作者
標題 Re: [閒聊] 房仲一直要求要拿滿 4% 用意是什麼
時間 Tue Apr 23 21:37:09 2024
標題 Re: [閒聊] 房仲一直要求要拿滿 4% 用意是什麼
時間 Tue Apr 23 21:37:09 2024
看起來這個case不是直接跟屋主拿4%
現在沒人要賣房，這樣搞屋主沒人鳥你。
應該是跟屋主說好他實拿多少，
房仲再反過來用買方買不到房的FOMO心態，把成交底價撐在屋主實拿+4.17%。
這樣房仲就能拿滿成交價的2+4%
譬如說屋主說實拿960萬。房仲就踩死1000萬。
40+20萬都是買方付。相當於屋主實拿的6.25%
40+20萬都是買方付。相當於屋主實拿的6.25%
聽起來像是房市太熱，房仲不甘願沒拿滿。
※ 引述《foda (啾咪)》之銘言：
: 最近房市有點熱，例如桃園青埔 A18
: 新古屋兩房一衛，開價快 60 萬
: 算一算房仲賺得比屋主還多，真的是誇張
: 要不是有經驗知道很多房仲根本狀況外
: 才會出現這種情形
: 還以為屋主多貪
: 這種結果根本導致預售屋瘋狂熱銷，用搶的
: 未來要是出現像是蝦皮這種平台
: 取代大部分的一定要拿滿 4% + 2% 且功課也不做好的房仲
: 會不會直接淘汰
: 預售屋真的搶翻
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.19.220 (臺灣)
※ 作者: blargelp 2024-04-23 21:37:09
※ 文章代碼(AID): #1c9xc777 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713879431.A.1C7.html
※ 編輯: blargelp (1.200.19.220 臺灣), 04/23/2024 21:47:00
--
推 : 推1F 04/23 21:49
推 : 不管怎樣買賣佣金都是買方付的啦
只是發票開不同人而已
成交與否都是仲介想拿多少佣而已2F 04/23 21:59
只是發票開不同人而已
成交與否都是仲介想拿多少佣而已2F 04/23 21:59
→ : 房仲拿滿,房價才能繼續往上衝5F 04/23 22:13
推 : 這邊房仲當然要鼓吹拿滿 誰會告訴你賣方跟買方沒給足多的6F 04/23 22:46
推 : 專業推7F 04/23 22:49
推 : 成交之後 問買房8F 04/23 23:56
推 : 實登9609F 04/24 10:01
--
作者 blargelp 的最新發文:
![]()
氣氣氣氣氣 去台南找在南科工作的家人過年， 結果回程火車地震誤點43分 到火車站才發現= = 最近都沒有寫比較整體的狀況 只有針對個案跟租金回個文。 上次寫區域應該是十月以前了， 剛好有空來寫一下 …180F 64推 1噓![]()
現在的問題不是Deepseek跟GPT比有多強， 而是他把「本夢比遲早要回到本益比」這件事提前了。 講一下AI股的前提， 一堆人根本討論不到點。 AI GPU,晶片，俗稱的鏟子。 目前CSP們買鏟子 …139F 30推 2噓- 13F 6推
![]()
「低PR才會要世界繞著他轉」這件事 我覺得不見得。 甚至， 巨嬰式買房，對這些要世界配合自己的人，可能才是經濟理性。 真正的低PR，在租房。 看著每個月繳的房租，會痛。 總是會希望買房。 那就比較容 …103F 36推![]()
哎唷 午休要結束了 但看到造謠仔不能忍，快速來打一篇。 講什麼A7兩房租金跌破兩萬。 一個租金被園區拉到破幹分租套房都要7500起跳的地方，（裝好一點的都要1200-18000） 兩房你跟我說兩萬= …149F 41推 3噓
點此顯示更多發文記錄