※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-06-27 16:21:47
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作者 標題 Re: [請益] 老屋翻新裝潢預算?要找統包或設計公司?
時間 Thu Jun 26 14:06:45 2025
※ 引述《ballII (無限期徵才)》之銘言：
: 有點意外原文底下有不少推文對設計師的價值不甚認同。
: 我來分享一下我的經驗：
<del>
: 台中設計師是我大學同學介紹的，
: 同學在新竹、雙北共買了三次家（自住），三次都由他設計。
: 雖然設計師很有主見，但我同學也很有主見（尤其做了三次更有觀念），
: 所以溝通上是完全沒問題的，一定會尊重業主希望的來設計。
: 我設計師是一人公司，沒有廣告，網路上完全找不到他，都靠口耳相傳接案。
: 他有建築師執照。（當初選他也有看中這一點。）
: 以上供參考，希望各位也遇到很好的設計師。
找設計師的問題是,這一行水很深
一般小白根本沒法判斷設計師的好與壞
就算是我這種老屁股,也都不容易
當然如果錢夠砸的話,指名知名設計師通常問題不大
但這種設計師的收費估計一般人難以接受
普通人要找好設計師是一件很困難的事情
因為業主就要能判斷設計師的功力,甚至是工作態度!而這種東西,沒有一起做過案子根本沒辦法預知
就跟買房談價,或者面試員工一樣一樣,所有人都只會講好的,本質上就是扯謊大賽
而當業主無法判斷設計師的好與壞
那麼事情就變成這樣
1:不找設計師,那就是房子兩光兩光
2:花幾百萬預算找設計師,買一個房子會裝潢好的"機率"
就看你覺得用幾百萬買個機率划不划算?
真正CP值高的設計師,就跟好的工班一樣
檔期幾乎都滿檔,一般小白是接觸不到的
而網路上你搜尋經驗每個人都會叫你慎選設計師
問題是小白就是慎選不了,他能慎選就不是小白惹
問題是小白就是慎選不了,他能慎選就不是小白惹
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 83.87.43.148 (荷蘭)
※ 作者: jamo 2025-06-26 14:06:45
※ 文章代碼(AID): #1eNEDtMc (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750918007.A.5A6.html
※ 同主題文章:
06-24 12:13 ■ [請益] 老屋翻新裝潢預算?要找統包或設計公司?
06-26 12:27 ■ Re: [請益] 老屋翻新裝潢預算?要找統包或設計公司?
● 06-26 14:06 ■ Re: [請益] 老屋翻新裝潢預算?要找統包或設計公司?
06-28 09:31 ■ Re: [請益] 老屋翻新裝潢預算?要找統包或設計公司?
推 : 所以我都推薦找我轉介呀zz上哪找的到負連帶責任轉介的~1F 06/26 14:08
推 : 一坪設計費6000，做完275萬，設計師只有賺18萬多，2F 06/26 14:11
→ : 嘖，怎麼跟我認知不太一樣...
推 : 通常設計費會加上監工費，可能有一些是家俱費用不可
→ : 得知
→ : 嘖，怎麼跟我認知不太一樣...
推 : 通常設計費會加上監工費，可能有一些是家俱費用不可
→ : 得知
推 : 可是 01 都有人找得獎的設計師結果變成慘案的事件了6F 06/26 14:29
→ : 認識的設計師拿獎 紐約留學 案場是當作品去投稿用的7F 06/26 14:31
→ : 自住豪宅 所以接案預算太低都不接XDD
→ : 自住豪宅 所以接案預算太低都不接XDD
→ : 找那種有在經營youtube的裝潢公司不知道好不好9F 06/26 14:38
→ : 不過那種裝潢公司感覺案子應該是接不完才對
通常這種小白能找到並且感覺不錯的→ : 不過那種裝潢公司感覺案子應該是接不完才對
大多屬於案子接不完的狀態
要經營一個yter,背後公司要養一整個團隊
並且工期都要配合拍攝,成本是相當高的
沒人介紹的新手小白的普案(錢不多的),通常會被過濾到最後考慮
或者乾脆叫助理來練功~
※ 編輯: jamo (83.87.43.148 荷蘭), 06/26/2025 14:45:16
→ : 不過你家的裝潢工程可能會變成他頻道的素材11F 06/26 14:40
→ : 樓上C大說的沒錯！很多人很愛聽好聽的12F 06/26 14:52
→ : 就像有時候買賣 廠商說：根本沒賺錢
→ : 試問 可能嗎？大家都是將本求利的.
