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標題 [新聞] 限貸令突襲、建商喊告 央行：基於職責已
時間 Fri Jun 30 21:52:33 2023
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https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4350079
限貸令突襲、建商喊告 央行：基於職責已多次提醒 - 自由財經
![[圖]]()
〔記者陳梅英／台北報導〕建商不滿央行無預警出手打房，揚言提告政府施政違背信賴保護原則，中央銀行業務局局長潘榮耀親上火線召開記者會表示，央行基於職責穩定國內金融之責，提出審慎措施，並已多此提醒，非 ...
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內文：
〔記者陳梅英／台北報導〕建商不滿央行無預警出手打房，揚言提告政府施政違背信賴保
護原則，中央銀行業務局局長潘榮耀親上火線召開記者會表示，央行基於職責穩定國內金
融之責，提出審慎措施，並已多此提醒，非無預警，此外，央行也澄清限貸令並沒有溯及
既往，並已考慮換屋者權益。
護原則，中央銀行業務局局長潘榮耀親上火線召開記者會表示，央行基於職責穩定國內金
融之責，提出審慎措施，並已多此提醒，非無預警，此外，央行也澄清限貸令並沒有溯及
既往，並已考慮換屋者權益。
央行6月宣布第5波選擇性信用管制，發布對八都第2戶的限貸，引起建商不滿。大台中不
動產開發公會會員大會29日通過臨時動議，將聘請律師並聯合台灣省不動產開發公會聯合
會，提告政府施政違背信賴保護原則。
動產開發公會會員大會29日通過臨時動議，將聘請律師並聯合台灣省不動產開發公會聯合
會，提告政府施政違背信賴保護原則。
對於建商控訴，中央銀行業務局局長潘榮耀說，這好像是央行第一次被告，但央行是基於
中央銀行法賦予維護金融穩定的職責，採取必要審慎措施。
潘榮耀解釋，央行推出第5波選擇性信用管制的原因，是看到全體銀行不動產貸款占總放
款比率仍高，且今年第1季自然人新申貸第2筆購屋貸款人數及占比，均較去年第4季增加
，以及自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款的平均貸款成數居高且持續上升，貸款條件仍
屬寬鬆。
款比率仍高，且今年第1季自然人新申貸第2筆購屋貸款人數及占比，均較去年第4季增加
，以及自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款的平均貸款成數居高且持續上升，貸款條件仍
屬寬鬆。
另外，這次規範已經考量換屋者權益，借款人清償名下第1戶房貸（如出售舊屋或以其他
資金來源清償），即不受貸款成數7成的限制；此外，央行規定是以借款人本人為規範對
象，並非以家庭歸戶辦理，不影響家庭其他成員申辦購屋貸款的權益。
資金來源清償），即不受貸款成數7成的限制；此外，央行規定是以借款人本人為規範對
象，並非以家庭歸戶辦理，不影響家庭其他成員申辦購屋貸款的權益。
央行並強調，此次規範並未溯及既往，購屋者（包括已簽訂預售屋買賣定型化契約者）如
果已進入向金融機構申貸階段，也就是說，借款人在這次規範修正前，已經向承貸金融機
構申貸並經錄案者，貸款條件得按錄案時規定辦理。
果已進入向金融機構申貸階段，也就是說，借款人在這次規範修正前，已經向承貸金融機
構申貸並經錄案者，貸款條件得按錄案時規定辦理。
潘榮耀說，央行2010年6月便曾實施特定地區第2戶購屋貸款規範，這次再次實施，而且僅
將貸款成數由現行平均7.7成降至上限7成，相較上次規範上限6成，尚屬溫和，已考量換
屋者權益。
將貸款成數由現行平均7.7成降至上限7成，相較上次規範上限6成，尚屬溫和，已考量換
屋者權益。
此外，央行從2020年12月起多次調整管制措施至今，央行持續於各次理監事聯席會議決議
新聞稿及立法院業務報告等，提醒社會大眾有關管制措施調整的可能性，並非外界所稱無
預警式實施管制措施。
新聞稿及立法院業務報告等，提醒社會大眾有關管制措施調整的可能性，並非外界所稱無
預警式實施管制措施。
心得：
最後的兩個小時 預售屋的趴踢要結束了嗎?
接下來應該是 1x和2x年 中古大樓的主場
預售屋不能玩 那就變成買成屋?
