看板 home-sale作者 p20770299 (scarlet)標題 [請益] 該直衝3000萬的透天社區嗎時間 Sat Aug 12 18:30:12 2023
房版的各位大大好
小弟目前29歲，月收入大約落在10~14萬的區間
目前手上大約有800萬的現金(正負30萬，股票)
明年大約會有1500~1800萬的自備款
在考慮是否要看總價3000萬的透天社區跟爸媽一起住
不知道這種收入貸1200~1400萬會不會太硬?
甚至有可能貸不過?
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※ 作者: p20770299 2023-08-12 18:30:12
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[請益] 該直衝3000萬的透天社區嗎
08-12 18:30 p20770299
推 guanole: 一年有700-1000的變化要不要考慮再一年2F 08/12 18:32
推 zone123: 一年自備款可增加700萬在怕什麼3F 08/12 18:37
→ mypower: 總價三千自備1800...薪水不要太誇張應該輕鬆吧？4F 08/12 18:41
推 mepe1018: 不結婚可以～～結婚要規劃可能搬出去10F 08/12 18:44
推 NeihuSnape: 結婚就再買一間就好 房子就是先買先賺 買來都不要賣就對了11F 08/12 18:45
推 HiLv: 輕鬆度過 買利晉大四房吧15F 08/12 18:50
→ Urmila: 跟長輩住要挑有電梯的透天16F 08/12 18:56
推 Cookie: 衝電梯透天17F 08/12 19:03
推 william826: 輕輕鬆鬆 驚個毛
不過跟長輩住 要考慮結婚問題21F 08/12 19:10
推 Shrugg: 自備800萬，貸款2200萬，年利率2%計算，如果申貸40年，你可以善用5年寬限期，寬限期間一個月大概繳三萬六利息，暫時不用還本金，一年後可以就可以拿你多出來的1000萬頭期款還掉一千萬本金，這時你的本金勝一千二百萬，利息就可以降到接近一半回到你可以承受的風險範圍了，對你來說14萬月收，一個月繳掉四萬，還是可以吃香喝辣生活不受影響23F 08/12 19:18
推 tonybk: 當工程師就應該享受好品質啊 你值的31F 08/12 19:31
噓 dymagic: 竹北3千萬透天不大32F 08/12 19:32
推 Mulsanne: 好奇哪裡還有3000萬的透天33F 08/12 19:33
推 waeting: 每年都賺700-800萬還會怕？34F 08/12 19:36
→ redcoin: 問問你爸媽啊，出錢的最大35F 08/12 19:40
推 Shrugg: 剩下四年寬限期，你每個月14萬繳掉1萬8後都是你的生活費，如果你沒那麼物質，每個月至少可以多還五到十萬，四年後你本金可以降到800萬到1000萬間，這時四年後你要繳的本利大概在3萬3以下，這時34歲差不多快要結婚，結婚生小孩後大概一個月要拿出五萬養家庭，大概每個月還有五萬可以還本金，大概在50前可以還完貸款，以上前提是不算太物質，能提前還盡量提前還的狀況36F 08/12 19:40
推 nitero: 一年賺七百萬 你問三千萬透天會太硬？43F 08/12 19:41
推 RLGUO: 新竹帝寶？46F 08/12 20:07
推 eds28915: 竹北三千萬透天，一層樓坪數不知道多少47F 08/12 20:10
推 chigo520: 一年1000萬再擔心只有三年的總價 @@49F 08/12 20:29
推 una283: 透天社區 讚50F 08/12 20:54
噓 abstract1: 3000萬太低了 可以往上看更高的51F 08/12 20:56
推 zhi5566: 29就有1500 3000輕鬆買52F 08/12 20:58
推 cutemico: 你的貸款輕輕鬆鬆的～根本不是什麼問題53F 08/12 21:07
→ young52177: 穩定的月入14萬貸1400 沒問題，放心買54F 08/12 21:11
推 MaxA: 如果是要賣掉舊屋一起住，勸你要想清楚，住就近還是比較好的選擇55F 08/12 21:16
推 Refauth: 月收入10幾萬當然很輕鬆啊59F 08/12 21:33
推 iamiam: 最近好多這種文，真心羨慕不到30歲就存款、月薪多的人60F 08/12 21:37
→ CrabBro: 你的資料有點怪，一般人收入不會有那麼大的浮動
而且今年800明年變1800?那為何不多等兩年變2800現金買63F 08/12 22:19
→ Urmila: 竹北科大一路大境美地，社區型透天，缺點沒電梯，預算要捉380065F 08/12 22:25
→ samm3320: 問題不是錢是為啥要跟爸媽住67F 08/12 23:02
推 XiaoLi: 月入14 OK的68F 08/12 23:07
推 aaa72: 離題一下，跟父母住隔壁吧不要共用空間73F 08/13 03:20
推 pighong: 你都預計明年加700萬到一千萬了，那當然是今年就買，還等明年74F 08/13 06:27
推 Mimmature: 賣掉爸媽買的 買透天搬過去一起住
所以才會抓波動那麼高 因為他也不知道能賣多少
你還是買2200就好 總坪數降個10-20
因為救房子賣不掉 你要賣的就變成新買的
*舊76F 08/13 08:42
推 jabari: 新加坡式一樓給爸媽住 老了代收包裹好用喔81F 08/13 09:32
推 horb: 裝潢費。也要考慮
裝潢費可能跟頭期款一樣多82F 08/13 11:07
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