作者 Mate8 (人森好難)標題 [請益] 郊區新透天是否適合入手時間 Fri May 24 09:44:14 2024
As Title
最近一直在物色新的住處
但對於郊區透天比較沒甚麼概念上來請益一下
地點是桃園新屋區與楊梅區 希望有桃園包租大神能指教
同樣預算在新屋區能買到全新透天 楊梅某度假山莊17年中古別墅
兩間都帶雙車位車庫
新屋區全新透天 離市區較遠 去中壢市區開車約20-25分鐘
楊梅中古別墅 雖然是度假山莊要開車上山 但離市區15-20分中
兩者價位差不多 以距離和成本楊梅會低很多 加上楊梅本身已經算是機能良好
的聚落 新屋則是必須倚賴中壢、平鎮
但我想從增值性來看 不知道這兩者的增值性誰比較好? (至少不要賠售)
楊梅渡假山莊這十年來實登完全沒有漲 所以我猜未來應該也不會?(有賠售可能)
新屋全新透天則是沒有時登能參考 所以想上來請益熟悉郊區透天的大神
有任何需要補充的資訊小弟都能補充 謝謝大家
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.30.151.19 (臺灣)
※ 作者: Mate8 2024-05-24 09:44:14
※ 文章代碼(AID): #1cJ_3mJP (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716515056.A.4D9.html
推 kutkin: 醒醒
兩個都是不用上班的在買的
新屋中壢20-25 那是到交流道吧1F 05/24 09:45
醒了 不過物件就在交流道旁沒錯 兩間都是
推 XXXXCOW: 除了雙北外 幾乎都要開車4F 05/24 09:46
→ a9564208: 郊區透天就不要想增值性了，要等很久5F 05/24 09:47
※ 編輯: Mate8 (163.30.151.19 臺灣), 05/24/2024 09:50:35
新屋 楊梅
清華高中 / 東森山莊
※ 編輯: Mate8 (163.30.151.19 臺灣), 05/24/2024 09:51:09
推 momomom: 都不要 請買市區透天9F 05/24 09:51
其實也沒有不行 就年份會破30 UP
推 l98: 享受退休生活選郊區10F 05/24 09:52
※ 編輯: Mate8 (163.30.151.19 臺灣), 05/24/2024 09:53:14
推 pacamara: 新屋的空地實在很多，新舊透天也很多，應該有年份合適又便宜的可找看看？11F 05/24 10:01
對阿 真的很便宜 但怕住了就攻不回市區XD 雖然我自己目前有一間市區房增值
不過我考量的是是否會賠售 感覺楊梅別墅應該會
新屋全新我就不了解了
※ 編輯: Mate8 (163.30.151.19 臺灣), 05/24/2024 10:03:09
推 kutkin: 東森山莊賣超久 就退休的才適合
以前過嶺沒蓋可以買新屋
現在過嶺蓋了之後 這些住戶一直「插隊」13F 05/24 10:04
推 momomom: 透天維持得好 三十年沒差16F 05/24 10:05
→ kutkin: 怎麼可能中壢20-2517F 05/24 10:06
可能我出門時間是早上6:10 ?
※ 編輯: Mate8 (163.30.151.19 臺灣), 05/24/2024 10:09:09
推 Vinccc: 鄉下透天不好轉手 投資不是好選擇
鄉下透天就是拿來賣退休族的 鄉下客群少 透天又限縮客群 投資心態不是好選擇18F 05/24 10:10
那我借串問過嶺透天 桃園大神推薦嗎 賣點就好市多跟進中壢更快
※ 編輯: Mate8 (163.30.151.19 臺灣), 05/24/2024 10:11:50
→ kutkin: 6：10不準 太早了21F 05/24 10:11
→ sdhpipt: 山莊類的房子這十幾年幾乎沒啥上漲 別說楊梅了 就算是汐止新店漲幅也很小22F 05/24 10:16
推 chimouse: 八擴透天呀 都市計畫區內的2800起跳 外圍2800內24F 05/24 10:16
→ sdhpipt: 你看汐止新建案都上6字頭了 瓏山林下疊還在2字頭25F 05/24 10:17
→ chimouse: 看了好幾年 有電梯有社區有電透有獨棟 啥款都有26F 05/24 10:17
→ sdhpipt: 2000多一點就能買間80坪的別墅下疊27F 05/24 10:17
推 momomom: 要上山的真的不要 就算退休也不要28F 05/24 10:20
→ sdhpipt: 如果是汽車社會 那住山莊跟住一般市區沒差 都一樣要開車如果是比較便利的市區 走路可以取得各種服務的 山莊跟平地那個差異就非常大 台北就是這樣29F 05/24 10:22
醒惹 謝謝大家 房版好人多一生推
※ 編輯: Mate8 (163.30.151.19 臺灣), 05/24/2024 10:24:01
推 dati: 二選一新屋好一點32F 05/24 10:54
推 zxcas: 往平鎮八擴那邊找比較有未來吧33F 05/24 11:04
→ johntu …
推 johntu: 建議不要…沒增值性還難脫手34F 05/24 11:05
推 metam: 現在都有劃分土地使用可以查，不是想幹嘛就能幹嘛，郊區透天可能住1，保值增值性起碼住2-3，住3以上更好35F 05/24 12:03
剛想到楊梅別墅的問題 貸款…
不過應該兩間都不考慮了
乖乖再買市區小換大
※ 編輯: Mate8 (36.224.85.111 臺灣), 05/24/2024 13:31:24
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