作者 NNickreel (Nickchung)標題 [請益] 拿信貸當頭期時間 Tue Apr 11 17:41:37 2023
如題，想請問一下
實務上來說這樣的做法很常見嗎？
目前家庭所得大約150，存款兩人加起來大概200左右，想在台中北屯附近買一間2-3房的大
樓，礙於小孩年底要出生了，很怕這樣嘎在一起會很緊繃..才萌生想拿信貸當頭期的想法，
這樣的做法有可能會使房貸貸不滿八成嗎？（不考慮銀行鑑價不到的問題），或是銀行會直
接看貸款的人的收支比？等於要一個人貸信貸然後一個人貸房貸？
不知道我理解是否有錯？煩請指教，謝謝
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※ 作者: NNickreel 2023-04-11 17:41:37
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[請益] 拿信貸當頭期
04-11 17:41 NNickreel
推 tswen: 多存兩年。小孩剛出生一年大概要20萬
你買房還有後續裝潢要出2F 04/11 17:45
→ icexice: 信貸會影響收支比，進而影響房貸成數，它會有一個臨界點，比如說你借100可能沒差，但借110就爆了，房貸成數就從8成直接變7成，那個數字是多少要問房貸的窗口，它們會有公式，通常是房貸過了，後續其它支出真的不夠再用信貸補比較保險6F 04/11 17:52
推 sony0955: 小孩出生嘎在一起 還有老婆是否有收入 房子是否裝修 傢俱
剛買房 錢會跟水龍頭一樣 一直流...小孩出生也是11F 04/11 17:53
推 frowning1226: 如果工作穩定的話，你最多適合買2房
北屯現在所有預售都開很高，中古也漲很多
有可能新又便宜容易出現在轉約，但很吃現金
中古屋要斡旋以前先問一下銀行能估到多少16F 04/11 19:15
→ boringuy: 有兩個人就分開貸阿,兩個人真的工作穩定沒甚麼好怕的吧20F 04/11 19:19
推 Anyotw: 信貸開的下來就很常見，能開信貸的都嘛優秀上班仔
窮鬼信貸根本不會過21F 04/11 19:42
推 aa00788: 一位開信貸 一位開房貸 買房就是這麼輕鬆寫意23F 04/11 20:05
推 Croy: 信貸+房貸約房價70-90%不可能100%24F 04/11 20:29
推 god1208: 買中古兩房等小孩穩定後存錢再換屋 舊屋出租26F 04/11 23:29
推 idmaker: 你先算好現金流夠嗎 信貸每月還款不少27F 04/12 00:43
推 lab2039: 北屯兩房大樓約1500 等於還缺150萬 信貸月還約兩萬 房貸一定用寬限期才嘎的過來28F 04/12 01:46
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