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作者 jamo (hi)
標題 Re: [新聞] 興富發重壓台中 明年7案齊發總銷逾千億
時間 Tue Dec 26 06:21:10 2023

※ 引述《backpacker18 (Força Barça)》之銘言：
: https://i.imgur.com/PPgIJyT.jpg
: 商辦元年
: 七期重返農藥？
商辦這東西,在台灣一直不熱
我以前很不解
國外都是商辦貴住宅便宜
偏偏台灣有自己的玩法

後來幾個老屁股討論了一下
幾點結論大家參考參考

1:住宅是老闆自己住
但商辦是全公司用,
所以老闆如果想爽,
理論上花在住宅
的效益比較高

2:台灣人還是比較內斂
鴻海白鐵椅子+摺疊辦公桌
用到上市都沒換
王永慶一條毛巾用十年
(但我覺得是唬爛,
我自己毛巾用三年
就爛到不能用惹)
這類勤儉的故事流傳很廣

3:商辦太豪太新,投資人
第一反應是錢都花辦公室?
然後公司辦公室買這麼好
面對員工也不好意思
繼續低薪壓榨~


隨著近幾年我對產業略有研究
又多幾點看法

4:台灣產品以代工,中小企業
生產資本財跟中間產品為主
這種產業結構都是 B2B
客戶在乎的是你的工廠產能
反而不是你的辦公室

5:台灣主力一直都是製造業
就算到了半導體代工,也就是
比較高科技高成本的製造業
台灣很少高毛利消費性產品
所以品牌,行銷,設計
這類需要門面的產業少
自然對高級商辦需求不高

結果反而是直銷/詐騙/博弈
這類下五門在租這類高級商辦~


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.112.201 (臺灣)
※ 作者: jamo 2023-12-26 06:21:10
※ 文章代碼(AID): #1bYW1OaD (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703542872.A.90D.html
※ 同主題文章:
[新聞] 興富發重壓台中 明年7案齊發總銷逾千億其中8成是商辦
12-25 21:11 backpacker18
Re: [新聞] 興富發重壓台中 明年7案齊發總銷逾千億
12-26 06:21 jamo
推 s26492755: 第五點很有感啊 我前幾年主力在辦公傢俱 大部分肯花錢的就新創 設計 行銷這些 公司不潮可以嗎
製造業喔 鐵桌要幾張擺幾張
外商也蠻感花的 最簡單椅子 有的基本員工一張1000元 外商就會配好幾萬的人體工學椅給員工1F 12/26 07:03
推 grotwpig645: 你說的有道理，我去看聯鉅雍維就在想，辦公室這麼高級，可以只給28K嗎？
而且台灣客戶看你辦公室那麼高級心裡都會想肯定賺很多，卯起來砍你價格6F 12/26 07:38
→ asdfg5678: 這樣子台灣文化滿扭曲10F 12/26 07:44
推 welovee: 同樣領28K,想在高級辦公室還是豬窩辦公室?
會因為看你辦公室高級就砍價的客戶,不要也罷,離這種人遠一點11F 12/26 08:20
推 kusomanfcu: 你知道太多了14F 12/26 08:21
推 s26492755: 那個這話題我問過我老婆 兩份工作都錄取 漂亮辦公室但薪水一較低 在工廠裡但薪水較高 她會選漂亮辦公室15F 12/26 08:22
這個問題,有沒有在扛經濟
壓力的人,回答會不一樣~

→ welovee: 什麼等級辦公室就配什麼等級客戶,吸引力法則17F 12/26 08:22
→ kusomanfcu: 但是也是有成功的18F 12/26 08:22
推 s26492755: 正常都覺得別人鑽豹 我小狗獸醫之前在裝潢診所的時候 跟我抱怨裝潢很貴有夠好賺 他們都開雙B上工
然後我一隻狗在你這花要50 有十隻狗就500了19F 12/26 08:25
我家狗今年兩歲
光醫藥費已經
花了六位數了

每次聽到說什麼
獸醫難賺我都是翻白眼

→ MDJJ: 推樓上，然後他看你可以在狗身上花50也覺得你一定傳爆XD
賺*爆22F 12/26 08:38
→ backpacker18: 我覺得這個現象有慢慢在改善了
以前傳產中小企業都找透天商辦24F 12/26 08:49
→ s26492755: 很多直接工廠隔辦公室勒
我覺得應該加一句 自己都很難賺 別人都鑽豹26F 12/26 08:59
推 Nubybee: 小坪數新商辦 新住宅 都是+9和八大在租...這是真的XD
桃園住宅+店面新成屋 我和朋友總共六間 其中五間都出過事黑道來找碴 跑路的 開趴朋友猝死的 被告告到我這來的
真的是不堪其擾到極點 XDDD28F 12/26 09:13
推 flexin: 慶記城市的商辦真的一堆博弈產業32F 12/26 09:35
推 ttyy: 還有很多中小企業會租這種商辦啦，網頁系統設計公司一堆
醫美、健檢中心、純會員制健身房這類在七期商辦也是有
當然黑色產業一定有，晚上上班時間去NTC一樓可是很多好看的33F 12/26 10:39
推 GBTC: 推36F 12/26 10:47
推 LINPINPARK: A級商辦租戶清單參考一下
https://i.imgur.com/GSh9NNq.jpg
https://i.imgur.com/XXRlhPi.jpg37F 12/26 11:05
[圖]
 
[圖]
→ LINPINPARK: 中部七期要複製 有難度 資本密集度問題40F 12/26 11:07
推 spermbox: 直銷/詐騙/博弈是好東西
哪個縣市能吸引到他們，那個城市直接原地起飛
台中經驗已經告訴你們了41F 12/26 11:24
→ zzahoward: 我的狗先天髖關節有問題 還不到一歲光手術就10萬/腿
兩歲才破六位數算不錯了 我的小狗還是米克斯...44F 12/26 11:48
你家髖關節能手術
算謝天謝地了
我家的是肝門脈分流
還是最複雜的那種
台灣的權威外科都看過了
一致結論無法手術,唉~
不過米克斯真的很少
聽過髖關節問題就是了~

→ zzahoward: 米克斯髖關節是因為沒人去特別注意XDDDD
你這個肝門脈分流有點驚人 會是長期抗戰耶46F 12/26 12:49
這麼冷門的病你居然有聽過XD
我已經看開了,
看要多少就花吧Orz

→ zzahoward: 是品種狗還是救援的米克斯阿?48F 12/26 12:49
紅貴賓
※ 編輯: jamo (36.231.112.201 臺灣), 12/26/2023 14:08:32
→ bustinjieber: 推創業家的觀點49F 12/26 15:55
推 s26492755: 眼睛跟心臟有問題就更貴 尤其是心臟50F 12/26 19:48
推 rainsilver: 狗真的賺爛 之前認養的米克斯死前花了30萬也沒了51F 12/26 19:49
→ s26492755: 我家膝關節異位 開刀五萬多 還是權威醫生開的 心臟病光吃藥跟檢查一年就要保底十萬了52F 12/26 19:49
→ rainsilver: 只查出是懷疑免疫疾病 還只能統稱SLE54F 12/26 19:50
→ s26492755: 眼睛如果去遠見也是不便宜
當初膝蓋是美國愛屋李學文開的 可是醫生也走了55F 12/26 19:50
→ rainsilver: 去看什麼行為門診快兩年也花了10多萬57F 12/26 19:52

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