作者 cudanvidia (cuda123456)標題 [請益] 拿老房子房貸做頭期款可行嗎？時間 Sat Jul 22 13:58:17 2023
如題，最近打算買房，家人說可以拿家裡已經繳清的老房子去做房貸當作頭期款，由父親
（60）掛名但實際上由我繳。
目前月收： 20萬，上班族
頭期款： 500 萬 （拿舊屋做房貸，價值大概800，以爸爸名義）
房貸： 1800-2000萬 （新屋房貸，以我的名義）
想請問各位版友：
- 舊屋可以貸款出這麼多錢嗎？（算是理財型房貸？）
-由於爸爸年紀較大，是不是利率和期限會比較短呢？
- 這樣房貸壓力會太大嗎？算起來小於50%
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※ 作者: cudanvidia 2023-07-22 13:58:17
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推 NTU303150195: 1. 60可以掛20-30年週轉金貸款
2. 增貸金額依鑑價7.5-8成
3. 父親為借款人注意贈與稅問題
你爸年紀還ok,可以地板利率+20-30年，看銀行了2F 07/22 14:04
感謝回覆
推 pttftm: 我記得有kol提醒，現在政府銀行只要事後知道你的增貸金額是買房（甚至是房子的裝潢費）都會被清算要繳清喔6F 07/22 14:09
推 chosen: 買個中華電信
過水一下8F 07/22 15:02
感謝樓上兩位，會記得過水
第二戶貸款七成
目前不考慮，謝謝建議
推 hhenry666: 每次都聽說會被清算 版上從沒人分享過13F 07/22 20:48
希望大家都不會出事
※ 編輯: cudanvidia (114.137.110.73 臺灣), 07/22/2023 21:09:10
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