作者
標題 [閒聊] 如果買到爛尾樓怎麼辦
時間 Mon Oct 9 23:17:49 2023
標題 [閒聊] 如果買到爛尾樓怎麼辦
時間 Mon Oct 9 23:17:49 2023
中國這幾年驚爆爛尾樓頻傳
很多人拍影片表示又要交房貸 還要交房租 再加上生活費
我想請問的是
1. 爛尾了代表還沒交屋
怎麼會有房貸呢？
是因為中國的制度不一樣嗎？
2. 再來 假設真的爛尾了也已經貸款下去
為啥還要繼續交錢？
就裝死不交會如何呢？
頭期當然就算了 但是可以止損吧？
3.買中古屋還是比較好 最少看得到 摸得著
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.246.242 (臺灣)
※ 作者: piggy51016 2023-10-09 23:17:49
※ 文章代碼(AID): #1b91cVKj (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696864671.A.52D.html
推 : 好像中國封頂就要付房貸
所以很多建商封頂就擺爛1F 10/09 23:31
所以很多建商封頂就擺爛1F 10/09 23:31
推 : 是要問幾次 中國房貸就是買下去就全貸。爛尾還不敢斷供的原因是怕被做上信用記號 影響小孩能不能去好的學校讀書 甚至自己可能連火車票都買不了3F 10/09 23:37
→ : 因為預售就房貸了6F 10/09 23:39
推 : 制度不同，沒交屋就得付貸款7F 10/09 23:40
推 : 中國政府就介入，強勢保交樓啊，中國房子預售簽了就是百分百要繳完8F 10/09 23:42
推 : 爛尾的問題在內裝XD10F 10/09 23:43
→ : 因為中國的制度是你買了預售屋就要跟銀行貸款了。
預售屋爛尾是你跟開發商的糾紛，欠銀行的貸款還是要繼續還，不還就信用破產變老賴了。老賴的下場如下：https://www.cuiqq.com/newsdetail/319611F 10/09 23:43
預售屋爛尾是你跟開發商的糾紛，欠銀行的貸款還是要繼續還，不還就信用破產變老賴了。老賴的下場如下：https://www.cuiqq.com/newsdetail/319611F 10/09 23:43
推 : 先多多干獻吻就知道裝過的貸款不一樣
多多看新聞
就知道中國的房貸不一樣15F 10/09 23:48
多多看新聞
就知道中國的房貸不一樣15F 10/09 23:48
→ : 中國預售蓋到封頂 建商就能從銀行拿走客戶全款了
所以封頂後 你就要開始繳房貸了 但是房子還沒蓋好XDD18F 10/10 00:05
所以封頂後 你就要開始繳房貸了 但是房子還沒蓋好XDD18F 10/10 00:05
→ : 然後想斷供嘛 中國是個信用社會 電子支付盛行
你斷供 你信用就會被註記 然後你一生就GG了
小孩不能上好學校 火車飛機高鐵票都不能買 ㄏㄏ
網貸借不到錢 一生黑掉了21F 10/10 00:06
你斷供 你信用就會被註記 然後你一生就GG了
小孩不能上好學校 火車飛機高鐵票都不能買 ㄏㄏ
網貸借不到錢 一生黑掉了21F 10/10 00:06
→ : 台灣制度跟大陸不太一樣吧？沒錢繳，我頂多讓房子法拍，哪有差25F 10/10 00:14
推 : 你這些問題google就可以了吧…27F 10/10 00:17
推 : 現在是飯都不能吃28F 10/10 00:27
→ : 中國是整地就能預售，簽約後開始繳房貸。
而且他們根本沒有履約保證這種制度29F 10/10 00:31
而且他們根本沒有履約保證這種制度29F 10/10 00:31
推 : 有因就有果31F 10/10 00:39
噓 : 看來原po是中國人 或者沒買過房的
制度差那麼多32F 10/10 00:54
制度差那麼多32F 10/10 00:54
→ : 裝死不交就信用破産啊
在中國信用破産都不知道小孩有沒有學校要收
