回看板
Disp BBS
看板 home-sale
作者 mfcke (遇到低能就是黑單)
標題 Re: [閒聊] 錢已經很難賺了
時間 Tue Mar  7 17:47:06 2023

這就是我買房子 沒跟仲介買過的原因

賣屋倒是經常有 因為仲介的價值在於經營老社區

你會看到有些仲介 大概就經營5~8社區 大概一個社區可能都有10間以上給他買賣

這種深耕的就沒辦法 錢一定要給他賺

說真的 仲介確實要騙你 所以你說他錢是用騙的也是對

只是這也是他的工作報酬

台灣就是見不得人好 又非常自私的民族

他不騙你 服務費怎到手 你又不會乖乖吐6%出來

所以會被約出來小房間 通常都是在忙服務費 你知我知

因為如果價格差距不在服務費範圍裡面 仲介也不太會約 浪費三方時間

除非他想賭一把 有一方看起來就是很好講話

說真的啦 一個案子會談到要成不成 通常都是差在服務費

因為超過5% 6% 根本買賣雙方聽到就要對方吃屎了 沒交集

這也是很多人會買賣房幾次之後厭惡仲介的原因


感覺錢都是被騙走了

啊幹 你要人家怎樣  1000萬房子 他說1060萬 你會乖乖給嗎

還不就希望1005萬  給你5萬薪水很多了吧 這樣

不騙你來演演戲 讓你吐到1030 1040 價差是要去兼差賣淫喔


不過我不是討厭仲介才不跟他們買

我最主要是仲介費是現金加在買價 在預算可以狀況 跟建商買是比較好的

整包下去貸款談 買中古屋 前面現金開支不少

端看個人對金錢的操作


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.121.146 (臺灣)
※ 作者: mfcke 2023-03-07 17:47:06
※ 文章代碼(AID): #1a1mWSmc (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678182428.A.C26.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 錢已經很難賺了
03-07 09:40 toto123
Re: [閒聊] 錢已經很難賺了
03-07 12:21 junior020486
Re: [閒聊] 錢已經很難賺了
03-07 13:13 Evilbear
Re: [閒聊] 錢已經很難賺了
03-07 15:33 xxxlong
Re: [閒聊] 錢已經很難賺了
03-07 17:47 mfcke
推 JazzMalone: 本來就很多原本本業是在賣的跑來做房仲啊1F 03/07 17:52
推 junior020486: 我真的覺得某慶的爛房仲真的要去吃屎2F 03/07 17:57
推 GodtoneIsGod: 確實3F 03/07 18:05
推 calvinshiu: 如果買賣都同家仲介，你也是可以談買方服務費加在房價裡4F 03/07 18:11
推 abyssa1: 總是有特殊狀況的好講話case 尤其是台北這種高屋齡區6F 03/07 18:12
推 iamala: 我服務費都給滿，沒有吃虧過…7F 03/07 18:36
推 F93935: 你給人賺錢人家之後有便宜的就會想到你
不要計較那1-2% 買的圓滿比較重要8F 03/07 18:38
→ supereva: 我的想法是 買賣雙方都把自己的成本和收益算好  服務費是其中一個項目  那就沒差10F 03/07 18:41
推 k0939770752: 其實我滿驚訝你沒跟仲介買過，看樣子都買新屋預售喔12F 03/07 18:58
推 abyssa1: 桃園新竹屋齡低 繼承物件也不多 二手反而沒肉
就各地市場特性不同吧 台北市就難了 新屋都奢侈品13F 03/07 19:00
推 k0939770752: 真的可能是我雙北待久了15F 03/07 19:00
推 s26492755: 市場特性 我這邊新案少到甚至不是年年有
在這邊七年 近一點的五個新案16F 03/07 19:01
→ abyssa1: Ceca主場高雄大概也是滿地舊屋 繼承0成本隨便賣18F 03/07 19:02
→ s26492755: 也可以說取向不同 我是不買預售屋的19F 03/07 19:03
→ abyssa1: 台北市是有的行政區整年（2016～2018低迷期）一個新案都沒有20F 03/07 19:04
→ s26492755: 就沒啥素地 那五個新案裡面還有三個不到50戶
搞毛22F 03/07 19:04
推 k0939770752: 在台北只跟建商買可能會餓死24F 03/07 19:06
推 s26492755: 不然就是去重劃區 我往前一點有溫仔圳 在往前一點有頭前
在往前一站 都廳大院都有…25F 03/07 19:08
推 s8752134: 你跟仲介多買幾間A案, 有經驗候你就會覺得仲介很需要了28F 03/07 19:59
推 s26492755: 但有的仲介是真的很煩或是很天 會讓人吐血那種
所以還是看人啦 樹大必有枯枝29F 03/07 20:00
→ s8752134: 很天的我都直接謝謝再聯絡
或是搞不清楚需求 或是丟一些天價物件來, 多幾次都再見31F 03/07 20:01
→ s26492755: 是說現在遇到的A案都不怎麼A 我下斡的同時還靠北 爛蘋果當中挑一個沒那麼爛的 口憐
真的啊 就跟你說套房了 丟四房來說眼睛業障重嗎
你說兩房還可以加減 四房我當下還想說 是不是傳錯人
然後前天 一個社區最高單在42的 跟我說要賣60
這個來推我到底在想什麼33F 03/07 20:01
推 s8752134: 看你菜, 想說推推看有沒有機會, 這種的我都是謝謝再聯絡39F 03/07 20:05
推 s26492755: 亂槍打鳥也不是這樣
我上個月斡一間 他要比實登高130賣 然後我跟我成交過兩次的老鳥探價 結果真的是高130 還補了一句話 所以這個案子我就沒有推您40F 03/07 20:06
→ Ddylan: 我有認識的仲介也是什麼案都推給我...我看起來胃口很好?都已經說投資用的還是推一些543給我@@44F 03/07 20:37
推 zhi5566: 我的仲介幫我用3,4樓價買到高樓層 我給的心甘情願
重點還是物件好壞 竹北前兩年都秒殺 仲介要不要先給你出價就差非常多 多的是有錢買不到
跟建商買 我覺得心理上很爽 就是純正第一手46F 03/07 20:43
→ supa64: 抗議.我寄信給你S26大那間300多萬不算A嗎(逃50F 03/07 20:53
→ s26492755: 我做的價格比較高 太低價我反而會pass51F 03/07 21:33
→ supa64: 好吧(無奈攤手52F 03/07 21:55
推 chrisdddd: 信義 買方1%  我覺得可以53F 03/07 22:21
推 s26492755: 賣方灌的你沒看到而已54F 03/07 22:37

--
作者 mfcke 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