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作者 a3300552 (EYE)
標題 [請益] 為何建商現在都主打2~30坪?越來越像香港
時間 Sun Jul  2 13:11:48 2023

現在目前雙北+新竹主打坪數

幾乎已經是2~30坪為主~總價約1800~2800萬

4~50坪的幾乎已經快看不見了

台灣居住正義已經越來越像香港了嗎?

現在一堆建商的構圖都很厲害，室內25坪可以畫4房，室內20坪畫出3房

到底為什一堆這些鳥籠房子有辦法賣的出去?

真的越來越香港化~精緻小又美

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.240.120 (臺灣)
※ 作者: a3300552 2023-07-02 13:11:48
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[請益] 為何建商現在都主打2~30坪?越來越像香港
07-02 13:11 a3300552
Re: [請益] 為何建商現在都主打2~30坪?越來越像香港
07-02 15:12 NeihuSnape
Re: [請益] 為何建商現在都主打2~30坪?越來越像香港
07-02 15:54 sdhpipt
推 NTU303150195: 因為沒錢qq1F 07/02 13:16
噓 cblade: $$2F 07/02 13:17
→ missucrystal: 20坪3房這種就是香港的鳥籠了嗎？比我以為的大一點3F 07/02 13:18
噓 Sugimoto5566: 跟香港比差得遠4F 07/02 13:19
推 XXXXCOW: 大家不結婚不生小孩 住那麼大間要幹嘛5F 07/02 13:20
推 Karida: 30坪在香港叫千呎豪宅了。6F 07/02 13:21
推 Mithra: 香港的千呎講的是室內坪還是還要扣公設啊？7F 07/02 13:24
推 diablojonn: 因為好賣阿 哪個好賣推那個8F 07/02 13:24
噓 iceonly: 雖然說房子大小是個人喜好，但覺得20坪3房小到需要批評的話是你的誇大9F 07/02 13:25
推 Throwout: 就沒錢啊，就算你沒結婚小孩，2房4房一樣錢你會選2房？11F 07/02 13:26
推 kevinlee84: 20坪三房真滴小12F 07/02 13:27
噓 wang56: 香港至少比台灣便宜，香港人人買的起房，反觀台灣，市區小坪數貴成那樣，人人買不起，搞到年輕人都想去國外居住13F 07/02 13:28
推 Robben: 因為實價使用空間本來就沒需求這麼多
大部分最後都是當倉庫填垃圾15F 07/02 13:29
→ destinygirl: 就壓總價讓年輕人有機會上樓啊！有錢的話，誰不喜歡住大房子？17F 07/02 13:31
推 CCOOGG: 因為地越來越貴阿...19F 07/02 13:33
推 Citer: 總價啊 普通人薪資就擺在那20F 07/02 13:34
噓 kiii210: 廢文 你買給我啊21F 07/02 13:34
→ mayko: 香港人人買的起房??不要為噴而亂說...22F 07/02 13:37
推 rongzi: 壓低總價阿！跟使用空間沒關係。誰不想住大一點？心情差很多23F 07/02 13:41
→ Robben: 香港只要猶豫3分鐘 房子馬上被搶走的好嗎XDD
還跟你台灣在那邊跟代銷凹價格25F 07/02 13:42
→ icexice: 有預算的話愛買多少坪都有，大坪數還比較沒人跟你搶27F 07/02 13:45
→ bluesmanblk1: 就年輕人買不起，政府跟建商想從年輕人身上持續壓榨的後果...28F 07/02 13:51
→ sbshiu: 比較好賣阿30F 07/02 13:52
噓 power7: 香港人人買得起房在哪個平行時空阿31F 07/02 13:56
→ xeloss: 2000萬算是一般受薪階級的負擔上限32F 07/02 13:56
→ royalroad: 價格決定一切，再漲下去就變東京了..33F 07/02 14:03
噓 Mimmature: 房價太高 房蟲努力的結果
讓居住品質越來越低 還沾沾自喜
以為是幫小孩留財產 殊不知只是害小孩住鳥籠
再漲下去下一代只買得起套房
你的百坪豪宅賣掉換十坪套房
再跟我說買房好棒棒34F 07/02 14:06
推 leocat: 香港比台灣便宜? 人人買的起房XDD 啊哈哈哈，要不要檢查一下，看是哪裡的功能出了問題啊40F 07/02 14:07
推 iamok329: 高坪數高總價炒不動了啊
20-30坪是拿來炒，別傻傻買去自住42F 07/02 14:10
噓 kyova: 香港這樣算豪宅惹44F 07/02 14:16
推 Karida: 你說香港人買房用搶的是這樣嗎？還要抽中才能買？
https://www.youtube.com/watch?v=DoNnGaBud5E45F 07/02 14:17
噓 luckysmallsu: 香港鳥籠有20坪？47F 07/02 14:17