只能花錢進很爛的私校，啊就沒錢了要怎麼花錢34F 10/10 00:56
在中國信用破産都不知道小孩有沒有學校要收
只能花錢進很爛的私校，啊就沒錢了要怎麼花錢34F 10/10 00:56
→ : 我真的不知道說什麼
台灣的預售屋其實就有爛尾的風險了
但最大風險就在你的已付款而已
也就是最多就付的錢沒了
但西台灣可不一樣
預售屋都給他玩出花來了
在權狀都還沒有的情況下
竟然購買當下就能產生跟銀行全貸！
買200萬人民幣的房就得
馬上背上總價扣除已付款後的餘款
林老師勒！這制度真的驚呆東台灣的我了
連恆大碧桂園這麼大的建商都能搞爛尾樓
我真的不知道西台灣還有什麼預售有保障的37F 10/10 00:59
台灣的預售屋其實就有爛尾的風險了
但最大風險就在你的已付款而已
也就是最多就付的錢沒了
但西台灣可不一樣
預售屋都給他玩出花來了
在權狀都還沒有的情況下
竟然購買當下就能產生跟銀行全貸！
買200萬人民幣的房就得
馬上背上總價扣除已付款後的餘款
林老師勒！這制度真的驚呆東台灣的我了
連恆大碧桂園這麼大的建商都能搞爛尾樓
我真的不知道西台灣還有什麼預售有保障的37F 10/10 00:59
推 : 大陸這種完全割韭菜的還有人不知道？台灣至少爛尾還能抗議…50F 10/10 01:02
→ : 給你很想死就對了52F 10/10 01:02
→ : 更別說爛尾機率低到可以53F 10/10 01:03
→ : 其實覺得台灣很不好的，我都一律建議拿台胞證去永住54F 10/10 01:03
→ : 台灣最多就是總價15%不見，看你繳到幾期工程款，最後5%就是交屋的時候。
但其實也沒不見，只是債權不知道怎麼分？錢都還只是小事，浪費的時間跟心力才是最賭爛的。55F 10/10 01:06
但其實也沒不見，只是債權不知道怎麼分？錢都還只是小事，浪費的時間跟心力才是最賭爛的。55F 10/10 01:06
推 : 房貸是一開始預售購房跟銀行簽約貸款時，就要開始繳了59F 10/10 01:13
噓 : 反觀台灣，強逼建商一定要把房子蓋完，挖到隔壁倒塌還要賠錢繼續蓋不能直接爛尾，蓋房正義在哪？60F 10/10 01:32
推 : 樓上建商很氣?62F 10/10 02:22
推 : 中國也有履約保證啦，只是建商和銀行關係好的話，能在交房前提前取出監管資金，出事了就跑路，債留業主63F 10/10 04:02
推 : 在中國買預售很傻，幹嘛不買成屋65F 10/10 07:19
推 : 台灣的爛尾頂多頭期款消失，中國的爛尾可是押身家66F 10/10 08:28
推 : 中國封頂就能從銀行拿到錢了 他們的爛尾通常都是沒水沒電可用67F 10/10 08:38
推 : 買蓋好的 或大建商69F 10/10 12:54
→ : 你不懂共產黨啊，ㄧ簽約沒交屋就先全貸開始繳了，被割完爛尾了你也要繳到完，不然就社會信用破產，飛機高鐵不能搭連護照都沒70F 10/10 13:08
→ : 現在還有感情預售詐騙，騙女生去簽約73F 10/10 14:59
噓 : Yt影片很多 自己去看74F 10/10 16:05
--
作者 piggy51016 的最新發文:
- 29F 4推 1噓
![]()
原文恕刪 我信貸進來的時間點還有總價跟原po 幾乎一樣 手上已有現金約150 但我的策略微微不同 我只買etf 總資金（包含現金以及信貸） 6成0050正二 3成美債20年 1成美債20年正二 所有 …119F 95推 1噓![]()
各位橋偷勇士 忠誠！！！！ 從去年七八月左右聽了總司令ceca號召 全台勇士一湧而上買爆北高雄未來市 最高價一坪超過45！！！ 各位勇士士氣大振 大家準備好錢買未來二期了嗎 …120F 74推 4噓- 大概在農曆年前一週 想說要增貸投入股市 於是諮詢原貸款永x銀行 （買價1350 當初條件是1000 40年/70 20年無寬限，已購入快五年了） 條件報給我增貸額度250/20年 寬限期可以爭取 當 …48F 24推 2噓
- 33F 12推 3噓
點此顯示更多發文記錄