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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 社區型透天邊間
時間 Fri Feb 23 23:43:39 2024
請問各位先進！新加玻式透天預售屋
1. A1這間會很難停車嗎？（因為預售屋所以無法試停）xtrail（184cm)+picanto(162cm)
。面寬506cm
2.入口鐵捲門的聲音會很吵嗎？
3.旁邊的畸零地建商說可以自己當小花園（算私人土地）。但是不能加蓋，那…可以停自
己的摩托車嗎？
這是預售的最後一間了。我弱弱地想這間採光很好啊。為什麼沒人要買？還是有什麼我沒
注意到的。感謝大家
https://i.imgur.com/b2rSouF.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/b2rSouFh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/NjVVj5Ah.jpg)
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※ 作者: poiuy0605 2024-02-23 23:43:39
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→ : 停車困難通常是A8 A9 尾端才有的問題....1F 02/23 23:45
→ : 沒挖地下停車場大失敗2F 02/23 23:47
推 : 你要考量的是如果要出門，右轉能不能直接轉出去3F 02/23 23:50
→ : 還是會頂到小門？
→ : 還是會頂到小門？
→ : 六米轉不出去 那....5F 02/23 23:52
推 : 他的車是停在靠小花園那側吧?..搞不好真的一拜6F 02/23 23:56
推 : 停車不是問題，出門有機會角度不夠卡到，另外鐵捲門7F 02/23 23:56
→ : 也不用擔心，現在都很安靜，小門用甩的那才是真的吵
→ : 也不用擔心，現在都很安靜，小門用甩的那才是真的吵
推 : 難停的是裡面 A8A9..9F 02/23 23:57
→ : A8A9是不是沒做迴轉空間，這樣只能倒車進社區欸XD10F 02/23 23:58
→ : 這種社區型裡面的A8A9 很多會直接倒車進去11F 02/23 23:58
推 : 那個私人土地小花園不能停車嗎？12F 02/23 23:58
推 : 歧零地 有的人不愛 用不到13F 02/23 23:58
→ : 邊間 側面防水問題
→ : 邊間 側面防水問題
→ : 可能長車不好停 深度不太夠15F 02/24 00:00
→ : A8A9死都不買 對面不停進去 你車就被關廁所16F 02/24 00:00
推 : A8A9看起來不會難停啊17F 02/24 00:00
推 : A8A9最裡面車道多一個花園空間的距離，還可以開進去再倒18F 02/24 00:02
→ : 車入庫
→ : 車入庫
推 : 假設花園寬度有面寬一半 就好停20F 02/24 00:03
→ : 你這個是先開到A2再倒車入庫 很好停21F 02/24 00:13
→ : 一般最裡面如果靠牆不好停 但這個最裡面沒靠牆也不會難
→ : 停
→ : 因為旁邊的地也算A1的 總價比較高
→ : 一般最裡面如果靠牆不好停 但這個最裡面沒靠牆也不會難
→ : 停
→ : 因為旁邊的地也算A1的 總價比較高
推 : 邊間的話還要考慮到有沒有西曬25F 02/24 00:32
推 : 跟大樓有啥不一樣 最裡面都有人買了 這個面寬5米路6米26F 02/24 02:05
→ : 超好停了
→ : 超好停了
推 : 路寬6米車庫寬5米兩台好停不用擔心28F 02/24 07:07
→ : 這採光真的不錯應該是因為總價比其他戶高所以晚賣
→ : 另外大門口多少都會聽到鐵捲門開的聲音
推 : 喔看到了A1室內是最小的一間其他總價應該還更高
推 : 門面有5米裡面4.6米內縮的格局做生意的會比較在意
→ : 的確是整個社區裡比較不好賣的一戶
→ : 這採光真的不錯應該是因為總價比其他戶高所以晚賣
→ : 另外大門口多少都會聽到鐵捲門開的聲音
推 : 喔看到了A1室內是最小的一間其他總價應該還更高
推 : 門面有5米裡面4.6米內縮的格局做生意的會比較在意
→ : 的確是整個社區裡比較不好賣的一戶
推 : 我也很好奇為什麼A1沒人買，單純只是總價最高嗎？34F 02/24 07:36
推 : 全社區只有這一戶前寬後窄一點（漏斗），也許有人介意風35F 02/24 07:42
→ : 水問題
→ : 旁邊的地是自己的～可是好像也無法圍起來使用
→ : 水問題
→ : 旁邊的地是自己的～可是好像也無法圍起來使用
推 : 可能就是差那麼一點點建蔽率犧牲了A1後面的寬度38F 02/24 08:02
→ : 從2樓平面圖來看樓梯旁邊的房間都是寬不到3米
→ : 這樣都是屬於阿雜的小房間
→ : A1基本上是社區的犧牲戶但給你花園view補貼
→ : 從2樓平面圖來看樓梯旁邊的房間都是寬不到3米
→ : 這樣都是屬於阿雜的小房間
→ : A1基本上是社區的犧牲戶但給你花園view補貼
推 : 如果其他戶剛好停兩台車，A1看起來就只能停一台吧42F 02/24 08:28
推 : 如果506面寬是柱心到柱心，沒那麼好停，看起來左邊43F 02/24 09:07
→ : 通花園的地方沒有牆壁？ 那這樣你那邊超靠邊還能試
→ : 試。想試停你就找那種車格寬250且兩格相連的停停看
→ : ，然後想像車格線上就是牆壁，也就是開車門跟人下車
→ : 不得超過那條線這樣來試看看你行不行…
→ : 你那個前面寫506 後面寫461 總不可能柱子寬40吧…還
→ : 是他線畫太直 其實整體斜斜的？ 我覺得尺寸要再問清
→ : 楚
→ : 通花園的地方沒有牆壁？ 那這樣你那邊超靠邊還能試
→ : 試。想試停你就找那種車格寬250且兩格相連的停停看
→ : ，然後想像車格線上就是牆壁，也就是開車門跟人下車
→ : 不得超過那條線這樣來試看看你行不行…
→ : 你那個前面寫506 後面寫461 總不可能柱子寬40吧…還
→ : 是他線畫太直 其實整體斜斜的？ 我覺得尺寸要再問清
→ : 楚
→ : 要求試停一次不就知道了51F 02/24 09:24
推 : 鐵捲門現在的幾乎沒啥聲音不用擔心52F 02/24 09:39
→ : 往前開倒車進來，不會難吧53F 02/24 09:58
推 : 地坪大建坪小 除非你真的能很好利用那個院子 不然就會54F 02/24 12:06
→ : 覺得錢浪費了 停機車的話還要想能不能在不移汽車的狀
→ : 況下出來 不然又超麻煩
→ : 覺得錢浪費了 停機車的話還要想能不能在不移汽車的狀
→ : 況下出來 不然又超麻煩
推 : 停機車可以考慮下方或左方的牆開個小門 這樣空地利用率更57F 02/24 14:39
→ : 應該是沒有違建的問題
→ : 應該是沒有違建的問題
推 : 可是你這圖 795+57=852 車庫不就才450左右59F 02/24 14:58
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