噓 kyova: 香港人均4坪多。台灣14坪。48F 07/02 14:19
→ Karida: 但事實上多數窮的年輕人只能買這種老破小
https://www.youtube.com/watch?v=jnAam_iwJLg49F 07/02 14:19
推 alexstag: 不要扯新竹…新竹現在還沒有變成20-30為主51F 07/02 14:19
→ kyova: 劏房有20幾萬人住，中位數是1坪多，讚不讚??
算實住面積雙北6坪多，還是贏香港。52F 07/02 14:20
推 lycer: 因為建商知道你買不起54F 07/02 14:29
推 yoyoboy1: 香港可悲的是房子小就算了，還要開火煮飯，一堆廚房旁邊就是馬桶，還是得生活下去， 因為外食價格太高，一般人吃不起只能自己煮， 根本賤民生活，台灣人還想反觀？55F 07/02 14:30
推 coolben: 20坪3房 還不小？會憂鬱症吧58F 07/02 14:54
推 Robben: 前幾天才在ig上看香港網紅買房 基本上比影片還誇張更多59F 07/02 14:54
→ coolben: 年輕人只是不願意買中古屋，畢竟新房子才能打卡，那就只能接受現在價格60F 07/02 14:55
推 stand5566: 總有一天的 壓到每個人退無可退62F 07/02 14:55
推 chimouse: 3年前桃園還一堆室內30隔3房 現在真的找不到了63F 07/02 15:00
推 mypower: 低總價阿，單價越來越高，大坪數的越來越多人買不起啦64F 07/02 15:01
推 jeromeshih: 六都外圍土地多，要蓋可能也蓋不完，而且現在新建案推案量也減少65F 07/02 15:01
→ CTTSAI: 香港太多銀行都搞這招，你去問銀行和建商，都是玩同一套67F 07/02 15:03
推 hakkiene: 因為買不起大坪數啊 一個便當吃不飽不會吃兩個？68F 07/02 15:04
推 tienhun: 有錢誰不想買大一點的~~69F 07/02 15:06
推 b777787: 柯粉到處造謠70F 07/02 15:11
推 SkyFee: 40以上稀有71F 07/02 15:17
→ layer0930: 因為這種商品是有限的，賣掉就沒了
加上稅不高
問題是人口外流嚴重，政府跟建商開始想要依靠外來人口賣一間可以支付中小型公司半年資金
合理的想法是增加稅收，逼空屋釋出
或是增加貸款成數，讓人民成長
同時讓沒gdp 的人增加產值72F 07/02 15:20
推 johnny61102: 香港人人買的起房？那你去香港買啊79F 07/02 15:28
→ Arbay1011: 小家庭住50坪幹嘛 何況現在一堆單身户80F 07/02 15:28
推 Mulsanne: 新竹現在3房權狀都36~40坪左右 室內至少有21~23坪
兩大兩小很夠用了81F 07/02 15:36
推 ryusenming: 要壓總價吧 你錢夠也可以買大坪數的 都是錢的問題83F 07/02 15:36
噓 nthomas: 香港超小你確定有了解？30坪權狀室內20坪香港是奢侈的84F 07/02 15:40
推 Ensidia: 台灣人均居住空間是香港三倍大
會覺得香港比較好的一點常識都沒有85F 07/02 15:48
噓 cutesuper: 不然你要幫忙出錢喔87F 07/02 15:51
推 onejune: 就低總價 但整案總售價不變 顆顆88F 07/02 15:52
→ fancyrex: 你覺得40~50坪有很多人買的起嗎？89F 07/02 16:03
→ AustinPowers: 中正區新房20坪左右，沒有2000萬不用想90F 07/02 16:08
推 hihi29: 中山區新房20坪 都要2200~2400了 中正區應該只會更高91F 07/02 16:09
推 jackred: 台北市房價用實坪 比香港差一點而已 但所得整個差很大92F 07/02 16:12
→ GiantChicken: 低總價就是好賣93F 07/02 16:12
推 zhi5566: 小坪數好賣 小孩可以不生 房子不能不買94F 07/02 16:22
→ kusomanfcu: 兩大兩小室內沒30要住人？95F 07/02 16:25
推 openyourlegg: 因為新成屋自備款低96F 07/02 16:31
→ haopig: 用實坪算還是比香港便宜很多啦，不要亂扯帶方向
我妹住在離尖沙咀35公里的新市鎮，房價還要一坪一百萬台幣，台北哪有這麼誇張97F 07/02 16:32
噓 kenny613071: 香港年輕人買得起房？？？香港年輕人都要逃離香港了還買房100F 07/02 16:36
推 zhi5566: 室內23 兩大兩小夠用? 你開玩笑吧 差不多高年級就住不下102F 07/02 16:37
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/8FWb1CF.jpg103F 07/02 16:37
[圖]
推 ByronX: 杯具 發展贏不了星 鳥居空間淪落到跟港比 幫GG104F 07/02 16:38
