作者 h49072002 (醬汁呢)
標題 Re: [請益] 拿信貸當頭期
時間 Tue Apr 11 20:05:25 2023


※ 引述《NNickreel (Nickchung)》之銘言:
: 如題,想請問一下
: 實務上來說這樣的做法很常見嗎?
: 目前家庭所得大約150,存款兩人加起來大概200左右,想在台中北屯附近買一間2-3房的大
: 樓,礙於小孩年底要出生了,很怕這樣嘎在一起會很緊繃..才萌生想拿信貸當頭期的想法,
: 這樣的做法有可能會使房貸貸不滿八成嗎?(不考慮銀行鑑價不到的問題),或是銀行會直
: 接看貸款的人的收支比?等於要一個人貸信貸然後一個人貸房貸?
: 不知道我理解是否有錯?煩請指教,謝謝

要釐清幾點

1.你們要買的房子價格多少?

2.信貸還款是7年期 貸款額度是月薪最高22倍

3.信貸出來最好過半年再買房,不然很容易被追回

因為你要貸款的時候會問你這筆資金要用來幹嘛

4.你們的收支比是多少,確定嘎的過信貸+房帶的現金流?

假設你月收入10萬,頂多貸款到220萬

你買的房子不到1000萬嗎?

你的信貸借下去是會扣掉房貸的借款額度

因為你沒說個別收入是多少,這樣很難判斷

假設你買1000萬房子 信貸200 房貸800 我都用2.1%去算

信貸7年 房貸30年

你一個月要還款55717元左右

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※ 作者: h49072002 2023-04-11 20:05:25
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※ 同主題文章:
04-11 17:41 NNickreel
Re: [請益] 拿信貸當頭期
04-11 20:05 h49072002
wwfwweword: 他還沒算買房下去翻修或家具費用1F 04/11 21:12
ivam: 信貸哪有管用在哪 半年何來2F 04/11 21:20
會 你不信可以去申請說要去買房 看會不會撥下來
SnakeO: 信貸的時候業務都會說一年內不要拿去買房3F 04/11 21:21
sss700304: 板上有人被追回,你可以試試4F 04/11 21:27
kadolong 
kadolong: 這二年為了買房追價 真的都拼了 哈5F 04/11 23:21
STAEGG: 現在還想信貸買追價高點,真猛6F 04/12 00:04
NNickreel: 1.現在都看800-1000的7F 04/12 01:28
sam5150303: 信貸會追回?8F 04/12 01:29
會 叫你繳回去 一口氣
NNickreel: 目前皆無貸款,只是擔心寶寶出來會很花錢才不敢直接這樣花下去,身上頭期也有200左右,不至於要把信貸全部拿去當頭期9F 04/12 01:32
qwe0902: 信貸是會管用在哪的12F 04/12 01:35
沒錯的
※ 編輯: h49072002 (114.37.215.247 臺灣), 04/12/2023 10:29:44
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