※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-04-13 23:42:13
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作者 標題 [請益] 月薪五萬能貸款多少
時間 Sat Apr 13 16:56:05 2024
小弟最近有打算用配偶的名字來貸款買房，房貸會一起繳
但是因為新青安限定配偶也必須沒房才能使用，我自己已有
所以小弟會等房子買下後才登記
這也意味著配偶必須先用自己的名字【獨立】買房才能
這樣就會牽涉到還款能力的評估，因為只能用他自己的收入來算不能合併雙人
想請教一下目前已條件來看
月收50k合併年收70k
信用良好，無負債、貸款、每個月信用卡費繳全額
如果購買1100萬的預售有哪間銀行會願意放款至少900萬的嗎?
主要以新青安為主，但民間願意給40年也是可以
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.126.139 (臺灣)
※ 作者: Mate8 2024-04-13 16:56:05
※ 文章代碼(AID): #1c6aYdpy (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712998567.A.CFC.html
推 : 公務員的話 1200萬1F 04/13 16:58
可惜不是 是醫療業 一般小職員
※ 編輯: Mate8 (36.224.126.139 臺灣), 04/13/2024 17:00:08
推 : 應該OK，反正房子有估到價位，有抵押.銀行沒差2F 04/13 17:03
推 : 新青安40年貸950有過3F 04/13 17:05
您月年收也是70k嗎? 如果是的話想問一下銀行
推 : 配偶名 但丈夫可以保呀4F 04/13 17:17
現在還不是丈夫 一旦成為丈夫 新青安直接不承做
推 : 月繳3萬5吧5F 04/13 17:18
→ : 欸不對 你是年薪70 那月繳4萬
→ : 欸不對 你是年薪70 那月繳4萬
推 : 問過彰銀大概800左右7F 04/13 17:22
推 : 抓1/3，就1.6萬吧8F 04/13 17:30
→ : 回推30年大概就是450萬貸款總額
推 : 貸40年約可以貸550萬
→ : 回推30年大概就是450萬貸款總額
推 : 貸40年約可以貸550萬
推 : 年薪七十 攤40年。六成=月繳三萬五銀行能貸。你這案例新11F 04/13 17:50
→ : 青安很好過
→ : 青安很好過
b大可否透露一下銀行名稱 感覺很有希望
推 : 新青安40年最多800，能買1000萬以下，房齡大概在20年13F 04/13 17:55
→ : 以上921以前蓋的物件
→ : 3房預售1100在6都是做夢，要往外找或接受2房的
→ : 以上921以前蓋的物件
→ : 3房預售1100在6都是做夢，要往外找或接受2房的
新青安目前最多一千了
※ 編輯: Mate8 (36.224.126.139 臺灣), 04/13/2024 18:02:42
推 : 月薪五萬抓六成很硬啊，生活費所剩無幾16F 04/13 18:00
不是真的5萬 是為了要用單身身分辦新青安 所以只能以配偶自己收入去問
但未來是兩個人一起繳 非常輕鬆
※ 編輯: Mate8 (36.224.126.139 臺灣), 04/13/2024 18:03:53
→ : 6都買預售的都馬不輕鬆17F 04/13 18:03
※ 編輯: Mate8 (36.224.126.139 臺灣), 04/13/2024 18:04:35→ : 新青安現在只買得起中古，連10年新古都不可能18F 04/13 18:04
→ : 怎麼總是有熱血的人怕人繳款壓力大？19F 04/13 18:40
推 : 等等，不是最高八成嗎？20F 04/13 18:47
推 : 房子鑑價沒問題的前提下，保險一點用30年去抓收支比大21F 04/13 18:52
→ : 概6成貸800沒問題（我2020年那時月薪差不多就是貸850
→ : 有過），40年900收支比其實也算的過，但可能要多問幾
→ : 間銀行！！問題不大，只要之後繳得起就好！