→ zhi5566: 不同性別可能小的上小學就要分房 然後台灣年輕人很愛做系統櫃 小布拉機還做變更小
台灣正負很妙 成立少子化辦公室 結果生小孩 不能貸比較多有夠假掰政府 你住都不夠是要誰多生 所以政府其實沒再怕105F 07/02 16:39
推 alexstag: 政府就是智障啊，只會在那邊搞笑，今天如果一個小
孩可以多貸款5%
，由政府擔保，生兩個等於幾乎不用頭期109F 07/02 17:04
推 colinfeng: 房蟲炒房的結果 再10年就改主打20坪以下的兩房112F 07/02 17:05
→ alexstag: 每次制定政策都是齊頭，應該要給有18歲以下小孩的
家庭更多優勢，
無論是稅金還是投資優勢
本來就躺平也沒有結婚也沒有要生的，就放生吧113F 07/02 17:06
→ kyova: 樓上的建議不錯117F 07/02 17:07
推 alexstag: 現在社會風氣是生小孩跟白痴一樣，你政府就應該要
加大力度調整制
度，讓不生的人看起來跟白痴一樣事情就解決118F 07/02 17:09
→ meredith001: 阿就總價阿121F 07/02 17:36
推 guenhwyvar: 想法很好，配套要做好就是，免得一個小孩不斷切換
領養家庭122F 07/02 17:39
推 ohohohya: 笑了 台灣永遠不可能跟香港一樣好嗎124F 07/02 17:41
→ Robben: 去淡水到北車不用一個小時 住到爽為止125F 07/02 17:42
推 alexstag: 領養終止優惠就中止啊，領養停止一定要去戶政單位
吧，連動一下就
好了
我覺得這個反而感覺比較單純126F 07/02 17:51
→ acmacm: 香港人人買得起房？哪個平行宇宙？130F 07/02 18:11
噓 idmaker: 新竹沒有麥偶北共 謝謝131F 07/02 18:26
推 bucketpacker: 香港自有率不到50%
人人買得起房XD132F 07/02 18:43
噓 cherryiami: 沒$$怎買大房134F 07/02 18:51
推 c132908: 單身住剛剛好啊，大家不是都不婚不生嗎135F 07/02 19:04
→ siriusu: 你真的去過香港嗎136F 07/02 19:17
推 zhi5566: 綠色就垃圾啊 收一堆房地合一錢去搞長照 然後房價沒掉
反而大漲爽到老人 收到的稅搞長照又爽老人137F 07/02 19:47
推 fo11ow: 你講的是扣掉公設前嗎？139F 07/02 19:51
推 physicsdk: 騙你買啊 總價通通3000萬怎麼騙人買？ 建商就不想砍單價什麼都要消費者買單囉140F 07/02 19:57
→ play6801: 可以買淡水換空間142F 07/02 20:06
噓 g9xuggf: 你可以躺平阿143F 07/02 20:33
→ cphe: 因為房價漲到大部分人可以負擔的極限了，所以用這樣的總價去算出來的坪數就只有這樣144F 07/02 20:38
推 horb: 標題明明寫越來越像。沒什麼問題啊146F 07/02 20:54
→ chigo520: 沒錢啊 工三小147F 07/02 21:14
推 anguslf2: 這又不是要拿來住的 只是投資標的148F 07/02 23:02
噓 yyyyoung: 新竹並沒有，你不開心可以直上百坪。https://i.imgur.com/GMFrnhg.jpg149F 07/03 01:16
[圖]
推 losmith: 因為窮，要維持總價在一定範圍，那最簡單的方式就是縮水151F 07/03 02:29
推 annshu0501: 香港是15坪3-4房，台灣還比不過的152F 07/03 03:48
→ qoo10067: 南部郊區很便宜，想要機能好就是貴153F 07/03 06:56
推 Hecc: 要珍惜還有20~30坪的時候154F 07/03 07:10
推 gm3252: 室內20叫鳥籠一堆租房的是死了？155F 07/03 08:48
推 phoenixQ: 東京的價格 鄉下的品質 呵呵156F 07/03 09:53
推 physicsdk: po筆誤，現在明明就是權狀20坪畫3房，室內20坪畫3房是5年前的事157F 07/03 11:11
→ kagaya: 權…權狀20坪畫三房orz
怎麼住啦…還是我們都過太爽…159F 07/03 11:26
推 tfshs0823: 40坪+總價太高，是要賣誰？161F 07/03 11:41
推 hasebe: 一堆推文比爛還理直氣壯是怎樣…XD
這邊明明「理論上」買方居多還幫建商說話，嗯…162F 07/03 12:01
→ haopig: 要罵建商至少也要拿出正確一點的資訊164F 07/03 12:20
推 hasebe: 走一趟預售屋就證據一堆，還精美印刷165F 07/03 13:40
→ haopig: 你根本就沒搞清楚推文人家在罵什麼啊166F 07/03 15:09
推 Asume: 大家都有錢蓋一百坪都可啊，重點多少人買得起？在台北蓋50坪的就算80/坪我都買不起167F 07/03 16:15

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