作者
標題 Re: [請益] 真的有那麼多人租房子嗎?
時間 Wed Feb 21 12:08:03 2024
標題 Re: [請益] 真的有那麼多人租房子嗎?
時間 Wed Feb 21 12:08:03 2024
你的擔心完全對啊
誰在租？
1. 短租仔
買得起 但可能工作因素等等 有短期需求
2. 低薪族
PR40以下 買房跟他們關係不大
3. 湊頭期
存頭期款路上
4. 溫空
租屋股神
新青安40Y, 只要有頭期一定買得起，貸款月付根本沒有比房租貴多少。
而且過個幾年再通膨房租再漲，現在的貸款還比未來租金便宜。
而且如果有心 頭期款問題 如果沒有差很多 也是不少方法能解決。
這會加速 3. 湊頭期租客的流失。
那怎麼辦？
短租跟低薪族的需求你也改變不了。
能影響的只有租屋股神
能做的就是包租公都來唱空。
例如前幾篇才有一個，
說房貸四十年房子漲幅只有一倍，扣掉利率通膨沒賺多少的。
這句話槽點好幾個，但我不說 嘻嘻。
遇到這種的，你就跟他說，「你說的太對了，你不說我都沒想到40年總額要付這麼多利息！ 我嚇到把新青安貸的房子賣掉了。」
這樣我們開心，租屋股神也開心，皆大歡喜。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.73.98 (臺灣)
※ 作者: blargelp 2024-02-21 12:08:03
※ 文章代碼(AID): #1brNSbzt (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708488485.A.F77.html
推 : 精闢的回答!!1F 02/21 12:16
推 : 租屋股神這麼多怎會沒人要租屋2F 02/21 12:29
推 : 溫空什麼梗3F 02/21 12:31
推 : 精闢，40年漲幅一倍那個，實在是懶得嘴他了4F 02/21 12:43
推 : 嘻嘻5F 02/21 12:56
→ : cc6F 02/21 13:18
推 : 好壞心喔，雖然我很想照做，但又好良心不安 XD7F 02/21 15:21
推 : 溫馨給推，溫空好聽多了，給點面子，不要老叫房客魯空不是很好嗎！8F 02/21 17:55
推 : 溫水煮空蛙，空蛙崩崩叫10F 02/21 18:09
--
作者 blargelp 的最新發文:
- 50F 16推 1噓
- 19F 5推 1噓
- 50F 19推 2噓
![]()
塭仔圳長期會發展起來，短期會陣痛。 這點應該大家都同意。有眼睛都看得出來。 我要說的是，陣痛期會比很多人想像的久很多。 一般成功的重劃區： 剛開始機能爛，但因此房價低。 房價低，沒錢的自住客會進來、 …106F 22推 3噓
點此顯示更多發文記錄