→ : 概6成貸800沒問題（我2020年那時月薪差不多就是貸850
→ : 有過），40年900收支比其實也算的過，但可能要多問幾
→ : 間銀行！！問題不大，只要之後繳得起就好！
瞭解 月薪六成嗎
推 : 沒結婚也能作保啊，自己家人經驗星展貸兩千五四十年。25F 04/13 19:17
推 : 我就5萬多，年百左右，華南貸976萬40年26F 04/13 19:23
→ : 也跟公司、屋齡地段、信用有關？
→ : 也跟公司、屋齡地段、信用有關？
年百的話條件好很多欸
※ 編輯: Mate8 (36.224.126.139 臺灣), 04/13/2024 20:07:11
推 : 多多推崇的是夫妻兩人一人薪水繳房貸，一人薪資養家28F 04/13 20:11
推 : 不夠的部分你貸點信貸補足呀29F 04/13 20:11
我想問一下聽說信貸現在連過水都抓很嚴格？本來想去純網銀貸一筆買賣股票一下，現在還這這招嗎？
→ : 信貸會算房貸額度內吧30F 04/13 20:12
推 : 房子是配偶的 信貸是自己貸 不會算入吧31F 04/13 20:20
推 : 新青安出來都抓到6成了 抓3成都不用買房了32F 04/13 20:29
※ 編輯: Mate8 (36.224.126.139 臺灣), 04/13/2024 20:34:20
推 : 用年薪/12去算，月還款佔月薪6成以下輕鬆過33F 04/13 20:37
推 : 抓很嚴格是指2棟以上，首購沒啥人會抓34F 04/13 21:00
推 : 說3成的不要不懂裝懂 5成算安全 極限6-7成35F 04/13 21:04
→ : 但沒有絕對 月薪20萬抓7成都還有6萬比一堆人月薪還高
→ : 但沒有絕對 月薪20萬抓7成都還有6萬比一堆人月薪還高
推 : 然後一個波段上天台37F 04/13 21:06
→ : 貸到5成以上都覺得是猛人一個
→ : 貸到5成以上都覺得是猛人一個
推 : 每個人情況不同 月薪4萬 5成每個月剩不到2萬當然硬39F 04/13 21:09
→ : 月薪10萬 6成還剩4萬你覺得硬嗎
→ : 月薪10萬 6成還剩4萬你覺得硬嗎
推 : 真的繳不出來賣掉就好 不用上天台41F 04/13 21:10
→ : 而且實際根本上很難走到這步 親友周轉一下就好
→ : 而且實際根本上很難走到這步 親友周轉一下就好
→ : 銀行沒有明文規定能貸到幾成 但普遍來說5成以下都能過件43F 04/13 21:10
→ : 不然違約率不會這麼低44F 04/13 21:10
→ : 會搞到房貸都出包的那不買房只是更慘而已45F 04/13 21:12
推 : 5成以上如果是第2間還可以，了不起賠本賣。這位是46F 04/13 21:14
→ : 第一間….
→ : 第一間….
推 : 聽他說法就知道不是第一間 結婚後不能用青安這點48F 04/13 21:15
→ : 原po只是在問能不能過件 你擔心到他之後會繳不出來扯太遠
→ : 原po只是在問能不能過件 你擔心到他之後會繳不出來扯太遠
推 : 3000，我朋友林口貸3000，月薪五萬50F 04/13 21:23
我猜你朋友叫股癌？
確實不用擔心月付款啦
※ 編輯: Mate8 (36.224.126.139 臺灣), 04/13/2024 21:33:00
推 : 簡單來說，就是收支比抓六成，然後每月扣掉貸款後還剩51F 04/13 21:48
→ : 2萬，這樣一般連保人都不用。收支比抓5成的應該是早些
→ : 年有些銀行會用20年去算，現在用30年六成去算應該大部
→ : 分銀行都能過件啦！還有原po都不擔心繳不起了管他是第
→ : 一間還第二間，像我第一間貸款收支比6成且主動不要寬
→ : 限期也是三年半後就滾出第二間的頭期了，高房價時代先
→ : 買到車票上車比較重要好嗎！！
→ : 2萬，這樣一般連保人都不用。收支比抓5成的應該是早些
→ : 年有些銀行會用20年去算，現在用30年六成去算應該大部
→ : 分銀行都能過件啦！還有原po都不擔心繳不起了管他是第
→ : 一間還第二間，像我第一間貸款收支比6成且主動不要寬
→ : 限期也是三年半後就滾出第二間的頭期了，高房價時代先
→ : 買到車票上車比較重要好嗎！！
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