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作者 partsex (部分的性)
標題 Re: [新聞] 新加坡超暴力打房！外國人買房印花稅30％
時間 Thu May  4 18:44:12 2023


→ ss88812: 房租漲跌 對那邊一般人根本沒差 就是少數包租公跟政府在賺外國人錢而已05/04 13:57



最好新加坡房租漲跌對一般人來說沒差啦 最好是少數包租公啦

而且關係大得多 租金上漲 對一般人的相關性 還遠比台灣大得多

台灣絕大多數人都是單屋族 租金上漲根本與他們無關

新加坡即便是單屋族 也一大堆有在收租

所以租金上漲 對新加坡一般人的影響 大非常多

還有租金上漲 關政府什麼事情 政府又沒在出租房子給外國人


政府做的是蓋房子把房子發到民眾手上

民眾在拿這些房子(收租機)去出租 收租金



＝＝＝＝＝
節錄：

https://imgur.com/H6LXZ8U
[圖]

 許多人在買了HDB後，會將其中的房出租給在新加坡工作的外地人，所以在新加坡租房子
，如果是租HDB，很容易租到必須跟房東同住的房子，這點跟台灣非常不一樣



很容易租到必須跟房東同住的房子

很容易租到必須跟房東同住的房子

很容易租到必須跟房東同住的房子

＝＝＝＝＝

很容易三個字代表是市場常態


對於房屋自有率超高的社會 「高租金社會」根本是好事

一來本地絕對多數人根本不用負擔租金

二來又有一堆管道可以收租 可以把自己的房屋出租賺錢

三來 高租金暴漲市場 房客又必須把你房東當皇帝一樣看你的臉色


所以

新加坡住宅租金暴漲跟一般人無關??? 關係可大了 哪來不大

有在收租的 租金都莫名其妙漲了很多  荷包也上升了

關係可大了


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.217.68 (臺灣)
※ 作者: partsex 2023-05-04 18:44:12
※ 文章代碼(AID): #1aKun-P5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683197054.A.645.html
※ 同主題文章:
[新聞] 新加坡超暴力打房！外國人買房印花稅30％➝60％ 「買氣瞬間凍結」：高房價的負面效應
05-04 08:21 tsaosh
Re: [新聞] 新加坡超暴力打房！外國人買房印花稅30％
05-04 18:44 partsex
Re: [新聞] 新加坡超暴力打房！外國人買房印花稅30％
05-04 20:09 ss88812
Re: [新聞] 新加坡超暴力打房！外國人買房印花稅30％
05-04 21:14 partsex
※ 編輯: partsex (36.235.217.68 臺灣), 05/04/2023 18:50:06
推 pauljet: 真的需要動漫熱血啊
https://youtu.be/50h_eMWjJC01F 05/04 19:01
推 bustinjieber: 保護本國民壓榨外來勞動力3F 05/04 19:01
推 KrisNYC: 這屬於現在努力想吵議題的特定人不想知道的細節 笑4F 05/04 19:02
推 MacD89: 所以是全民炒租金坑殺外國人？5F 05/04 19:03
八卦魯空 很喜歡把 組屋的概念 洗成社會住宅

但在我來看 組屋的概念是

收租機

以及

收一收之後 再換屋賺差價 丟給永居接盤 的 抽移民油水機 的概念
推 Mithra: 不然台灣開放三百萬外勞 就會有人來租分租雅房了6F 05/04 19:05
推 a96932000: 對7F 05/04 19:05
推 MacD89: 如果台灣想比照辦理是不是也要開放那麼多外籍人才進來？8F 05/04 19:06
推 bms: 疫情前租金3-4w現在8w以上 空空可以去住看看呀9F 05/04 19:07
→ a96932000: 以台灣來說，其實也能這樣幹，就分組雅房套房，只是因為獨套還是很多，大多人不會特別想跟房東住，房東本身也不一定想跟房客住10F 05/04 19:08
台灣房客過太爽

新加坡房客太挑 那就只能選擇去住路邊 或去住飯店


願意接受的人都必須搶房子了 還不一定搶到 何況是挑三撿四的人

新加坡現在一次看房 常常是5-10組人一起看

租屋網上的價格 是底價

5-10組人房客喊價 得標者租到房子 價格一樣的 房東甚至開始挑起學歷 順眼的

太挑的房客 不是睡路邊就是去住 去住飯店

推 bms: https://lurl.cc/gsF2P13F 05/04 19:10
推 Refauth: "新加坡即便是單屋族 也一大堆有在收租"？？？？？？？14F 05/04 19:27
→ KrisNYC: 組屋如果位置好 確實是收租 鎖一個房間說房東自用
房東物欲低一點的話可以去大馬退休了....
跟紐約一些退伍軍人抽到"只能自用"的公宅一樣....
新加坡我不熟 我可以分享的是紐約有一樣的狀況
cooper Village和Stuy Town固定都有名額給對伍軍人/弱勢如果你抽到了 恭喜你在行情3000+美金的地方600~1500租到一般來說抽到的人就是會鎖一間房間說這房東住的 其他的就分租出去 房客被抽查的時候要說自己是親友 房東住在該房間 但實際上房東大概一年也不會回來看一兩次
當然這些租金也是如同台灣一樣現金交易不報稅15F 05/04 19:28
→ partsex: 鎖一個房間只需要前5年 過了5年就自由了25F 05/04 19:33
→ KrisNYC: 而美國統計租金計入cpi的方式 一部分也計入公宅
一部分是電話問卷 第一句話請問你有收租嗎 笑死
還一堆人覺得美國的cpi統計方式比台灣好
紐約這些房子給弱勢是保障幾年我有點忘記 蠻長的但沒有像26F 05/04 19:34
→ partsex: 用組屋租金 在努力買第二間出租 便宜的1500萬套房30F 05/04 19:35
→ KrisNYC: 組屋一樣約等於終身31F 05/04 19:35
→ partsex: 私人住宅一房一廳 一個月租金可以再多7-10萬
https://imgur.com/d4e2hqm 這間一個月開價4200sgd32F 05/04 19:36
[圖]
※ 編輯: partsex (36.235.217.68 臺灣), 05/04/2023 19:49:11
推 kusomanfcu: 所以你和房客住一起？
Refauth 那個就是分租房間出去阿，之前不是說你也可以這樣34F 05/04 20:01
→ partsex: 可以一起住 也可以不一起住 你只有一間房就一起住
你有兩間房 就不用一起住
反正你是租其中一間房間給房客 他的使用權只在那間房間37F 05/04 20:05
→ bnn: 高租金社會你引進外勞他居住成本就不夠便宜 那外勞薪資多少40F 05/04 20:08
→ partsex: 也有屋主更客家精神 有兩間房 還是追求收租最大化
一間全出租 另一間自己和房客住41F 05/04 20:08
噓 good5755: 香港:43F 05/04 20:45

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