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標題 Re: [請益] 該直衝3000萬的透天社區嗎
時間 Sun Aug 13 14:20:24 2023
標題 Re: [請益] 該直衝3000萬的透天社區嗎
時間 Sun Aug 13 14:20:24 2023
金錢負擔的部份 推文都回了
我要說的是另一個層面的問題
結婚最後再說 畢竟推文也提了
最重要的是
你這棟3000萬的透天在10-20年間會造成你人生很大的困擾跟痛苦
1. 父母年紀大了 不適合住透天
這是我親身的經歷
我剛好在幾年前房價起飛前需要買房
其實好的透天比好的大樓便宜很多
而且我就是住透天長大的 透天的好處超多
但我還是忍痛多花了800萬
買了我們夫妻和家人都很喜歡的大樓
因為根據未來的計劃 家裡不需要兩棟透天
長輩年紀大了之後上下樓真的比較吃力
而且這種情況只會越來越嚴重
就算有請人打掃 但頂多只能再維持十年吧
目前父母剛好65歲 所以當時買房就計劃好
等父母年紀再大一點要相互換房居住
目前沒換是父母習慣家裡有車庫 出入很方便
忘了帶東西 開個門就可以 不用搭電梯
有車庫洗車方便 洗一些東西也方便
但洗衣服或是到二樓以上的範圍就很吃力了
我爸甚至一年可能只有一兩次到三樓以上吧
就颱風天去看一門窗、水塔，定期上防水漆
2. 婚姻問題
2.1 你有結婚的打算 那夫妻要住哪？
一起住透天？ 透天的設計很不適合兩代同堂
我家族經驗：以前的老透天都很大
所以雖然家裡人口眾多 阿公阿嬤+四個兒子
長子結婚的時候 把三樓改成獨立空間：
一間超大臥室：扣掉整牆的衣櫃 還可睡四個大人 且是寬敞的情況
一般透天大小的客廳、很大的廚房、
四人餐桌、一台鋼琴、一套衛浴
洗衣機：放在室內且不覺得擁擠
陽台：可曬衣 且有明光照入室內
一間書房：堂弟長大後改成他的房間
內可容納一組單人衣櫃 一架電子琴 一套書桌椅 一張單人床 然後仍有寬敞的走動空間
就在這種情況下 家人還是會相互打擾到
畢竟晚輩夫妻不可能回家之間上三樓 零互動
尤其是在有孫子之後
小孩出生一年後就買房搬走了
據了解 長子夫妻在當時也很盡責了
但透天就是一個會互動的房型
只要每天有打到照面 長輩就會覺得應該要陪一下才能回樓上
更別說常常因小事就呼叫夫妻
2.2 再買一間？
那你要買什麼房子？
資金夠嗎？結婚跟純買房不同 小家庭有很多開銷
如果有小孩就更多了 而且有小孩又一起住透天幾乎是惡夢
你很年輕 資產又高 金錢方面可能不是太大的問題
但買房跟爸媽一起住 要好好考慮房型
3000萬的透天到時候是你的利器還是累贅？
父母年紀到了的時候 你有什麼配套措施？
2.3 你沒有結婚的打算
那你一定要了解到
無論你幾歲父母對待你的方式跟你是小孩時
是一模一樣的！
你絕對需要個人空間 不過這個比較好處理
自己租個房 有時間過去喘息一下
但年紀越大 對生活品質要求更多
到時候租屋的環境可能不符合你的
不過這點是小事啦 只是提一下
題外話：在準備買房時
我們甚至剛好有買家裡隔壁的透天的機會 （鄰居剛好要搬去大樓）
真的就是正隔壁 只隔一道牆的那種
這樣就可以先分開住 各自住自己的透天
等十年後再裝修成兩棟的一二樓給家人
我們夫妻住三四樓 從出入口就分開
表面看是兩棟透天 但其實根本不會互相打擾
(成排的透天 房子的外貌有義務維持一致性)
設計跟施工都不是問題 因為家裡從事相關行業
但是 我爸媽拒絕了！
他們堅持不可以住隔壁 連同排透天都不行
因為住太近會有摩擦 而且每天進出容易打照面
跟一般鄰居不同 打聲招呼 就可以各自回家 (我們那排鄰居的習慣啦 出入遇到會打招呼
)
他們很了解我們夫妻 遇到爸媽只打個招呼就進自己家門
我們會覺得怪怪的 是不是該多講幾句話
長年下來 一定出問題
※ 引述《p20770299 (scarlet)》之銘言：
: 房版的各位大大好
: 小弟目前29歲，月收入大約落在10~14萬的區間
: 目前手上大約有800萬的現金(正負30萬，股票)
: 明年大約會有1500~1800萬的自備款
: 在考慮是否要看總價3000萬的透天社區跟爸媽一起住
: 不知道這種收入貸1200~1400萬會不會太硬?
: 甚至有可能貸不過?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.25.167 (臺灣)
※ 作者: Q311 2023-08-13 14:20:24
※ 文章代碼(AID): #1as7OgGH (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691907626.A.411.html
→ : 現在這個時代，透天都要有電梯才適合自住1F 08/13 14:28
※ 編輯: Q311 (111.184.199.40 臺灣), 08/13/2023 14:33:32推 : 切身之痛 尤其年紀大的父母 如一樓建議最好都有電梯。以後老婆同住也要習慣才是2F 08/13 14:35
→ : 而且三千萬的透天之後很難轉手啊4F 08/13 14:45
推 : 推用心5F 08/13 15:05
推 : 我好奇現在健身房這麼多，老人健身比裝電梯還有用，近70的爹娘都一起去健身房鍛鍊腿力，每天爬3樓也沒問題。6F 08/13 15:15
→ : 這不是單一肌力的問題，老年人的情況要看全面的：眼睛視力、反應力，還有比較容易生病期間虛弱無力，都不適合。膝蓋也會退化，這些都不是健身可以解決的，老化是不可逆的。
更何況這不是單純爬到三樓，他們是要在那邊生活，不是只去爬個三樓而已。9F 08/13 15:22
更何況這不是單純爬到三樓，他們是要在那邊生活，不是只去爬個三樓而已。9F 08/13 15:22
推 : 推你一個真心話14F 08/13 16:08
推 : 見面打招呼跟要不要多聊真的是藝術
少聊了又會讓人猜你是不是不爽啥的
想到就心累15F 08/13 16:32
少聊了又會讓人猜你是不是不爽啥的
想到就心累15F 08/13 16:32
推 : 沒電梯就別買了18F 08/13 17:07
推 : 透天可裝電梯19F 08/13 17:40
噓 : 錯字連篇20F 08/13 18:55
推 : 好的透天應該要有電梯，坪數應該有百坪以上三代同堂很方便啊！以上做不到叫便宜透天好嗎
父母親加四個兒子，兒子還結婚生孫子，這麼大家族說透天不好住，這是一般大樓能一起住的嗎？21F 08/13 20:13
父母親加四個兒子，兒子還結婚生孫子，這麼大家族說透天不好住，這是一般大樓能一起住的嗎？21F 08/13 20:13
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