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作者 a386036 (骷髏怪)
標題 Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧？
時間 Tue Sep 26 00:04:41 2023

※ 引述《roooobio (bio)》之銘言：
: 我個人認為豪宅線不調整只會影響4000萬以下的房產
: 並不會影響真正的豪宅市場（他們都有錢人才不care)
: 影響點：
: 1:原本想投資4000萬左右的人會因為限貸關係轉而投資低總產品
:

前面說了買真豪宅的人裝修費遠大於豪宅線
更別說家電傢俱收藏品
裝潢＋傢俱，花到2億很正常

老婆的包包櫃，包包鞋子總價可能就超過7千萬

老公的紅酒酒窖，硬體＋收藏紅酒也可能超過7千萬

有得玩音響的一個視聽室，土建＋音響就7千萬
咖啡店老闆放他收藏音響，光一個喇叭就90萬

對著級別的人豪宅限貸不是問題


問題是....現在換屋的想要有生活品質，不想住太小，收入夠的人
想要換室內35以上，權狀就是55以上＋單車位就好

好一點地方就一定會突破7000/4000限制

地段差一點的比方說買林口三峽，就是要室內至少45＋雙車位
也鐵定破4000萬
豪宅＋二放限制＋換屋稅金基本上就已經死掉了

所以現在都是設計30坪，一次買兩戶，四戶才賣
當然早就規劃好打通用，電錶還兩顆省電費


豪宅線根本算不上豪宅，7000就是豪宅笑死人
室內沒個120坪以上豪宅，笑死人

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣)
※ 作者: a386036 2023-09-26 00:04:41
※ 文章代碼(AID): #1b4Q-RFV (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695657883.A.3DF.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 豪宅線該調整了吧？
09-25 07:42 gtjs45
Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧？
09-25 09:59 lienchi
Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧？
09-25 11:56 a386036
Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧？
09-25 15:20 TheDream
Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧？
09-25 22:58 roooobio
Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧？
09-26 00:04 a386036
Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧？
09-26 10:30 ceca
推 sos88: 怎麼一堆室內沒120豪宅笑死人阿 XDDDDD
好奇本版有本人ID住主建120坪以上嗎?1F 09/26 00:06

基地低於2000的也算不上豪宅壓
建蔽率40%也才分3棟而已
一層兩戶

但豪宅會在更低建蔽率，變一層兩戶，一次建議買一套

千坪花園，均值大戶，簡單說住進去裝潢＋房子就10億
管理費自己住戶還覺得太低不行，有朋友住信義聯勤光管理費就10幾萬一個月
社區一個月管理費就收好幾百萬，超過一堆公司

真豪宅就是用總價過濾住戶
買得起的自然賺錢管道不同，可以互通一起賺
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 09/26/2023 00:25:00
推 sos88: 這種老闆, 也不知道什麼是豪宅線吧 XDD
應該正名一下XDDD 別在豪宅線了, 改叫PR95UP線好了3F 09/26 00:25

可以這樣說
有實力的沒有豪宅線
那是沒實力換屋又要換好一點的，才會有豪宅線

買得起勞斯萊斯 法拉利。藍寶堅尼，賓士大G的
買新車客製化的人
不是那種二手還外匯車
車加選配3千萬起跳的人
工匠畫一筆簽名就要50萬這種選配
改車標顏色50萬這種選配

7000萬？？？？這是什麼
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 09/26/2023 00:33:29
推 rick6304: 有阿 我朋友 同學 以前老闆 客戶 誰誰誰 好多喔5F 09/26 00:31


我大學唸夜校
老闆就住雙拼華夏一樓租全家跟711，2樓租公司，3樓自己公司用
自己住4567＋8＋9頂加
空中花園超屌
一層兩戶一戶快40坪
整個使用400多坪

這種東西在大同區超級無敵多
外觀很不起眼。進去你會知道什麼叫豪宅

穿的跟開的車你不覺得他有錢
只是那老闆到處店面房租一個月就5百萬以上
每年房屋地價稅也是百萬在繳

推 kusomanfcu: 透天超過 把一樓切開就沒事了6F 09/26 00:41

大同很多的
我有那財力我也不想買帝寶
我會買整棟老華廈，超級翻修

推 javabird: 這個豪宅是你自己定義的吧! 看起來是超級豪宅, 買得起的7F 09/26 00:41
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 09/26/2023 00:44:02
→ javabird: 人對於貸款成數,豪宅稅什麼的當然不會在意. 但確實有
人對於總價在8000萬的房子因為貸款成數或豪宅稅等原因卻步不買的啊!且這種人絕對比你定義的超級富豪人多得多。8F 09/26 00:42

講的是豪宅線

正名高級住宅線我就認同你說的
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 09/26/2023 00:45:09
推 javabird: 北市豪宅線定義就是7000萬或不含車位坪數大於80,之前條件還有單價超過100, 但我想這個應該不適用了吧!
豪宅中央跟北市定義不同, 中央定義主要是限制貸款成數,北市定義主要是房屋稅率不同, 有的地段豪宅房屋稅會加倍11F 09/26 00:46
→ mitic1029: 大選前不會改變，真想討論明年再說吧15F 09/26 00:56
→ phcebus: 台北包含你說的 都只是高級公寓而已
信義聯勤也是高級公寓 陶朱也是
歸類都是apartment16F 09/26 01:12
噓 buff: 廢文，就你看過有錢人喔19F 09/26 02:57
→ allpafighter: 其實是叫高價住宅貸款限制的確不叫豪宅貸款20F 09/26 07:18
→ benson502: 沒有透天佔地幾百坪以上，那叫做高級公寓吧，豪宅沒自己泳池庭院，像話嗎21F 09/26 07:39
推 Ferrari360: 大同區那邊以前很多做跟布有關的生意 老闆們都超級
有錢 原PO說的雙拼華夏 以前同學家就是那樣23F 09/26 08:08
推 tfct: 高價住宅貸款限制 也不是「豪宅」限制 ，笑死？
笑錯了？25F 09/26 08:14
推 KrisNYC: 最早就是有些人太過分 想要跑去很偏的地方搞一戶23億
從銀行大量超貸出來 造成這個問題你要想一棟高級住宅
30幾層每層從銀行搬3億 ...然後還跟對岸開發商合作...
豪宅線不是被真的要買豪宅的人搞出來的 是被想搬錢搞得太過分的某些商人搞出來的27F 09/26 08:34
→ a386036: 淡水那棟32F 09/26 09:05
→ alanbread: 搞錯重點了骷髏大
你把豪宅線改成中產線就知道現在大坪數的尷尬點33F 09/26 09:12
→ yuffie: 菲大自己住高級公寓最瞭解，還特地回這種廢文XD35F 09/26 09:35
推 pc011630: 超過3000萬淨資產的只有占3.7%，這3.7%以上的人深不見底啊！36F 09/26 09:46
推 ISNAKEI: 自家門口請兩個24小時保全38F 09/26 10:44

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