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標題 Re: [閒聊]雙北人被洗到桃園會不會想哭啊?
時間 Sun Jul 28 21:34:15 2024
標題 Re: [閒聊]雙北人被洗到桃園會不會想哭啊?
時間 Sun Jul 28 21:34:15 2024
舉幾個台北看天下的謬論
桃園仔要感謝他們才有機會在這兩三年上車
(1)桃園仔只能在台北打工
據我觀察，離雙北最近的桃園龜山
約略有七成在台地上就業
其餘兩至三成往雙北或其他區域發展
（2)買不起雙北老屋洗去桃園
現況龜山兩房車12xx-14xx，三房車17xx-19xx
重購退稅換雙北老屋有很困難?
以前兩間換一間，可能還要補個兩百萬
現在兩間換一間，還多幾百萬現金可以爽耶
重點是住過新屋，老破屋就回不去了
(3)不切實際的都更夢想
買六間也不是新手了，請益現實的問題
老屋放多久了，有幾戶確實都更成功?
看看週邊違建.佔地外推的住戶
想想窮的剩一間老破屋的鄰居
一張張貪婪想要發財的臉孔
你覺得期望值高嗎?
題外話，甚至有一些是眼紅賺錢的成分
例如買AMD已經賺很多了
但還是會向上比較，看飆股NVDA不順眼
可能忍著有一天受不了
決定砸錢歐硬的時候
差不多就是本波高點了QQ
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.19.85 (臺灣)
※ 作者: x156w423 2024-07-28 21:34:15
※ 文章代碼(AID): #1cfaZPQo (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722173657.A.6B2.html
→ : 怎麼拿 老屋比新屋 這邏輯?你沒問題吧1F 07/28 21:37
推 : 同價格就是老屋比新屋阿= =
同樣新屋 價格差那麼多才是沒辦法比。2F 07/28 21:38
同樣新屋 價格差那麼多才是沒辦法比。2F 07/28 21:38
→ : 我已經舉例給你看了現在新北好一點的二房車2300 2200 WW4F 07/28 21:40
→ : 重點其實是，你買得起新房，你還是會想買台北市新房5F 07/28 21:40
推 : 我只能說資金不同 選擇不同，
一個是走買賣賺資本利得，
一個是走穩定金流 偏長期置產。6F 07/28 21:40
一個是走買賣賺資本利得，
一個是走穩定金流 偏長期置產。6F 07/28 21:40
→ : 桃園 1500 就很好買了 還小三房9F 07/28 21:40
→ : 一個需要比較積極的動態操作，
一個相對不需要積極的買賣。10F 07/28 21:41
一個相對不需要積極的買賣。10F 07/28 21:41
推 : 如果是新房 北市當然是優 淹水不知怎評估 但新房抗震比較好12F 07/28 21:41
→ : 代價等級根本天地遠 舊式被洗出13F 07/28 21:42
→ : 一個建物的折舊較大，時間成本較高，
一個建物殘值已接近0，建物無折舊。14F 07/28 21:42
一個建物殘值已接近0，建物無折舊。14F 07/28 21:42
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