看板 home-sale
作者
標題 [請益] 高雄買 前鎮亞灣區還是鼓山美術館農16 ？
時間 Thu Aug 3 14:51:13 2023
作者
標題 [請益] 高雄買 前鎮亞灣區還是鼓山美術館農16 ？
時間 Thu Aug 3 14:51:13 2023
各位大大好，
小弟房版菜鳥，本身工作在台北，因為家庭因素想到高雄買房自住
因為經常會往來台北高雄，因此希望買在紅線上，也就是北至左營、凹子底，南至三多這帶，約到高鐵站30分鐘可到。
目前看上高雄兩個區域，
第一個是凹子底站 農16特區，這邊聽說是高雄目前的一級戰區，房子都蓋得很豪，交通也便利。這區也鄰近南科，楠梓岡山等都很近，似乎較有上漲潛力。但小弟覺得，房子蓋的又高很密集，整個區域壓迫感不小。
第二個區域是高雄亞灣區中山二路上，鄰近三多商圈站。這個地方離左營高鐵站遠，案源少，但好處是比較開闊密集。上漲的利基可能是有高雄軟體園區，以及政府對亞灣區的重大投資案。
想請教各位房版大大，怎麼看待高雄這兩區的發展？有沒有什麼是應該考慮而沒考慮到的？
--
Sent from nPTT on my iPhone 13
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.89.115 (臺灣)
※ 作者: asiguo 2023-08-03 14:51:13
※ 文章代碼(AID): #1aoqvZeO (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691045475.A.A18.html
※ 同主題文章:
[請益] 高雄買 前鎮亞灣區還是鼓山美術館農16 ？
08-03 14:51
08-03 16:10
08-03 20:29
08-03 22:27
推 : 買，都買1F 08/03 14:55
推 : 農16為何鄰近南科？@@ 美術館附有台鐵地下化站 或開車走翠華路上國10接高鐵站或接國一 交通上應該便利不少2F 08/03 15:02
推 : 他選紅線就應該是以捷運為主5F 08/03 15:04
推 : 我高雄人覺得這兩區都各有優缺，真的要我選我也選不出來XD6F 08/03 15:08
推 : 我覺得你的狀況買高鐵附近 左營特區8F 08/03 15:09
推 : 等ceca開示9F 08/03 15:10
推 : 等ceca開示+110F 08/03 15:10
推 : 買，都買，各買一間11F 08/03 15:12
→ : 美術白天鵝12F 08/03 15:14
→ : 台北工作應該不會覺得凹子底太壓迫吧XD13F 08/03 15:22
推 : 自住的話推薦你生態園區站，巨蛋新左營中間房價凹陷區當然二選一的話還是凹子底站!14F 08/03 15:25
推 : 這兩區考量到搭捷運轉高鐵工作 我會建議農16 隨著漢神還要在凹子底蓋新百貨 這區發展只有更好 至於壓不壓迫 我覺得還好啦 在高雄就是會莫名的步調變慢16F 08/03 15:30
→ : 這兩邊是平行發展的自住選喜歡的就好啦19F 08/03 15:42
推 : 需要使用高鐵的話，巨蛋農16比較好20F 08/03 15:42
推 : ceca自己有亞灣 所以會叫你買亞灣XD21F 08/03 15:44
推 : 講話要思考22F 08/03 16:22
推 : 等ceca開示+123F 08/03 16:27
→ : 大順路以北24F 08/03 16:42
推 : 等ceca開釋25F 08/03 16:46
推 : 問就是美術館26F 08/03 16:46
推 : 住美術館吧27F 08/03 16:47
→ : 自住看有沒有考慮學區，沒考慮的話就自己喜歡就好28F 08/03 16:48
推 : 明誠23路29F 08/03 16:59
推 : 北高開車超級超級塞 懷疑人生那種30F 08/03 17:07
推 : 都買31F 08/03 17:17
→ : 亞灣+132F 08/03 17:24
推 : 不能只看區，中山二路那個點離火力發電場很近，學區普通33F 08/03 17:30