→ : >我很認同原Po說的那句
→ : >「真正好的工班 根本沒檔期」
→ : 我配合的工班 也都要等啊 但我寧可等
→ : 他們做都來不及了 忙死根本不可能再接新的…舊案做都做
→ : 不完了
→ : 有時候他們比我更龜毛
→ : 還有空閒接的工班 不熟我是不敢用啦
→ : 因為閒下來的工班
→ : 1.工不到位 市場不認同
→ : 2.亂報價 又或者1+2 工不到又亂報太多了
→ : 道理很簡單口碑就是這樣做起來的。
→ : 假如行業10年你沒有老客戶 那是很瞎的
→ : 我分享我的經驗 聽不聽在個人 你的資產
→ : 很多人私我介紹也沒用…我沒在介紹。
→ : 所以我講的可以很客觀
→ : 因為跟需要裝潢者屋主 完全沒利益衝突
→ : 至於很多人老王賣瓜 業者會跟你說實話？
→ : 我是把業者沒跟你說得話 水的深 簡單說
→ : 實際上裝修 眉角太多了
→ : 連我們這種很熟的 有時候都還是需要思考
→ : 工班如果隨叫隨來 那是什麼工班？
→ : 就像家庭水電 他注定是家庭水電
→ : 你居家大整理裝修 絕對不會找他
→ : 他也吃不下來 這個道理。
→ : 然後我記得別篇有說什麼 裝潢完全不看的
→ : 嗯 什麼時候裝潢可以完全不去監工的？
→ : 短期買賣賺價差的
→ : 換句話說就是投資客的案件
→ : 因為就是便宜就好的兩光裝潢
→ : 能撐過半年交屋就好了
→ : 所以為什麼投資客的案件
→ : 裝潢過的絕對不碰
→ : 因為表面絕對漂亮 內容一坨。
→ : 就像有時候買賣 廠商說：根本沒賺錢
→ : 試問 可能嗎？大家都是將本求利的.
→ : >我很認同原Po說的那句
→ : >「真正好的工班 根本沒檔期」
→ : 我配合的工班 也都要等啊 但我寧可等
→ : 他們做都來不及了 忙死根本不可能再接新的…舊案做都做
→ : 不完了
→ : 有時候他們比我更龜毛
→ : 還有空閒接的工班 不熟我是不敢用啦
→ : 因為閒下來的工班
→ : 1.工不到位 市場不認同
→ : 2.亂報價 又或者1+2 工不到又亂報太多了
→ : 道理很簡單口碑就是這樣做起來的。
→ : 假如行業10年你沒有老客戶 那是很瞎的
→ : 我分享我的經驗 聽不聽在個人 你的資產
→ : 很多人私我介紹也沒用…我沒在介紹。
→ : 所以我講的可以很客觀
→ : 因為跟需要裝潢者屋主 完全沒利益衝突
→ : 至於很多人老王賣瓜 業者會跟你說實話？
→ : 我是把業者沒跟你說得話 水的深 簡單說
→ : 實際上裝修 眉角太多了
→ : 連我們這種很熟的 有時候都還是需要思考
→ : 工班如果隨叫隨來 那是什麼工班？
→ : 就像家庭水電 他注定是家庭水電
→ : 你居家大整理裝修 絕對不會找他
→ : 他也吃不下來 這個道理。
→ : 然後我記得別篇有說什麼 裝潢完全不看的
→ : 嗯 什麼時候裝潢可以完全不去監工的？
→ : 短期買賣賺價差的
→ : 換句話說就是投資客的案件
→ : 因為就是便宜就好的兩光裝潢
→ : 能撐過半年交屋就好了
→ : 所以為什麼投資客的案件
→ : 裝潢過的絕對不碰
→ : 因為表面絕對漂亮 內容一坨。
推 : 依託答辯48F 06/26 15:00
→ : 但沒有對錯啦 純分享 大家開心就好QQ49F 06/26 15:00
推 : 現在一堆設計師 做出來的東西根本大同小異 每一個都北50F 06/26 15:01
→ : 歐風 其實自己拿照片給統包看 他也可以做出來差不多的
→ : 歐風 其實自己拿照片給統包看 他也可以做出來差不多的
推 : 嚴格說起來 2019年以前可能統包做不出來52F 06/26 15:08
