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作者 a386036 (骷髏怪)
標題 [閒聊] 鄰居噪音問題實際經歷
時間 Sun Sep 17 23:36:45 2023

我有間套房有這問題
也是一樣樓上樓下的問題
也是一樣反應很吵
常常都是大半夜

我的房客常常會衝上去找他 叫他不要吵
最後鬧到樓上報警樓下也報警

其實那時候事情也鬧得蠻大的

樓上是一個當地的地主， 包租代管給某媽媽基金會
到最後我接到基金會 法務的電話
法務很強硬要求，我要請房客搬家
法務的理由是他懷疑我的房客有躁鬱症
要求我房子不可以租給這樣的人
我是回答說你管不著
你吵人家還有話說
後來也打電話給派出所，員警也打來希望我這邊能搬家
我問員警你用什麼身份要求我，我電話有錄音，凡事我只認公文，請派出所發公文給我


其實那時候非常羅生門 房客有錄到吵的聲音
可是樓上說沒在家
最後被騷擾到我房客退租

我有去那邊住過，也是一樣吵
就是那東西敲地板像是桌椅等

我又打給他們法務，錄音也給他
這時候他回答我會不會是別戶
這時我回他樓層2層是你們整層擁有
責任是你們
管路其它問題導致，責任也是你們

這時候法我要求我自行房屋重新裝潢，做隔音
否則禁止出租，或是不能再反應
我是回答你算老幾，你是個什麼咖什麼東西，廢物一個
不懂法律別當法務你不夠格要求我
有本事用基金會名義發公文

這時他閉嘴了.....
這真的很難處理


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我也查過一次不是我房子
最後疑似隔壁2戶自來水管道間的水錘聲共振
由於現在都是管道間，未灌水泥包覆，或是明管，然後走天花板上配
這樣的設計非常容易產生水錘聲， 水錘吸收器也只是減緩， 沒辦法根治
加上現在人喜歡混合龍頭，因為外型造型
水的開跟關都是1跟0
不是像傳統的旋轉式的，水龍頭他是慢慢的關閉跟打開
你去看飯店 他們住房的水龍頭一定都是旋轉式
就是很怕發生這種事情
只要是瞬間打開瞬間關閉， 在大樓來說他都是一個水的撞擊
只要所有的管子有一個地方，固定沒有到很理想，或者是固定方式會導致共振， 就會產
生水錘的聲音
這個是沒有解決的辦法只能緩衝
水錘吸收器，只能稍微吸收減緩不能完全解決
解決辦法還有一個，每1戶裝一個全變頻的恆流式加馬達
他可以 精準控制到水管的流量跟壓力
讓水流可以緩啟動跟緩關閉， 再搭配水錘吸收器，就跟櫃子緩衝五金一樣，沒緩衝碰，
有緩衝很小聲的喀，要深夜才有感那種
基本上應該可以解決80%
可是高階的這種馬達非常貴3-6萬/顆
一般普通的變頻恆流，一顆也要2萬塊
簡單要說現在買新房子只要遇到水錘， 自己家的管子就看自己要不要花
如果是別人家的管子吵到你， 就要看對方願不願意花， 不願意的話你幫他花也要他同意
目前這個據我所知還是無解
建商也不可能沒戶配置一顆這樣的馬達
除了價格的問題也要樓上有這個空間， 讓每戶都有一個

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.240.21 (臺灣)
※ 作者: a386036 2023-09-17 23:36:45
※ 文章代碼(AID): #1b1nqFdW (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694965007.A.9E0.html
推 wang56: 搞到禁止出租這是打臉政府吧？要鼓勵房東租給弱勢族群，弱1F 09/17 23:47

他們的形象還是居住者正義
幫助弱勢租屋那種
居然要我趕走弱勢

→ wang56: 勢族群租房又會吵到樓下又會被迫趕走，最後倒霉的還是誠實報稅的房東2F 09/17 23:47
推 webber123: 法務 笑死4F 09/17 23:47

法務通常是唸法律系，又考不上律師的人
所以這行為我不意外
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 09/17/2023 23:51:45
推 qqphor: 推，專業，減壓閥，變頻我倒是沒想過5F 09/17 23:52

要變頻恆壓恆流的
我解決過兩案都改善超過95%到可忽略
只是非常貴要業主願意花
都做要花超過5萬

推 Ensidia: 那最後怎麼解決6F 09/17 23:59

換屋買更好的
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 09/18/2023 00:18:05
推 pauljet: 拒絕情勒
華人世界拒絕情勒都能有錢 不拒絕情勒 有錢也不能留7F 09/18 00:16
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 09/18/2023 00:35:25
推 licochen: 請問一下哪一種算是旋轉龍頭，哪一種是混合，
飯店不都是混合龍頭，就是冷熱水一起的水龍頭呀9F 09/18 01:41

https://ibb.co/F4SqqZy
[圖]


https://ibb.co/9sJqGms
https://ibb.co/R0hv5CM
[圖]
 
[圖]

其實都是混合龍頭開關方式不同

→ licochen: 如果能解決噪音，5萬哪算貴呀11F 09/18 01:43
推 wseedw: 飯店都是混合龍頭居多吧，只有老旅館還是傳統龍頭12F 09/18 01:46
推 makeme: 首先光要找到是哪一戶的哪一隻水管/龍頭在響就很難 因為聽/錄音的時候都只有方向性 半夜或三番二次一聽到就衝去按門鈴試試 每個都跟你表演不在家 再來水錘吸收器是有壽命的可能撐不到幾個月就覺得又開始喀噠了13F 09/18 06:27
推 aass5566: 像這種我都叫他去告 告贏算你的17F 09/18 07:24
※ 編輯: a386036 (112.78.77.230 臺灣), 09/18/2023 08:18:08
噓 labdog: 法務不是都是低能兒？18F 09/18 08:56

法務最愛自以為律師法官去嚇唬不懂的
然後噹他之後就會說他是法務你說話小心
※ 編輯: a386036 (150.116.65.43 臺灣), 09/18/2023 09:28:11
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