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標題 Re: [閒聊] 為什麼會有人覺得自住宅不是資產？
時間 Tue Dec 12 11:13:46 2023
標題 Re: [閒聊] 為什麼會有人覺得自住宅不是資產？
時間 Tue Dec 12 11:13:46 2023
Robert Kiyosaki
http://i.imgur.com/Mp7lxfB.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/Mp7lxfBh.jpg)
用英文去找新聞
破產
詐欺
訴訟
現在說比特幣買買買
再來窮爸爸富爸爸系列
《Rich Dad, Poor Dad》1997
《Rich Dad's CASHFLOW Quadrant》2001
《Rich Dad's Guide to Investing》2001
《Rich Dad's Rich Kid Smart Kid》2002
《Rich Dad's Prophecy》2003
《Rich Dad's Retire Young, Retire Rich》2003
《Rich Dad's Success Stories》2005
《The Business School》2005
《Rich Dad's Before You Quit Your Job》2006
《Rich Dad's Increase Your Financial IQ》2009
《Rich Dad's Conspiracy of the Rich: The 8 New Rules of Money》2010
《Unfair Advantage: The Power of Financial Education》2011
《The Real Book of Real Estate: Real Experts. Real Stories. Real Life》
2011
還有其他 總之就是1997-2011一直出書
被告的時間大約2012
被告後就不出書了
http://i.imgur.com/mOTjBoM.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/mOTjBoMh.jpg)
再來現金流案例在美國次貸炸開整個烙屎之前案例幾乎都是房地產
http://i.imgur.com/vRMJZ3F.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/vRMJZ3Fh.jpg)
Canadian Broadcasting Corporation揭露
其中有研討會舉的案例是假的
成功案例居然是假的lol
智商稅就這樣
我個人覺得
就看到大家討論什麼
新聞說什麼
然後整理出來
套一個自己的理論就出書
開研討會收錢
穩賺的贏麻了
看看那幾個板上常常在講的YT
是不是有即視感？
不能說都是錯的
但是，數據和案例最好別參考
※ 引述《wangrg (孤身不寂寞)》之銘言：
: ※ 引述《lienchi (...)》之銘言：
: : 最近常常看到有人說自住宅不是資產，但明明就是啊。舉個例子好了，我今天成家買了
: : 間房子純自住，到了小孩成家後，他就搬出去也買了自住宅，等我死了，他繼承了這間
: : 子，這不是貨真價實的資產嗎，同理，自己繼承父母的自住宅也是。或許有人說現在很多
: : 人不婚不生，但等死了，總有人繼承，或許是兄弟姐妹的小孩，對他們來說也是資產啊。
: : 再退一萬步說，都沒人繼承，那不就收歸國有嗎，國家拿去拍賣就能獲得一筆錢，這對國
: : 家也是資產啊，所以自住宅到底為什麼不是資產了？
: : 而且依照房地產特性，多數房子擺越久是能換更多貨幣回來的，畢竟通膨就擺在那裡。
: 引用『富爸爸』的論點:
: 商品尚未產生正向現金流之前,屬於負債
: 商品產生正向現金流之後,就是『資產』
: 白話文說明
: 買了一間房子,如果還在付貸款,這階段屬於負債
: 如果支付的房貸大於出租收益,這階段屬於負債
: 如果支付的房貸小於出租收益,這階段屬於資產
: 如果完全沒房貸,出租收益淨放進口袋,這階段屬於資產
: 如果沒有房貸,增貸一筆錢金融投資,這階段無論投資收益大於或是小於增貸月付
: 這階段無關乎是否資產,就是個抵押物
: 如果自住無貸款,沒有產生任何正負現金流,在這階段就只是一個商品
: 等賣掉那天,把通貨膨脹以及持有成本算進去看是賺是賠,才能定義是資產或是負債
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.137.30 (臺灣)