→ : 但經過這麼幾年的大量複製貼上 又訓練出一批新的文抄公
→ : 這五六年 我可以直接說 繽紛 蟲點子
→ : 都是從簡單便宜 直接高價化
→ : 但經過這麼幾年的大量複製貼上 又訓練出一批新的文抄公
→ : 這五六年 我可以直接說 繽紛 蟲點子
→ : 都是從簡單便宜 直接高價化
推 : 我是找平常待人處事比較挑剔一點的朋友介紹他覺得56F 06/26 15:17
→ : 還不錯的設計師，心想他那關都能過得了，應該不會
→ : 是太樸隆貢的人選。
→ : 還不錯的設計師，心想他那關都能過得了，應該不會
→ : 是太樸隆貢的人選。
→ : 我思考過，小白要避免出包的方法，找第三方監工59F 06/26 15:27
→ : 付錢給設計師自己監自己，這是這行的常態，完全不合理
→ : 而且設計師根本沒在監工
→ : 請專人監工包括用料品牌符合，施工方式，有無便溺等
推 : 這行業要進步的關鍵在專業監工
→ : 付錢給設計師自己監自己，這是這行的常態，完全不合理
→ : 而且設計師根本沒在監工
→ : 請專人監工包括用料品牌符合，施工方式，有無便溺等
推 : 這行業要進步的關鍵在專業監工
推 : 樓上，說真的，你說的都對，但放在現實面窒礙難行64F 06/26 15:43
→ : 監工很重要，所以要花錢，那有多少業主願意花？
→ : 先隨便假設，因為有找專業監工，一坪多5000
→ : 30坪就要多花15萬，你知道現在裝潢板新屋裝潢來說
→ : 大概預算都抓在多少嗎？大這幾個月大概落在100-150左右
→ : 都沒幹嘛，預算先去掉一成，那要砍掉幾個櫃子？
→ : 監工很重要，所以要花錢，那有多少業主願意花？
→ : 先隨便假設，因為有找專業監工，一坪多5000
→ : 30坪就要多花15萬，你知道現在裝潢板新屋裝潢來說
→ : 大概預算都抓在多少嗎？大這幾個月大概落在100-150左右
→ : 都沒幹嘛，預算先去掉一成，那要砍掉幾個櫃子？
推 : 屋主自己監工都會跟統包/設計師鬧翻了 第三方監工很難70F 06/26 15:46
→ : 事實就是，沒有人願意花，就是這麼鳥的環境~"~71F 06/26 15:46
推 : 後來拜讀了ball大之前的文章，看起來她是一個蠻真72F 06/26 16:09
→ : 誠的人，所以文章應該實際敘述她的經歷
→ : 誠的人，所以文章應該實際敘述她的經歷
推 : 設計師報價單上 都麻有監工費 實際上呢？？真的有幾天74F 06/26 16:22
→ : 在現場監工？還是接了一大堆案子到處跑？
→ : 在現場監工？還是接了一大堆案子到處跑？
→ : 不會沒找設計師就房子就兩光兩光的啦~76F 06/26 16:50
推 : 話說為什麼有人 在台灣還要跨縣市搞VPN77F 06/26 16:54
→ : 無聊翻到
→ : 無聊翻到
推 : 台灣的工現在變成賣方市場 一點都不卷 所以沒門路通常79F 06/26 17:14
→ : 都遇到貴的不然就爛的 又貴又爛那就是你連常識都沒有
→ : 被人薛
→ : 我記得以前我老母的年代 都能凹工人貨比三家
→ : 都遇到貴的不然就爛的 又貴又爛那就是你連常識都沒有
→ : 被人薛
→ : 我記得以前我老母的年代 都能凹工人貨比三家
推 : 話說好險 疫情期間該搞的都先剛好83F 06/26 17:20
→ : 等到現在一堆漲翻
→ : 等到現在一堆漲翻
推 : 還有一些什麼老塞 點工 幾百塊的工 換個燈都做 現在光85F 06/26 17:26
→ : 是車馬費都要400起跳了
