作者 glucoma (glucoma)標題 Re: [閒聊] 這年頭買學區房的意義？時間 Tue Nov 28 17:48:10 2023
※ 引述《Jimmywin (Dilemma)》之銘言：
: 我剛好上個月底拜訪了在國中當主任的朋友，也許可以當做參考。
: 他自己在公立國中當主任，學校也算名門大校，但是卻讓自己的小孩讀私立學校。為什麼？
: 他說，現在政府已經把公立學校8+9化；有點本事的家長都把小孩送去私校。
: 舉例來說，公立國中一週才3堂英文課，他小孩讀私小的時候一週就10堂英文了；一週3堂你能跟人競爭嗎？
: 你說跟私立一樣拿體育家政來上英文數學不就好了？抱歉，現在已經不是以前那個年代了，到處都可以蒐證，越認真的老師，越容易被檢舉。而且老師一被檢舉，已經不是像以前那個年代學校敷衍了事就可以的，現在要找校外專業人士進行調查，很多認真的老師被這樣一搞，申誡，記過；大家乾脆放給學生爛。
: 私立在拚學科的時候，公立就乖乖的上社團，本土語，生涯規畫，嗯，探究自己想讀醫科有用嗎？
: 你看中一中的科學班，已經不是傳統的居仁五權考上了，反而是衛道明道為大宗，就知道現在公立國小國中已經不是升學保證（只能說傳統好學區的學生素質有下限，不會有太差的同學，但是公立學校就是照規矩來，不能這樣不能那樣，當然升學就比不過私立了）
: Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 8 Pro.
我在北北桃做學生體檢有十年的時間，走遍超過百間中小學，有幾點結論：
一、許多重劃區的學校學生素質明顯優於老舊市區。老舊市區學
校學生素質落差非常大。
二、私立學校學生素質明顯平均，受教態度普遍優於公立學校。
每個學校附近的房子我都會留意，一個學區為什麼是某一個房價，其實親身
現場你就會領會，這裏就是合乎那個價格。
公立的問題主要是常有變動，只要政策調整，整體教學品質就可能受影響，
目前太多代課老師，已經影響到台北市中心公立小學的教學品質。私立小學
不過是把三十年前公立小學有的東西都拿回來，這對兒童能是否有良好的根
基卻有深遠的影響。
有的台北市私立小學一週有十五堂英文課。除了學校的課以外，有些家長還
會額外補習或是請口說家教。長遠看來，關於英語能力不只城鄉落差大，不
同收入的家庭也會有極大影響。
我本身讀過公立小學、私立國中、公立高中以及私立大學。我感覺台灣整體
正在走上美國的情形，私立學校越來越強大。教育是在比背後的資源。學區
或許有影響，但都不若父母提供的能量來得巨大。
二十年前，建中應屆可以考上三十多位台大醫科，但私中非常難可上台大醫
科。這二年，建中據說還能考上二十多位台大醫科，但台北市三個最具規模
的私中加起來也能考上將近二十位台大醫科。這些統計已經某種程度反映了
這些事實。
這一年中正國中的學區套房價格暴漲，但金華國中的學區套房似乎沒這麼明
顯，我個人認為這可能在反映二間學校建北的升學率。明年小學新生入學只
剩十八萬人，之後幾年人數會繼續下修到十三萬人，推估六年後就會逐步看
出學區套房的真正價值。我認為只要建北的升學率能維持，該學區國中的學
區套房都仍有一定價值，否則還是有可能面臨下修風險。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.131.186 (臺灣)
※ 作者: glucoma 2023-11-28 17:48:10
※ 文章代碼(AID): #1bPRTSuC (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701164892.A.E0C.html
※ 同主題文章:
… ×7
Re: [閒聊] 這年頭買學區房的意義？
11-28 17:48 glucoma
→ abyssa1: 聰明人考得上醫科的多半還是會選醫科
不然你覺得要選什麼？2F 11/28 18:11
推 aimlin: 台中私立強大僅限高中以下 私大還是爛