最近好多低總價的都不見了 蛋黃區默默成交
--
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※ 作者: dog00730 2023-06-30 21:52:33
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07-01 03:21
07-01 09:37
07-01 16:28
推 : 這倒是有感,台南熱區的千萬內含車物件,從先前720~730件降到680上下1F 06/30 21:57
推 : 包含 預售合約 看看那個 竹北市ID 多蠢3F 06/30 22:01
推 : 總比有人買不起竹北只能去住雲林聞豬使未來的好4F 06/30 22:06
推 : 總比有人自住歐in a7 三樓 房貸 1100萬說 他很會炒新竹 隨便賺千萬的好
好可憐
沒錢繳房貸 賣電鍋 汽座 音響5F 06/30 22:09
好可憐
沒錢繳房貸 賣電鍋 汽座 音響5F 06/30 22:09
推 : 我們竹北都不知道買了幾間賺多少了 跑去買雲林 天啊買雲林到底是在搞什麼鬼 窮酸到只能買雲林
還是台灣矽谷高薪區 竹北 無敵
竹北VS雲林 天與地的差別9F 06/30 22:11
還是台灣矽谷高薪區 竹北 無敵
竹北VS雲林 天與地的差別9F 06/30 22:11
推 : 還壁刀煞耶
你們你們 誰啊笑死13F 06/30 22:13
你們你們 誰啊笑死13F 06/30 22:13
噓 : 魯空:政府根本炒房不打房15F 06/30 22:14
→ : 看到的就是一直賣二手屋 貸款就 雙薪150萬 還要上網問
賣二手物 打錯
你為什麼可以40歲還那麼慘？16F 06/30 22:14
賣二手物 打錯
你為什麼可以40歲還那麼慘？16F 06/30 22:14
推 : 阿良一年前就說蛋黃中古屋了20F 06/30 22:14
→ : 壁刀 隔半年+100買 哈哈哈
咦 壁刀 反弓 天斬？
好大的韭菜阿21F 06/30 22:15
咦 壁刀 反弓 天斬？
好大的韭菜阿21F 06/30 22:15
噓 : 那個愛幻想買不起的雲林人可以滾嗎 懶得跟鄉下人說話24F 06/30 22:30
推 : 韭菜為什麼要號稱爽賺千萬投資客？
空虛寂寞覺得冷嗎？
為什麼要幻想你和其他人一起在賺？25F 06/30 22:31
空虛寂寞覺得冷嗎？
為什麼要幻想你和其他人一起在賺？25F 06/30 22:31
推 : 921後興建，10-20年屋，恭喜上車的朋友
通膨列車大家一起取暖不寂寞28F 06/30 22:44
通膨列車大家一起取暖不寂寞28F 06/30 22:44
推 : 一定很多人轉成屋，誰知道下次會不會限6成，這一波前上第二戶8成末班車的爽歪歪了XD30F 06/30 22:46
推 : 告什麼東西啦32F 06/30 22:47
推 : 哪有啥影響…33F 06/30 22:49
推 : 不搞好經濟在這邊搞這個 就是實業沒什麼好投資才會一直往房地產去啊34F 06/30 22:53
推 : 原來是北漂板橋的雲林人吶 (笑) 雲林的空氣 致癌率...36F 06/30 22:59
推 : 草漯 將變成淡水第二 數十年如一 完全落後
條件完全符合 你真是奇葩37F 06/30 23:17
條件完全符合 你真是奇葩37F 06/30 23:17
推 : 限貸政策不是預售屋而已喔，歡迎中古屋投客一起來被打39F 06/30 23:18
噓 : 好啦 雲林人 趕快回去你的雲林 竹北很競爭的喔
竹北你們雲林人買不起的 趕快回去40F 06/30 23:21
竹北你們雲林人買不起的 趕快回去40F 06/30 23:21
推 : 你根本沒有要住草漯 怎麼會想去買那種地方 笑死42F 06/30 23:23
→ : 雲林養殖業其實挺賺的，不要嘲笑鄉下人好嗎43F 06/30 23:26
推 : 笑死 自住買A7低樓層 壁刀 反弓 天斬吃好吃滿 喊竹北漲 再來講其他跌44F 06/30 23:26
→ : 它們要買竹北的房子，搞不好用現金買都可以 XD
