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作者 gishileh (力宏敢預訂178臺大金)
標題 Re: [請益] 高雄買 前鎮亞灣區還是鼓山美術館農16 ？
時間 Thu Aug  3 20:29:02 2023

※ 引述《doushebu (五元)》之銘言：
: 需要搭到高鐵的話，私人建議凹子底或高鐵特區
: 雖然不清楚預算，那我就假設是兩房無車位，這兩區也不少可以選
: 凹子底題材：
: 1. 熱度夠　上漲先鋒隊
: 2. 未來的百貨一條街（富邦漢神、義享世界AB館、聯上停車場）
: 凹子底缺點：
: 1. 最先上漲，最先停漲，所以現在在休息中
: 2. 空地蓋的挺滿的了，沒有啥新建案可以拉價
: 注意，"正農16"也就是大順、中華、明誠、博愛包起來的區域
: 外地人小心被廣告騙到　買到來蹭的邊陲地區
: 除非你很厲害可以抓到這區域以外　且還有補漲空間的地方　那當我沒說
: 高鐵特區題材：
: 1. 台積電，最近市區的重劃區，沒有甚麼超漲所以下跌風險也比楠梓橋頭低一點
: （如果會怕得話）
: 2. 有些新建案進行中　還有火力拉抬，新案實登大概4字頭
: 3. 我自己會買東邊的高鐵特區啦（比較成熟）　西邊的有都市計畫題材
: 亞灣題材就很多了不贅述　單純覺得離你要的高鐵有點遠而已
: 目前整個高雄的價差都不大　所以比起生態園區　後驛　美麗島等稍微便宜一點的區域
: 我比較偏好這幾個地方　給你參考
: ※ 引述《asiguo (PositiveWeiwei)》之銘言：
: : 各位大大好，
: : 小弟房版菜鳥，本身工作在台北，因為家庭因素想到高雄買房自住
: : 因為經常會往來台北高雄，因此希望買在紅線上，也就是北至左營、凹子底，南至三多這帶，約到高鐵站30分鐘可到。
: : 目前看上高雄兩個區域，
: : 第一個是凹子底站 農16特區，這邊聽說是高雄目前的一級戰區，房子都蓋得很豪，交通也便利。這區也鄰近南科，楠梓岡山等都很近，似乎較有上漲潛力。但小弟覺得，房子蓋的又高很密集，整個區域壓迫感不小。
: : 第二個區域是高雄亞灣區中山二路上，鄰近三多商圈站。這個地方離左營高鐵站遠，案源少，但好處是比較開闊密集。上漲的利基可能是有高雄軟體園區，以及政府對亞灣區的重大投資案。
: : 想請教各位房版大大，怎麼看待高雄這兩區的發展？有沒有什麼是應該考慮而沒考慮到的？

挑大順路以北 一直到高鐵左營站都可以
這一代住起來算很舒服 中間又有漢神巨蛋
早就是真正的高雄副都心
也比較多外地人移居
如果想稍微安靜點的 博愛四路兩側也不錯
沒有漢神巨蛋之吵雜
但又鄰近高鐵 南來北往返鄉方便

