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作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 自住撐盤 房價漲多跌少
時間 Fri Sep 15 19:55:27 2023

連結：
https://house.udn.com/house/story/123589/7440791?from=udn-catelistnews_ch1025
自住撐盤 房價漲多跌少 | 房產新訊 | udn房地產
[圖]
7月預售屋市場大幅降溫，民眾最關心房價是否會有走跌機會，專家認為，在工料雙漲的壓力下，預售價格要下降有難度。而現階段建商... ...

 

內文：
2023-09-14 23:48
經濟日報／記者朱曼寧／台北報導

7月預售屋市場大幅降溫，民眾最關心房價是否會有走跌機會，專家認為，在工料雙漲的
壓力下，預售價格要下降有難度。而現階段建商僅靠提出一些優惠方案，就可以吸引購屋
族，在自住買盤支撐下，未來房價恐怕還是漲多跌少。


全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，一方面剛性需求的自住方仍有買氣，若非高總價產
品，以及市區外圍的物件，加上建商以低首付促銷，都有不錯銷售成績，更傳出區域高價
，如新竹縣竹北市的每坪單價8字頭，新北市五股與桃園市龜山區的5字頭，買氣都不錯。

高總價、高單價，又中大坪數的產品成交上則相對較吃力，陳炳辰分析，尤其是高價規劃
地帶，如台中市14期重劃區，或是新北市的新板特區及台北市，這類產品都有不小的去化
壓力。


心得：
專家錯了
這波出來的不是自助買盤
而是投資買盤
6月搶絕版可換約預售屋
8月上路搶青安低總價宅

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世界即將毀滅，你會選擇保護世界，還是保護妹妹？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.199.78 (臺灣)
※ 作者: humbler 2023-09-15 19:55:27
※ 文章代碼(AID): #1b14OoFA (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694778930.A.3CA.html
推 suPerFlyK: 同意 但要低調稱自住阿 只是剛好時間到要賣 換大屋1F 09/15 19:59
→ CCOOGG: 自住買盤早就沒了 套牢逃命盤很多2F 09/15 20:01
推 Detonate: 啊就通貨膨脹工料雙漲推高基期要怎麼跌3F 09/15 20:01
推 aa00788: 世界即將毀滅，我會選擇再囤一間低總。4F 09/15 20:02
推 CCOOGG: 通貨膨漲也沒人要接盤坐牢 別做夢了5F 09/15 20:03
推 Detonate: 啊就通貨膨脹工料雙漲推高基期要怎麼跌6F 09/15 20:03
→ yeeily: 好小，再騙7F 09/15 20:13
噓 acer559655: 哪裡套牢 麻煩跟我講8F 09/15 20:48
→ Syuan820625: 哪裡有套牢的問題,大家都賺得到小家庭剛需的錢,轉手疊疊樂再加個150萬起叫價,晚點買更貴喔,因為林北要繳利息啊傻9F 09/15 20:54
→ asdzxc001: 連西台彎都羨慕我們只漲不跌，開放閩區想偷學12F 09/15 21:27
推 jl40: 自住的怎麼撐得起 大筆資金的投資客不進場 是多能撐？ 等大家炒高了 再進？他又不傻13F 09/16 01:58
推 Kronecker: 永遠不會跌啦，十年後十倍價不要不相信15F 09/16 01:59
推 jl40: 就怕有些人撐不到十年16F 09/16 02:02
推 Kronecker: 更正，三年內十倍價
蒿吐露斯17F 09/16 02:04
→ jl40: 三年十倍 我都想買了19F 09/16 02:18
推 jerry1019: 每翻一倍，就覺得上班根本白做工。
想害人，我就會說：「一年省10%」20F 09/16 06:21
推 CCOOGG: 差不多了 套牢的多多比例已經大於還沒買的魯空
看多多自相殘殺22F 09/16 08:13

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