作者 krit1009 (優文大師)標題 Re: [請益] 請問仲介費問題時間 Thu Jul 27 00:51:33 2023
講了好多次了
賣方的仲介費 通通是買方付的
今天屋主要賣1000萬
他會跟仲介說 我要實拿1000萬
所以仲介的底價就是1040
加買方1%就是1050萬
仲介服務費50萬爽爽拿
所以買賣方才會見面談的時候
明明說好買賣方「見面談」
結果卻是在仲介店頭裡分開兩間房間談
仲介還會跟你說：
因為買賣方真正見面 很快就會價格談不攏
聽仲介在屁
見面談分開最主要的原因就是
仲介在來來去去的路上
屋主那邊殺一點 買方那邊抬一點
然後服務費就從這不透明的過程中出現
就算1000萬屋主退到實拿950萬
但是仲介依然會要求買方出到990滿%
就算今天買方已經出到980了
仲介服務費已有40萬了
但屋主完全不知情哦
屋主只知道買方只出到920，930
然後仲介繼續演戲
這時還要看仲介的店長
願不願意委屈收這30萬+1%的服務費
仲介還會接著說
我已經多殺50萬了 不然您給我2%服務費?
傻傻的買方還以為仲介很認真很努力
殊不知6%爽拿
都是演戲演出來的
※ 引述《jacky7986 (jj1)》之銘言：
: 近期想看約2000萬房子，但業務說仲介費要2%，我看版上很多人推文都是說1%左右，這個
: 是有機會談的嗎？不然這樣仲介費用大約就要40萬了，假設能談要怎麼開口比較不失禮謝
: 謝
: 順便問一下假設這房子有多家不同房仲在賣，有其他房仲費較便宜我可以換其他家嗎？這
: 樣會很無禮嗎？畢竟金額較大一差也差了20萬
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.194.5 (臺灣)
※ 作者: krit1009 2023-07-27 00:51:33
※ 文章代碼(AID): #1amKyOLt (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690390296.A.577.html
※ 同主題文章:
Re: [請益] 請問仲介費問題
07-27 00:51 krit1009
※ 編輯: krit1009 (150.116.194.5 臺灣), 07/27/2023 00:55:13
推 touchptt: 允許雙方代理就是一件很奇葩的事2F 07/27 01:08
推 simat: 我真的很希望台灣是買賣方各自有服務自己的不同仲介的制度，這樣至少不用單看仲介在演戲5F 07/27 06:24
噓 qqq7840: 那你怎麼不認為屋主服務費是屋主出的，買方付錢給屋主後屋主在自掏腰包服他的服務費出來。你這種內容壓根就認為服務費不合理那就是去自售沒人逼你找仲介
何況見面談根本沒有一定要分開，我以前還在職的時候都會先問客戶願不願意跟屋主坐在同一張桌子談，通常都客戶自己拍謝跟屋主碰面打個招呼問了一下使用狀況後就覺得可以分開價格給我處理了7F 07/27 07:17
哈哈 7pupu吶
推 thirdlittle: 同意 仲介很大程度就是騙人賺錢。給買賣雙方正確資訊應該是基本的，仲介卻很難做到…15F 07/27 07:45
→ bnn: 問就是丟上ebay用拍賣的17F 07/27 07:53
※ 編輯: krit1009 (150.116.194.5 臺灣), 07/27/2023 08:03:46
推 tfct: 中肯 我寧可給代銷賺也不想給仲仲賺19F 07/27 09:48
推 b20415: 太真實QQ20F 07/27 09:51
推 pin1022: 樓上爆氣那位是好人不代表所有仲介都是好人啊ㄏㄏ21F 07/27 11:06
→ zeroyaking: 笑死 代銷也是在那邊假阿 -.- 問主管 問建商 其實根本當場就能決定22F 07/27 11:51
→ sameen66888: 幫買賣雙方協調價格 收取服務費 橋服務費合理阿
售後有問題 誰協助處理 ?
買賣之後 需要任何幫忙 需要管道 誰幫忙 ?24F 07/27 12:11
推 zeroyaking: 最好就是都不要給 還要幫他橋 凹不到對方 凹仲介
然後惡性循環 仲介沒服務費 就要用演的方式來挖
然後再來罵仲介 反正結論就是罵仲介就對了
心態就差異在 一開始就打算給滿 跟 一開始就準備拿仲介的服務費來扣27F 07/27 12:12
推 s359999: 中仲：人都要養家，實際是養的很高檔，這就是話術，反正不用負責，還有人性當說詞呢？
這就是為何+9都能做這行的原因，是87%沒門檻的良心工作吧？32F 07/27 12:41
推 zeroyaking: 黑阿黑阿 凹人合理化後在說人家沒良心跟89 真的很高36F 07/27 12:49
推 harn1991: 簽約寫價錢的時候買賣雙方不都知道成交價了嗎37F 07/27 13:20
推 ph0822: 我買從來沒加過，都是配合仲介出去演戲在那邊喝咖啡吃餅乾看劇等簽約，喔我賣也是這樣，自己夠堅定就沒人可以撼動得了38F 07/27 13:35
噓 qqq7840: 真心推薦不用付仲介費的591自售。自己去就知道了。不想付仲介費還找仲介不就自虐狂？42F 07/27 14:25
推 blargelp: 不是吧？ 那你簽約時不就見光死？44F 07/27 14:37
噓 alanbread: 超好賺的趕快去應徵
這麼好賺的行業不多了，每天等電話-開門-演戲-收錢，輕鬆年收500萬，不要等了快點去面試
笑你不敢而已45F 07/27 15:18
噓 freekid: 你不尊重其他人的職業，跟不尊重自己是一樣的50F 07/28 01:28
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