老婆妹婿就是雲林人，家裡種菜的，說數錢是件很累的事情說從小到大打工就是在家幫忙數錢，其他什麼都沒做過
現在在台南要買房子，15xx萬，家裡直接要拿現金買46F 06/30 23:26
老婆妹婿就是雲林人，家裡種菜的，說數錢是件很累的事情說從小到大打工就是在家幫忙數錢，其他什麼都沒做過
現在在台南要買房子，15xx萬，家裡直接要拿現金買46F 06/30 23:26
推 : 打到痛處了 真開燻50F 06/30 23:29
推 : 數錢用機器不就好了…51F 06/30 23:32
推 : 換連號新鈔就不用數了啦 搓開來看一下就好52F 06/30 23:36
→ : 誰知道他家長輩想啥，給小孩找事做吧？
明明收錢的時候會用點鈔機 XD
但就是會叫小孩數錢、記帳53F 06/30 23:50
明明收錢的時候會用點鈔機 XD
但就是會叫小孩數錢、記帳53F 06/30 23:50
→ : 副總裁走人了才要管。央行病很重嗎56F 06/30 23:58
推 : 雲林北漂能買板橋 我們要佩服才是 台北人有容乃大
板橋殯儀館周邊 雲林工廠 觀音工廠 都差不多啦57F 07/01 00:05
板橋殯儀館周邊 雲林工廠 觀音工廠 都差不多啦57F 07/01 00:05
→ : 安啦 你反指標大神 買什麼 套什麼 你爽就好
草漯 ？哈哈哈59F 07/01 00:09
草漯 ？哈哈哈59F 07/01 00:09
推 : 我們不用裡那個傻多雲林仔拉雲林豬屎味超濃的
佩服傻多整天瘋狂喊多結果住在雲林 XD61F 07/01 00:14
佩服傻多整天瘋狂喊多結果住在雲林 XD61F 07/01 00:14
推 : 去年才把一間A7預售屋 +150萬賣給一個雲林人 還感激涕零所以我對雲林人其實很有好感 哈哈哈哈哈
雲林好像哪家蚵嗲好吃 可以推薦看看 來見識六輕致癌威力63F 07/01 01:01
雲林好像哪家蚵嗲好吃 可以推薦看看 來見識六輕致癌威力63F 07/01 01:01
推 : 這些建商感覺是自己要承擔這些後果 當初配合投資客
現在才在說政府怎麼樣 有種把以前賺的錢還國庫阿66F 07/01 01:20
現在才在說政府怎麼樣 有種把以前賺的錢還國庫阿66F 07/01 01:20
推 : 真愛買就去買基隆，沒管制68F 07/01 01:28
推 : 哪來的魯空建商 房版都說沒有任何影響69F 07/01 01:42
推 : 借款人清償名下第1戶房貸? 你們中央的員工真有錢！如果可以清償 誰會care 那一成….70F 07/01 06:37
推 : 無預警補助學費 無預警送消費券 退稅72F 07/01 07:27
→ : 大家不用換屋了73F 07/01 08:01
推 : 你住A7低樓層？那你根本沒資格來參加這個討論唷~74F 07/01 08:51
推 : 樓上豈非羞辱向我買A7預售屋的雲林仔?到現在還沒蓋好 唉75F 07/01 09:44
噓 : 傻多住雲林整天喊多？ 有錢會去買雲林養豬廠附近？76F 07/01 09:51
推 : 哈哈 居然有人炒房炒到草漯 自己都不肯住在那一邊喊 住的很舒服
A7底層戶耶好棒棒
住三樓繳管理費繳心酸的嗎77F 07/01 11:08
A7底層戶耶好棒棒
住三樓繳管理費繳心酸的嗎77F 07/01 11:08
噓 : 為什麼有人住雲林鄉下沒錢人整天來亂。入場券不夠吧81F 07/01 13:01
推 : 雲林很賺啊，但不能教你各位82F 07/01 14:06
→ : 啥 有人大樓買低樓層喔 好慘83F 07/01 14:11
推 : 怎麼吵起來了呢？
其實沒有雲林人這個稱呼歐，都是講地名
斗六人、北港人、四湖人、元長人、虎尾人
跟台中一樣，舊台中縣不會說自己是台中人84F 07/01 15:10
其實沒有雲林人這個稱呼歐，都是講地名
斗六人、北港人、四湖人、元長人、虎尾人
跟台中一樣，舊台中縣不會說自己是台中人84F 07/01 15:10
→ : 雲林傻多 你滾回雲林養豬吧88F 07/01 16:18
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