作者 MJ0623 (MJ0623)標題 [請益] 有關第二房的房貸問題時間 Mon Apr 8 21:05:21 2024
各位房產大大，我想請問一下，最近在A7看房
有看到幾個案子還不錯，但考慮到第二房的貸款成數問題，因為本身第一間房子有增貸幾百
萬出來投資
1.有看到一些低總價，就算把第一間增貸都還完，手頭也還可以繳清自備款的，因為代銷說
，只要第一間還清就可以貸八成與40年
(小弟是在百大企業，年收不高但還有150萬)
請問這樣是可行的嗎，但他們的土地分區是寫產業分區，不是住宅區跟住商區
2.如果第二間之後需要裝潢的話，我可以再用第一間房子去增貸嗎
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※ 作者: MJ0623 2024-04-08 21:05:21
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推 Mithra: 第一間還清第二間可以八成 40年看年紀因為你不符合新青安1F 04/08 21:07
推 nikebabu: 如果第一間純掛4第二間應該也是八成吧？2F 04/08 21:16
推 ttyy: 1. 較寬鬆認定首購確實不是以第一次買房認定，而是看聯徵是否有授信用途1的貸款（即房貸），故清償前提下應該是可以貸8
2. 可以，即授信用途4 週轉金3F 04/08 21:28
推 knifechen: 小弟不才想請問若清償完可以掛4，但能拿來買房嗎？7F 04/08 21:37
推 CIIIO: 名下有房不管有無貸款 都很難40年
掛4的資金不能流入房市 含建商頭款/履保/其他房貸8F 04/08 21:46
推 blargelp: 八成可以 40年通常不行。但也不排除合作的銀行+你收入條件超香給你過10F 04/08 23:16
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