→ : 是車馬費都要400起跳了
推 : 設計師收監工費 然後每次人都不在現場87F 06/26 17:38
→ : 一個名稱而已，設計師也可以做統包，統包也可以做設計師，88F 06/26 18:47
→ : 以為統包就一定賺比別設計師少？
→ : 以為統包就一定賺比別設計師少？
推 : 是啊，好的設計師要嘛只接多少預算以上的案子，要嘛加減90F 06/26 21:03
→ : 得靠交情被凹幫忙做，大概4john，所以還是多問問親友實
→ : 際經驗吧，至少比抽人品好一咪咪
→ : 得靠交情被凹幫忙做，大概4john，所以還是多問問親友實
→ : 際經驗吧，至少比抽人品好一咪咪
推 : 工作滿滿的 不接網路客 因為網路客常常很奧93F 06/26 22:16
→ : 設計師最重要就是監工 不來監工的根本沒屁用94F 06/27 03:59
推 : l98你都當音響版版主了怎麼還會一直鑽牛角尖，音響店這麼95F 06/27 08:52
→ : 多，一定有好的也有壞的，但你能這樣打翻所有人覺得設計
→ : 師無用嗎？有糾紛才會上網路po文公審，更多的是住得舒舒
→ : 服服根本不會寫文章的人，你的觀念實在是太狹隘
→ : 多，一定有好的也有壞的，但你能這樣打翻所有人覺得設計
→ : 師無用嗎？有糾紛才會上網路po文公審，更多的是住得舒舒
→ : 服服根本不會寫文章的人，你的觀念實在是太狹隘
推 : 先問有沒有牌99F 06/27 09:17
推 : haopig你哪隻眼睛看到我說設計師無用了?100F 06/27 11:23
→ : 依託答辯是接 oncloudy 上一句文
→ : 我前面推文就說過
推 : 好的設計師讓你上天堂，爛的設計師是來設計你的，大概是這樣
→ : 你覺得我有否認設計師的存在嗎????
→ : 講到音響，看太多例子，設計師根本不懂音響亂搞的
推 : 我從頭到尾都是說錢的問題...有預算才有辦法去找所謂的設計師
→ : 你要預算不到的去找設計師，不是上天保佑就是找到蟑螂
→ : 甚至還被拒收的，不是嗎?
→ : 板上都有人被打槍說沒 100 萬不做的
→ : 前面講工班的重要，這我認同，但問題是多數人有辦法等嘛??
推 : 我也被所謂的設計師拿他們家類似的案子的報價單叫我參考
→ : 委婉打槍過呀... 那份估價單600 萬...
→ : 依託答辯是接 oncloudy 上一句文
→ : 我前面推文就說過
推 : 好的設計師讓你上天堂，爛的設計師是來設計你的，大概是這樣
→ : 你覺得我有否認設計師的存在嗎????
→ : 講到音響，看太多例子，設計師根本不懂音響亂搞的
推 : 我從頭到尾都是說錢的問題...有預算才有辦法去找所謂的設計師
→ : 你要預算不到的去找設計師，不是上天保佑就是找到蟑螂
→ : 甚至還被拒收的，不是嗎?
→ : 板上都有人被打槍說沒 100 萬不做的
→ : 前面講工班的重要，這我認同，但問題是多數人有辦法等嘛??
推 : 我也被所謂的設計師拿他們家類似的案子的報價單叫我參考
→ : 委婉打槍過呀... 那份估價單600 萬...
推 : 自己體感總預算/設計費比15倍以上，才不會殺雞用牛刀113F 06/27 12:45
→ : l98我只是要跟你說，不要拿01那種個案去當例子，完全不具114F 06/27 15:10
→ : 代表性
→ : 代表性
→ : 01 那個我只是要表達有得獎的也會翻車116F 06/27 15:18
→ : 就這樣
→ : 就這樣
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