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作者 ss88812 (zzz)
標題 Re: [新聞] 新加坡超暴力打房！外國人買房印花稅30％
時間 Thu May  4 20:09:15 2023

※ 引述《partsex (部分的性)》之銘言：
: → ss88812: 房租漲跌 對那邊一般人根本沒差 就是少數包租公跟政府在   05/04 13:57
: → ss88812: 賺外國人錢而已                                         05/04 13:57
: 最好新加坡房租漲跌對一般人來說沒差啦 最好是少數包租公啦
: 而且關係大得多 租金上漲 對一般人的相關性 還遠比台灣大得多
: 台灣絕大多數人都是單屋族 租金上漲根本與他們無關
: 新加坡即便是單屋族 也一大堆有在收租

好了啦，你點名我那就就事論事，這個數據從哪來的呢？還是你憑感覺說的？


: 所以租金上漲 對新加坡一般人的影響 大非常多

網路上很多資料可以查，新加坡籍大概7~80%是住在HDB，也就是說約2成是持有私人住宅

1.租金上漲比，私人住宅不但租金比較高，加的%數還比組屋高

https://www.8world.com/singapore/hdb-flat-rents-2044631
本地房屋租金显著上涨 租户：我配不上新加坡 - 8world
[圖]
本地房屋租金在去年12月份进一步上涨后，似乎没有放缓的迹象。一些在本地工作的外籍租户因为负担不起高额租金而选择辞工返乡，并感叹自己“不是人才，配不上新加坡”。 房地产网站 99.co 和 SRX 最新的预估数据显示，私人公寓的租金年比上涨 34.4%，而建屋局组屋的租金年比也上涨 28.5%。 本月 ...

 

https://imgur.com/ZHVfVmU
[圖]

是啦，影響很多，貧富差距又要擴大了

2.新加坡HDB的購買資格組成，根本就很難會有你說的一大堆收租，拿數據出來辯吧

: 還有租金上漲 關政府什麼事情 政府又沒在出租房子給外國人
: 政府做的是蓋房子把房子發到民眾手上
: 民眾在拿這些房子(收租機)去出租 收租金

租金上漲關政府什麼事情？政府的銀根就是跟組屋居民抽的阿，養套殺沒聽過？

外國人購屋稅加重不也是導致租屋率上升，稅金誰收的呢？


: ＝＝＝＝＝
: 節錄：
: https://imgur.com/H6LXZ8U
:  許多人在買了HDB後，會將其中的房出租給在新加坡工作的外地人，所以在新加坡租房子
: ，如果是租HDB，很容易租到必須跟房東同住的房子，這點跟台灣非常不一樣
: 很容易租到必須跟房東同住的房子
: 很容易租到必須跟房東同住的房子
: 很容易租到必須跟房東同住的房子
: ＝＝＝＝＝
: 很容易三個字代表是市場常態
: 對於房屋自有率超高的社會 「高租金社會」根本是好事

好了啦，數據拿出來，還是這時候又相信記者了？


: 一來本地絕對多數人根本不用負擔租金

你知道HDB有期限的嗎？你知道是會拆掉重蓋的嗎？那些在排到新組屋蓋完之前的國人

不租房子要住哪裡呢？還是妳以為是玩模擬城市地無限大隨便蓋？

: 二來又有一堆管道可以收租 可以把自己的房屋出租賺錢

一般人哪來的一堆管道？2成的持有私有住宅房東是很多沒錯啦

: 三來 高租金暴漲市場 房客又必須把你房東當皇帝一樣看你的臉色

租金暴漲，但是有錢人的物件賺更多，貧富差距擴大，加速通膨

房客除了外國人還有買不起私有宅的7~8成中下階層


: 所以
: 新加坡住宅租金暴漲跟一般人無關??? 關係可大了 哪來不大
: 有在收租的 租金都莫名其妙漲了很多  荷包也上升了
: 關係可大了

總結:

