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標題 [請益] 購物疑問
時間 Fri Mar 8 13:33:21 2024
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最近看上一間新成屋(未入住),價格也都談定了!
但是屋主說因為稅金的問題。所以屋主必須先自住4個月,需要有水電費帳單。
等到4個月過後,才能過戶。
請問各位大神,這是什麼操作？
假設答應了。4個月後房子有問題算誰的？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.98.141.254 (臺灣)
※ 作者: poiuy0605 2024-03-08 13:33:21
※ 文章代碼(AID): #1bwgCZbq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709876003.A.974.html
※ 編輯: poiuy0605 (175.98.141.254 臺灣), 03/08/2024 13:33:40
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推 : 如果有問題 會因為這4個月有問題嗎
就當作有租客 4個月後交屋而已
保固也是交屋日起算吧1F 03/08 13:35
就當作有租客 4個月後交屋而已
保固也是交屋日起算吧1F 03/08 13:35
→ : 那我這樣也是可以先簽約嗎？
真的很好奇是什麼稅需要有入住事實4F 03/08 13:44
真的很好奇是什麼稅需要有入住事實4F 03/08 13:44
推 : 需要自住身份吧
重購退稅6F 03/08 13:49
重購退稅6F 03/08 13:49
推 : 他需要重購退稅
這只是一般的延後交屋8F 03/08 13:57
這只是一般的延後交屋8F 03/08 13:57
→ : 所以其實這是很正常的嗎？是我大驚小怪了嗎？謝謝10F 03/08 14:10
→ : 自住身份取得只需要四個月有這麼短哦11F 03/08 14:18
→ : 屋主自己的問題 然後基本上他退稅成功機率=012F 03/08 14:21
→ : 好奇一下，為什麼成功退稅機率是0？13F 03/08 14:32
推 : 自住4個月，你要確定他是真的自住捏XD
有可能他因為住這四個月做裝潢?14F 03/08 14:34
有可能他因為住這四個月做裝潢?14F 03/08 14:34
→ : 請問那如果我要跟他簽約需要注意什麼嗎？感謝16F 03/08 15:49
推 : 你正常買賣 他退不了稅是他家的事情
開發的房仲跟他保證這樣退的了稅，就是房仲要吃虧了17F 03/08 17:30
開發的房仲跟他保證這樣退的了稅，就是房仲要吃虧了17F 03/08 17:30
推 : 自住退稅不是要住六年？19F 03/08 17:30
→ : 自住重購退稅好像是一年比較容易被認定。樓上的六年是免稅額400萬。20F 03/08 17:40
→ : 謝謝h49前輩解釋，瞭解了。
的確不可能為了四個月做裝潢，所以水電的使用量不大可能是正常家庭的用量，因此難以被認定有自住事實。22F 03/08 18:27
的確不可能為了四個月做裝潢，所以水電的使用量不大可能是正常家庭的用量，因此難以被認定有自住事實。22F 03/08 18:27
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