而且亞灣雖然有海景 也是重劃區
但感覺就像是老高雄人比較容易選的選項
外地人反而不見得這麼愛一直看海
相對街景也比較新舊交雜 沒有大順-高鐵這一帶這麼整齊

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生僻字 2023啦啦隊版
這些啦啦隊女孩 每個都很厲害 都會上山下海 不像我們都宅 我們單純的男孩 去球場都是看比賽 PSUG加上FA 小龍女加樂天女孩 貴貴凱蒂峮峮希希 短今小安白白Peggy        嗚~波波晴兒 嗚~Julie畇二 嗚~妮可盈瑩林可
Julie曼容軒軒琪琪 星岑心璇馬妹米奇 小映Like口水小螞蟻 張晴霖霖小蛙芮妮 Queena   蘿拉講薑寧寧 小珍奶Yovia妮妮 Yuki咪雅少少綵冞 賴賴曼萍芮絲瑟七 詩詩Joy斐棋    柔一Maggie艾璐姍姍一七 LauraDora卡卡東東 潔米慈妹朱朱檸檬
今年女孩人數破百 每隊都在擴張 啦啦隊經濟學 五隊都在上揚 那些啦啦隊女孩 演藝之路正正夯 今年各隊的重心 通通都大轉向 本質迷別生氣 因為現實就這樣 啦啦隊大於球員 這正是中職日常
丹丹蓁蓁秀秀子Tiffany 安娜維心沁沁奶昔 Kesha大頭白白Jessy 惜葆卡洛琳羽姍慧慧   岱縈琳妲語芯曲羿 Abu'u苡萱籃籃卉妮 孟潔Kelis菲菲Yuri 若潼筠熹彩香陳伊 林襄    紫庭穎樂熊霓 宋宋十元嘎琳Kimi 儷軒心韻李昀凱伊 Kira禹菡芷軒溫妮
加上重棒李多慧 樂天最多女孩 每隊賣力應援 輸贏都看得開 那些啦啦隊女孩 挖完全攏謀瞭蓋 看到有人淋著雨 幫忙撐把雨傘 友情相助支援 必要時電風扇 我們單純本質男 真的只是日行一善 啦啦隊就是比賽的本體 球員輸到只剩下本質球迷

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※ 作者: gishileh 2023-08-03 20:29:02
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※ 同主題文章:
[請益] 高雄買 前鎮亞灣區還是鼓山美術館農16 ？
08-03 14:51 asiguo
Re: [請益] 高雄買 前鎮亞灣區還是鼓山美術館農16 ？
08-03 16:10 doushebu
Re: [請益] 高雄買 前鎮亞灣區還是鼓山美術館農16 ？
08-03 20:29 gishileh
Re: [請益] 高雄買 前鎮亞灣區還是鼓山美術館農16 ？
08-03 22:27 tomap41017
推 techih: 海景才是無法取代的 但也不是亞灣就有海景1F 08/03 20:45

海景看久會膩 而且太靠海多少也是個風險
況且都在高雄了 其實差沒多少距離
就算是裡面一點的鳳山三民仁武 一樣也沒慢到多少

推 themlb09: 亞灣範圍大約只有1/6不到是重劃區，老市區新舊交雜難免2F 08/03 20:46
推 koyo167: 問題是你列的那一帶塞車就飽了3F 08/03 21:22
※ 編輯: gishileh (114.37.175.167 臺灣), 08/03/2023 21:27:42
推 chives465: 高雄的海景其實蠻醜的，太多造船廠、石化廠、煉鋼廠、整個都是工業區style4F 08/03 21:40
→ SDFSDF: 買三井Lalaport開案那棟啊6F 08/03 21:56
推 tomap41017: 哪棟？7F 08/03 22:16
→ SDFSDF: https://reurl.cc/2LkAj9
橘線通駁二 黃線通前鎮漁港 跳海方便8F 08/03 22:31
華友聯攜手三井蓋國泰重劃區31樓住宅　預告2026年開賣 | ETtoday房產雲新聞 | ETtodayAMP
-台日間的交流日益頻繁，建築業界也是如此，今（28）日華友聯開發（1436）與台灣三井簽訂合資契約，將聯手推出高雄國泰重劃區住宅案，預計規劃40~70坪的3~4房，將配合2026年三井「Mitsui Shopping Park LaLaport高雄」開幕進行銷售，預計2030年完工。 ...

 
→ tomap41017: 2026才開賣欸10F 08/03 22:43
推 birdman4368: 高雄樓層夠高就可以看到海了吧11F 08/03 23:09
→ cchsiao: 你講的北高那區塊 光塞車就塞飽了12F 08/03 23:18

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