※ 作者: kusomanfcu 2023-12-12 11:13:46
※ 文章代碼(AID): #1bTy_kmi (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702350830.A.C2C.html
※ 同主題文章:
12-11 18:21
12-11 20:14
12-12 10:00
Re: [閒聊] 為什麼會有人覺得自住宅不是資產？
12-12 11:13
12-12 11:52
12-12 12:48
12-12 13:25
12-12 13:55
12-12 14:46
12-12 19:51
※ 編輯: kusomanfcu (110.28.137.30 臺灣), 12/12/2023 11:18:23
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→ : 羅伯特清崎自己報出來的經歷也是假的啊, 案例研究也是1F 12/12 11:18
→ : 就寫故事的阿 看了爽就能龍傲天 金融小說
之前板上好幾次有人提我就在靠北了2F 12/12 11:19
之前板上好幾次有人提我就在靠北了2F 12/12 11:19
推 : 沒事 破產對他們會玩的根本小事= =4F 12/12 11:20
→ : 參考小說講的東西我覺得可以啊，如果也要當作家講故事故事中有個理財大師，但是現實中找不到他說的那個人5F 12/12 11:20
→ : 破產再騙就好 騙傻子是他們最擅長的事7F 12/12 11:22
推 : 噱智商稅的本事是真的8F 12/12 11:22
→ : 其實財經書本來就很多寫小說的, ptt職涯跟理財群組也是很多小說家..前一篇就是9F 12/12 11:22
→ : 這個有真本事阿講故事等級很高，看看那些蹭流量的YT連故事都不會講
還有一堆財經啥的貼的圖的故事我也常常吐嘲 資料查證數據是錯的
一堆詐欺犯11F 12/12 11:23
還有一堆財經啥的貼的圖的故事我也常常吐嘲 資料查證數據是錯的
一堆詐欺犯11F 12/12 11:23
推 : 小說家賣客仔阿 有沒有即視感XDDD
很多塑造人設都是為了賣課阿 賣課超好賺
跟股市分析師一樣 為了吸收會員收會費 哈哈哈哈哈
還有傻子會信呢16F 12/12 11:29
很多塑造人設都是為了賣課阿 賣課超好賺
跟股市分析師一樣 為了吸收會員收會費 哈哈哈哈哈
還有傻子會信呢16F 12/12 11:29
推 : YT不是一堆年輕創業開超跑，反正有人信就好了20F 12/12 11:35
推 : 不塑造人設怎麼騙你口袋的錢 嘻嘻 真以為賺錢很簡單喔賺錢這麼簡單還有人唉買不起房子XDD21F 12/12 11:36
推 : 要有基本的知識才有那麼一點可能判斷資訊的真假，不然連怪怪的都不會感覺到
且大部分人都是崇尚權威的 大家都那麼認為 你還懷疑就是你的問題23F 12/12 11:38
且大部分人都是崇尚權威的 大家都那麼認為 你還懷疑就是你的問題23F 12/12 11:38
推 : 其實很簡單判斷阿 賺錢靠自己 外面說要怎麼投資怎麼幫你賺錢的 90%都是唬爛的 自己什麼咖不清楚嗎？ 人家要幫你賺錢XDDD 有必賺方法我跟你講幹嘛 我不會自己去借一堆錢來賺
知道這個邏輯就永遠不會被騙 不會空中掉餡餅的27F 12/12 11:40
知道這個邏輯就永遠不會被騙 不會空中掉餡餅的27F 12/12 11:40
推 : 對啊 所以最近一堆人壓身家借到爆買美債ETF32F 12/12 11:43
推 : 大部分人都會覺得自己不是最倒霉那個啦33F 12/12 11:43
→ : 會賣課的麻都自己賺不到錢的34F 12/12 11:43
→ : 這種愚蠢都是眾志成城的35F 12/12 11:43
推 : 真的笑死 負債歸負債 資產歸資產 這點都不懂36F 12/12 12:00
推 : 他的書直銷仔最愛推廣了37F 12/12 12:09
推 : 這世界就各種割韭菜，台灣這種詐騙還要犯罪太弱了，美國才是詐騙最頂的，一堆打著新創名義處來噱錢的，被騙去投資破產了你還拿他沒轍38F 12/12 12:31
推 : 其實滿感謝房版的各大神的各種有建設性的資訊41F 12/12 12:54
推 : 房版真的滿滿佛心，雖然有時候很戳很好笑，可是說真的網路隔螢幕，願意戳也是好意，不然直接略過就好了佛度有緣人（合掌42F 12/12 13:03
推 : 笑死45F 12/12 13:49
推 : 太好心了吧，成年人了要吃屎就吃啊，你阻止他幹嘛46F 12/12 19:27
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