關係可大了，持有私有宅的少數人恆富，中下層HDB隨時等著被收割跟幫李家賺錢養國家

租金上漲導致通膨，薪資跟不上，只能犧牲一間房間賺房租，小確幸


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.196.108 (臺灣)
※ 作者: ss88812 2023-05-04 20:09:15
※ 文章代碼(AID): #1aKw1leH (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683202159.A.A11.html
※ 同主題文章:
[新聞] 新加坡超暴力打房！外國人買房印花稅30％➝60％ 「買氣瞬間凍結」：高房價的負面效應
05-04 08:21 tsaosh
Re: [新聞] 新加坡超暴力打房！外國人買房印花稅30％
05-04 18:44 partsex
Re: [新聞] 新加坡超暴力打房！外國人買房印花稅30％
05-04 20:09 ss88812
Re: [新聞] 新加坡超暴力打房！外國人買房印花稅30％
05-04 21:14 partsex
→ partsex: 私有宅多數也是99年啊 連這都不知道還想講新加坡XDDD
都不知道講過幾次了 不要看到「私有」兩字就以為不是99年1F 05/04 20:10
→ ss88812: 重點就是少數有錢人恆富阿 跳針喔？3F 05/04 20:12
→ partsex: 基本ABC都不知道 還來講XD4F 05/04 20:12
→ ss88812: 好啦 你加油 我知道新加坡很多資料是英文 拿數據來再吵5F 05/04 20:13
→ partsex: 哪國有錢人不恆富 無聊啊6F 05/04 20:13
→ ss88812: 反正你也只能無限跳針 無聊7F 05/04 20:13
→ partsex: 新加坡房屋稅是看租金多寡去收的 私有宅租金變高稅也變高我哪裡跳針 新加坡一堆跟房東同住這種常識也要爭XD
https://imgur.com/iBTpiBV8F 05/04 20:13
[圖]
→ ss88812: 好了啦 一堆是幾%?7~8成有幾%拿出來租? 拿出來再來吵
不然都當你憑感覺幻想 活在自己小圈圈還有優越感 讚11F 05/04 20:16
→ partsex: 將哪之幾％ 但就是市場常態啊13F 05/04 20:17
推 piliwu: 某些ID直接黑單就好多清爽14F 05/04 20:17
→ ss88812: 感謝 黑單下去就對了 還以為不是沒料跳針仔15F 05/04 20:18
推 kusomanfcu: 他新加坡包租公
你刪文吧16F 05/04 20:18
推 yiliang1107: 哈哈哈哈哈 好多感覺18F 05/04 20:20
推 partsex: 隨便google 與房東同住 新加坡租屋 就知道是不是常態了一般租房 與不與房東同住都會標注 還在那講幾％XD
你只要願意收租 願意同住 就丟給仲介啊19F 05/04 20:21
推 kusomanfcu: 所以你以前和房客住一起啊？22F 05/04 20:22
→ partsex: 覺得品質重要 你可不出租 覺得要拼租金極大化 你可出租選擇權在自己
我以前是鎖一間 mop到之前 過了mop就不用鎖一間了23F 05/04 20:23
推 KrisNYC: 租屋市場在全世界各國都是大範圍黑市 不可能有數據的
或者說 不可能有精準的數據 台灣美國也是一樣26F 05/04 20:25
→ partsex: 這樓主也奇怪 私人住宅本來就是比較貴的住宅 租金高怎了?講得台灣的高總價住宅租金不會比路邊公寓還高一樣XD28F 05/04 20:25
推 darkangel119: 好了啦 拉黑單比較快30F 05/04 20:27
推 partsex: https://imgur.com/hHgSwFk
然後這傢伙似乎不知道 hdb和私人住宅是可以同時持有的
難怪文章很多奇怪的論點XD
新組屋一般來說排隊3-4年 是有多久 結婚之前就可以先排了真不想排 買二手組屋不會喔 連有二手組屋這東西都不知XD31F 05/04 20:32
[圖]
推 rainbowcatch: 樓上 你新加坡買幾間房子了？ 不要寄信給我， 每個人都有發表意見的權利36F 05/04 21:00
→ ice1015: ............38F 05/04 21:39
推 cerberus4523: 新加坡也有永久地權的 很少就是 我有猶豫要不要買39F 05/04 23:05
→ partsex: 永久地契很稀少 2007年以後就不發了 你可以買
但即便是永久地契 政府也一樣可以收的回去
實務上99年和永久地契在我來看根本一樣
都會在99年內就面臨都更 被拆除
或是私人建商會來都更掉 準備發財了
而組屋有vers 可以住戶集體投票是否要決定是否提早拆遷然後重蓋後恢復99年 再入住 房價在增值
重蓋就像是你去延展你的護照效期那樣 獲得新的99年
私人住宅則是可以住戶投票是否集體出售給私人建商
基本上只要80%住戶 80%樓板面積的都同意
永久地契也只要80%住戶同意 就能集體出售掉了
永久地契是歷史的產物 到時候也會全被出售都更掉
新加坡要一直都市更新 樓要越蓋越高 容積率要越拉越高
來容納更多的人口跟移民 所以沒有幾間房子能放超過99年別做夢什麼永久地契 一樣99年內就會都更 然後住戶發大財40F 05/04 23:12
→ piliwu: 直接黑單就好有些人可能精神狀態不是很好55F 05/05 08:21

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