推 : 都市海景無可取代34F 08/03 17:30
→ : 很多最擁擠商五建地，停車困難，還被中油石化管線包圍只能看到一點點海的高雄很多，遠不如大面積湖加公園景好35F 08/03 17:39
推 : 自住的話亞灣能買海景第一排才考慮，不然一定是美術館農1637F 08/03 17:44
推 : 有錢當然買永久棟距的海景房
全世界都市，面海第一排ㄧ定是最稀有且永遠無可取代39F 08/03 18:15
全世界都市，面海第一排ㄧ定是最稀有且永遠無可取代39F 08/03 18:15
推 : 買亞灣拜託，農十六沒物件了41F 08/03 18:28
推 : 自住優先買你爽的，自己的感覺比較重要
高雄價差又沒台北大，外加你住那麼久
時期性的價格震盪你又沒差42F 08/03 18:44
高雄價差又沒台北大，外加你住那麼久
時期性的價格震盪你又沒差42F 08/03 18:44
推 : 我選亞灣 住的話南高沒有北高那麼擁擠我比較喜歡45F 08/03 18:49
推 : 兩個都很讚，沒小孩在玩樂上可以選亞灣，畢竟舊市區的巷弄內藏著不少創意料理跟文青咖啡！46F 08/03 18:51
推 : 都買，都很便宜。三地各有風景48F 08/03 19:06
推 : 農16現在室內30左右的都要2字頭了49F 08/03 19:09
→ : 絕對是亞灣不用懷疑50F 08/03 19:57
推 : 亞灣加一51F 08/03 20:07
推 : 亞灣52F 08/03 20:20
推 : 亞灣，農16都人 ，運動還要喊借過
你要確定真的只是要自住？因為那跟投資角度所選的物件會很不同53F 08/03 20:55
你要確定真的只是要自住？因為那跟投資角度所選的物件會很不同53F 08/03 20:55
推 : 兩邊都住過，現在都有房子，還是建議自主選爽
你直覺想住那就住哪，順著感覺走
住起來感覺差不少，喜好因人而異
所以這很吃個人感覺
你不用管漲跌，住太久，漲幅不會差很大
除非你三五年就要賣才需要注意56F 08/03 21:01
你直覺想住那就住哪，順著感覺走
住起來感覺差不少，喜好因人而異
所以這很吃個人感覺
你不用管漲跌，住太久，漲幅不會差很大
除非你三五年就要賣才需要注意56F 08/03 21:01
→ : 問就是各買一間62F 08/03 22:23
推 : 亞灣這邊幾乎沒有新案可以買啊
亞灣十年內的案子幾乎都是百坪豪宅
這不是一般人碰的起的63F 08/03 23:10
亞灣十年內的案子幾乎都是百坪豪宅
這不是一般人碰的起的63F 08/03 23:10
推 : 亞灣+1 空地多 想像空間大66F 08/03 23:21
推 : 左營啦高鐵方便67F 08/04 07:58
推 : 北高啊68F 08/04 09:54
推 : 生態園區站周邊其實蠻好的，機能很棒，又沒那麼吵
，如果價格有稍
低，我覺得滿不錯的。3-4月間看了幾間中古，只是屋
主價格都踩的
很硬，買了就是創高價，要能先過心裡那個坎69F 08/04 09:59
，如果價格有稍
低，我覺得滿不錯的。3-4月間看了幾間中古，只是屋
主價格都踩的
很硬，買了就是創高價，要能先過心裡那個坎69F 08/04 09:59
--
作者 asiguo 的最新發文:
- 41F 17推 7噓
- 各位身價過億的版友們好， 最近橋頭因為台積即將完工炒得火熱，但小弟搜了好幾次橋頭的案件，發現都是2房為主的超小坪數 但按照小弟竹科工程師朋友的買房習性，年薪300萬的台積工程師多半追求3+1房，室內 …45F 22推
- 感謝各位大大的回覆 聽從各位大大的建議，和仲介推託了三次都不加價，只等了1.5小時就簽約了，一毛錢都不加就買到了 原因很可能是，自己出價已經出到高價，沒理由再加價了，所以在小房間加的錢如大大們所說， …54F 37推
- 11F 7推
![]()
各位身家過億的大大好， 看好久的房子，人生第一間房，下週五第一次要進小房間 3000萬的房子，價差300，斡旋已經出到區域頂端的價格 請問要注意什麼才不會被仲介唬到加價？ 另外，請問什麼時候可以決定 …107F 46推
點此顯示更多發文記錄