人口明明在減少了 房子越蓋越多
: 按照供需 理論上應該房價要掉 我這實在是奇怪
: 我大概瞄了一下 台北市的房子真的太貴了..."
: ====================================================================
: 原來柯文哲對房價的觀念這麼簡單,純粹從供需法則來看。
: 但怎麼沒有考慮到通貨膨脹、原物料上漲、土地稀缺等相關因素?
: 他的論述也太簡單了吧....
「按照供需」、「理論上」
可悲蠢老人,這種粗淺的知識還講的煞有其事的
依據112年Q4【住宅資訊統計彙報】
https://i.imgur.com/a38efAv.png
112年Q4比111年Q4住宅量增加了12.1萬宅
同時間戶數增加15.1萬戶
等於近一年蓋出來的房子
還不夠多出來的家戶買
以前是兩大兩小住一戶
現在是小孩長大了,一個人就要住一戶
以前我一家四口擠30坪老公寓
現在我跟我哥都出去自立門戶了
從一家一戶,擴張成一家三戶
人數沒變,但對房屋需求從一間變三間
像我這樣兩大兩小的家庭多的是了
台灣在108年底為人口的巔峰:2,360.3萬人
之後一路下降到113年7月的2,340.9萬人
少了19.4萬人
但戶數不減反增,持續創新高
背後原因根本不難理解
對生活品質的追求,以及結婚率下降,造成小家庭化
你一個人就要一戶,我一個人就要一戶
小家庭化帶來的需求,會打銷掉人口數下降的負面影響
這麼淺顯易懂的道理,智商157的醫生會不曉得?
至於什麼通膨、什麼都市化、持有成本、貨幣政策之類的就懶的講了
反正以他的腦袋也聽不懂
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.245.251 (臺灣)
※ 作者:
FlyinDance56
2024-08-25 02:36:23
※ 文章代碼(AID): #1coYWgPX (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724524586.A.661.html
※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 柯文哲:按照供需,台灣房價理論上要掉..
08-24 19:56
HSTim
Re: [閒聊] 柯文哲:按照供需,台灣房價理論上要掉..
08-25 02:36
FlyinDance56
→
fluffyradish
: 這咖早就被看破手腳練蕭威還有信喔
1F 08/25 02:40
→
newuser
: 人家就是很懂 不然怎麽會一直在買 只是小草喜歡聽這種調
調
2F 08/25 02:46
→
MTKer5566
: 熟度毛語錄,很可怕的紅衛兵思想,小草就是柯的紅衛兵
想當年我也是柯粉,如今毛骨悚然
4F 08/25 02:47
推
ak93
: 可能再30年,戶數說不定會往下走
6F 08/25 03:39
噓
Casper50
: 他的供需包含中古吧 就一堆人手上好幾棟啊
7F 08/25 06:32
→
kadolong
…
噓
kadolong
: 這咖剛好展現台灣為何是詐騙王國
8F 08/25 06:46
推
foda
: 他還買房,你要看他的行為
9F 08/25 07:53
推
eupa1973
: 柯師父怎不用買進價算,反而用市價算,房蟲
10F 08/25 07:55
推
foda
: 以他的位置,資訊資源那麼多
11F 08/25 07:56
推
iamiam
: 老婆繼承2間也沒回澎湖住
12F 08/25 08:10
噓
bms
: no important
13F 08/25 08:22
推
baseba1l
: 推
14F 08/25 08:31
推
Yishanhuang
: 他只是想用whataboutism轉移做假帳的焦點而已
捐錢給他的真的是韭菜就是了XDD
黃貞穎就是醬料出來的,柯怎麼可能不知道
15F 08/25 08:44
--
作者 FlyinDance56 的最新發文:
+21
Re: [請益] 一堆人等五年後法拍,這合理嗎 - home-sale 板
作者:
FlyinDance56
36.234.196.16
(台灣)
2025-02-27 21:17:03
其實有法拍屋貸款 當標到法拍屋後,得標人要繳納保證金 並且在七天內繳納尾款 此時得標人可以去找銀行申請「法拍屋貸款」 銀行可以提供貸款繳納尾款 待過戶後轉為購屋貸款 以上聽起來還不錯 但實務上,銀行 …
58F 22推 1噓
+69
Re: [請益] 少子化下為什麼汽車越來越多? - home-sale 板
作者:
FlyinDance56
36.234.229.51
(台灣)
2025-02-15 15:33:01
因為汽車變便宜了啊 我們用神A來舉例 2009年,神A的基本款價格是59.9萬 2025年,神A基本款,價格是72.5萬 16年來股價房價都翻幾倍了,工資都漲多少了 車價也才貴12.6萬,漲幅21% …
199F 73推 4噓
+12
Re: [閒聊] 對神明不敬的事情,板上特愛? - home-sale 板
作者:
FlyinDance56
111.246.214.59
(台灣)
2025-02-11 19:41:48
22F 13推 1噓
+3
Re: [請益] 首購房貸及房貸壽險請益 - home-sale 板
作者:
FlyinDance56
36.234.193.240
(台灣)
2025-02-08 23:39:57
11F 3推
+38
[請益] 定期定額是不是容易買到當天最高點 - Stock 板
作者:
FlyinDance56
220.138.86.2
(台灣)
2025-02-05 13:21:18
小妹最近看了一下定期定額的交易明細 發現成交的價格很常是當天最高點 像00662,今天開盤最高價是91.05 今天就用91.05成交 或之前最高價93塊,當天也都用93塊成交 腫摸會這樣QQ 是剛好 …
112F 47推 9噓
點此顯示更多發文記錄