跟美國差遠
台灣根本沒有夠水準的私人大學
私中榜單都靠特殊班撐 薇閣醫科班以外也是呼呼黑黑
畢竟進來原料就這種等級 只能做出這種產品4F 11/28 18:12
推 KrisNYC: 你家裏沒資源 醫科還是最穩定可以庇佑你30年的職業9F 11/28 18:20
→ KrisNYC: 我唸書的年代 師大排名非常靠前 半導體一畢業就黑掉
台灣的半導體2006左右一直到2018年應該都算低潮期吧
那時喊得最響的兩兆雙星 說起來也是蠻複雜的
清大核子工程系的校友們應該心情也挺複雜
喔 我唸書的時代純軟出來幾乎不出國都是低薪唯一出路
這幾年算有翻身
前提是一直有跟上時代更新本身技能就是了...11F 11/28 18:21
推 spermbox: 葳格怎麼可以拿來跟衛道曉明比呢18F 11/28 18:25
推 aimlin: 沒有堅持要台大的話 醫科不難考啦，現在少子化了
以前40萬收一千個醫學生 現在才十幾萬欸
醫科沒減招 可是中學生只剩三成了
私立醫牙東歐醫科 名額多多19F 11/28 18:27
→ abyssa1: 中學生並沒有只剩三成….一直都差不多一樣多23F 11/28 18:30
→ aimlin: 後段醫科申請還招不滿欸 有面試就上了
備取第n名還是上24F 11/28 18:30
→ abyssa1: 大幅減少的是國中不升學跟高職生五專生
國中生就真的只剩三成26F 11/28 18:31
推 aimlin: 中一中建中不是少很多學生了？
競爭沒以前激烈啦
學測考滿就能上 真的難的只有台大
其他面試都嘛套招家家酒搞笑的
台大二階要筆試跑臺 真的硬
學測滿級每年都幾千人28F 11/28 18:33
→ abyssa1: 公立高中班級數幾乎持平 但每班人數應該有降一點
後端私立學校全滅 前端可能小減5%這樣
公立高中30年前大概就是一年10萬人 現在也差不多
只是以前門檻是PR70, 現在變成PR3034F 11/28 18:39
推 aimlin: 滿級的也不會都申請醫牙 電資已經崛起38F 11/28 18:45
推 spermbox: 討論很多都是廢話
有錢人的小孩都去適性發展或躺平了
誰在跟你非醫牙資電不念
中產階級的腦袋是無法理解這檔事的
我住天母的親戚他兒子廢到考不上什麼能念的普通高中
人家就直接送去美加洗高中大學學歷了
唉，不說了
我都不知曉得當初高中那麼辛苦唸書要幹嘛39F 11/28 18:51
推 Robben: 有的行業很吃人脈 有錢人小孩是大加分
很多人都是去大企業過水47F 11/28 19:00
推 spermbox: 努力去考一個醫牙藥，不如像他一樣出國洗一下就好
喔，我那個親戚是老爸那邊的
財力方面應該也沒我老爸強
所以你看那些整天追逐學區房的，是哪種咖？
真正有錢人家的小孩，絕對不需要去跟中產階級一起內卷累死了49F 11/28 19:01
推 alexstag: 庇佑30年的職業…認知落差真大55F 11/28 19:06
推 Ferrari360: 中正學區有一個好處，國中唸中正，高中如果上前三志願，除了附中稍遠一點點，建中和成功都很近，建中直接走路能到，成功搭公車也沒幾站就到了56F 11/28 19:28
→ Csir: 念書沒屁用 炒房賺的才多59F 11/28 19:56
→ abyssa1: 附小弘道北一女台大醫學院更近（or北市大/東吳城中）60F 11/28 20:47
→ getwild: 政府很多政策其實都是在圖利私立學校，把公立學校老師當成賊在防，講個教學正常化訪視來說，公立學校的訪視把學生抽去做匿名問卷，看學校有沒有強迫第八節上課、有沒有利用早自修考試、有沒有用測驗卷、教師配課看有沒有教主科的老師配同一班的藝能課，現在還防賊防到訪視當天兩個小時前才打電話通知學校；但私立學校學生可以每天夜自習、六日還要到學校上課，卻可以在訪視時拿下很好的成績。公立學校怎麼拼的過私立學校？62F 11/28 21:42
--