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作者 a386036 (骷髏怪)
標題 [閒聊] 因為銀行導致的違約
時間 Sat Aug  3 14:37:59 2024

這波一堆重災戶

身邊朋友已經有幾個案例了
銀行對保完成，設定完成，可能因為時間差之類
撥款時沒額度......
要等2~3個月甚至更久

但多數交屋期限沒這麼長，每天萬分之3有的萬分之5的違約金
1千萬3~5千

這筆錢誰要付???完全不關屋主的事

屋主求償有理
拖到一定時間屋主還可以直接沒收你15%價金解約

有的銀行還跟你說等不知多久，你換銀行吧
但這時候的設定費 塗消費誰要買單
還銀行也可能一樣問題

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.107.143 (臺灣)
※ 作者: a386036 2024-08-03 14:37:59
※ 文章代碼(AID): #1chT1AQS (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722667082.A.69C.html
推 hogs: 就買方買單吧…1F 08/03 14:39

如果籌錢結清不如也塗銷掉(問題銀行要願意放)
然後重新辦掛4
推 joy2105feh: 買方負擔囉 不關賣方的事2F 08/03 14:39

2千萬來說萬三，一個月18萬，三個月54萬要命

推 a5292710: 後續會不會流行不驗屋交屋XDD3F 08/03 14:44

建商我房子很爛原價買回解約
※ 編輯: a386036 (111.241.107.143 臺灣), 08/03/2024 14:46:50
→ kage01: 錢能解決的事都小事XD4F 08/03 14:55
推 harlenshaco: 真好奇這樣還真的有人會趕快上車嗎？
剛剛看完一間預售，順便他們如果到時候交屋貸款水位還是像近期這麼滿，貸款到時候成數不足怎麼辦，代銷直接說因為你自身條件不好造成的，還是一樣保存登記通知後七日內一次付清，不然就只能說抱歉了 看來就是真的要產預售多存一點錢比較安全5F 08/03 14:58

大概就是自備40~60%年代
※ 編輯: a386036 (111.241.107.143 臺灣), 08/03/2024 15:02:04
→ kage01: 等市場冷靜唄11F 08/03 15:15
→ tswen: 當然是買方問題呀12F 08/03 15:17
推 hyden: 問過目前額滿不收房貸的公股，對方說你不急的話，明年再買吧，今年風險太高，就算找到願意核貸的銀行，條件你也不會喜歡13F 08/03 15:40
→ VSshow: 合約不就寫清楚了？這也可以抱怨16F 08/03 16:03
推 imagesun: 請問一下是中古屋嗎？預售交屋會有這種狀況嗎？17F 08/03 16:04
推 hyden: 回樓上，銀行說今年第一季開案的預售可能額度沒問題，第二季之後的就有可能面臨圈不到額度的窘境，務必留意風險18F 08/03 16:14
推 hololive45P: 那前幾年買的今年底交往的預售會有問題嗎？
*今年底交屋20F 08/03 16:48
→ fluffyradish: 找跟建商合作的吧22F 08/03 16:50
推 hyden: 回樓樓上，我沒問到那麼細，另外也有問到幾間銀行還在收房貸，如果擔心的話可以多問幾間看看23F 08/03 17:11
→ tctv2002: 跑比較冷門的銀行吧 雖然利率不會很漂亮 但至少能撥款25F 08/03 17:30

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