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作者
標題 [閒聊] 錢已經很難賺了
時間 Tue Mar 7 09:40:53 2023
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標題 [閒聊] 錢已經很難賺了
時間 Tue Mar 7 09:40:53 2023
以前預售屋可以轉約
房市大多頭 別買太鳥的重劃區
花點小錢就能賺
你現在變成只能買 中古屋 賺微薄租金收入
還要裝潢整修 這些都是成本
現在房子也被炒到這麼高 肉已經不多了
還有房地合一稅 五年閉鎖期
錢真的已經很難賺了
抗通膨 增值 這當然OK 但也沒急著現在買了
有幾個上班族 像版上高手一樣 自己會裝修 整修
或是找市面上很好的中古物件 自己轉賣
房子整天在那邊 作價差 1~2年 在哪邊買來賣去 難啦
錯過這波多頭，根本不用急著上車了
房子是一定要有 但屯幾間 自己想清楚，每個人條件根本不一樣
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣)
※ 作者: toto123 2023-03-07 09:40:53
※ 文章代碼(AID): #1a1fOdVA (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678153255.A.7CA.html
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[閒聊] 錢已經很難賺了
03-07 09:40
03-07 12:21
03-07 13:13
03-07 15:33
03-07 17:47
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 03/07/2023 09:41:58
![[圖]]()
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推 : 三個小孩 你炒上去自己小孩也是買不起的1F 03/07 09:44
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 03/07/2023 09:46:18推 : 不,等到下一波大漲開始.
又是買甚麼賺甚麼...XD
大不了就是,資本不夠或是貸款沒力不能玩預售屋轉讓的
只能在場外看我們賺..XD
要知道,炒預售屋是2009年以後才熱的.2F 03/07 09:46
又是買甚麼賺甚麼...XD
大不了就是,資本不夠或是貸款沒力不能玩預售屋轉讓的
只能在場外看我們賺..XD
要知道,炒預售屋是2009年以後才熱的.2F 03/07 09:46
→ : 投資的確不用急 自住狀況很多 有些國中要七八年前入籍才排得到 你小孩四歲了 不急嗎7F 03/07 09:47
→ : 2008以前,炒房預售屋哪時候有存在感?
但是2008以前,房價沒炒很兇過?
至於說甚麼價格很高到頭..XD...還早拉.
本來都需要再翻個兩三倍.
經過這一次大通膨,cap又被拉高更多更多..
我以前講過,抗通膨的東西是租金,不是價格.
價格你還要計算上利率的長期走低.
所以實際房價飆漲會高於物價.
那是因為利率長期走低.
當然相應的就是,更高年限的房貸..呵呵.
而你說這樣會不會有一天到頭.
恩,這個問題輪不到台灣思考.
歐洲和日本會先撞到利率降無可降,負利率怎麼辦的問題.
你看它們怎樣解決,那台灣至少晚1x~2x年才遇到.
不過要注意,如果以後利率降不動都靠大通膨來解.
治安很可能會快速劣化.
治安劣化會延伸出好區和壞區房價差被擴大.
當然這個還要好一段時間才會發生.9F 03/07 09:47
但是2008以前,房價沒炒很兇過?
至於說甚麼價格很高到頭..XD...還早拉.
本來都需要再翻個兩三倍.
經過這一次大通膨,cap又被拉高更多更多..
我以前講過,抗通膨的東西是租金,不是價格.
價格你還要計算上利率的長期走低.
所以實際房價飆漲會高於物價.
那是因為利率長期走低.
當然相應的就是,更高年限的房貸..呵呵.
而你說這樣會不會有一天到頭.
恩,這個問題輪不到台灣思考.
歐洲和日本會先撞到利率降無可降,負利率怎麼辦的問題.
你看它們怎樣解決,那台灣至少晚1x~2x年才遇到.
不過要注意,如果以後利率降不動都靠大通膨來解.
治安很可能會快速劣化.
治安劣化會延伸出好區和壞區房價差被擴大.
當然這個還要好一段時間才會發生.9F 03/07 09:47
推 : 打炒房打得很兇呢27F 03/07 09:52
→ : 等到有跡象再來思考該怎樣應對(投資)28F 03/07 09:52
推 : 政府愛打炒房，沒能力的就去別的地方賺吧
到處都有人要買房當房東，除非你很會開發，不然難做啊29F 03/07 09:54
到處都有人要買房當房東，除非你很會開發，不然難做啊29F 03/07 09:54
推 : 錢本來就難賺,什麼錢都一樣,就算找阿姨乾爹也要有本事
房產當然也有肉,但要付出心血作功課,不然大家都想吃
為什麼是你吃不是我吃??本來什麼投資都有風險
不想冒風險又想大賺除了被當韭菜,不然就是夢裡才有啊~~
板上很多人的經驗想法雖然理念不一定都一樣也不是出生就懂我都是抱著肛溫的心在學習,有賺錢雖然不多也會捐些出去31F 03/07 10:02
房產當然也有肉,但要付出心血作功課,不然大家都想吃
為什麼是你吃不是我吃??本來什麼投資都有風險
不想冒風險又想大賺除了被當韭菜,不然就是夢裡才有啊~~
板上很多人的經驗想法雖然理念不一定都一樣也不是出生就懂我都是抱著肛溫的心在學習,有賺錢雖然不多也會捐些出去31F 03/07 10:02
推 : 有時候不必太跟廁所認真啦 其實
他就一直半解常常亂回答
一知半解
倒是現在物件應該是近幾年難最難買的時候 房子真的難買37F 03/07 10:18
他就一直半解常常亂回答
一知半解
倒是現在物件應該是近幾年難最難買的時候 房子真的難買37F 03/07 10:18
推 : 不是賺不到 是只能給政府 資本家賺了41F 03/07 10:20
→ : 我發現有綽號的ID講話都蠻有意思的42F 03/07 10:26
→ : 現在有下巴又有廁所~~~43F 03/07 10:26
→ : 廁所是接班人 他等下會跟你說台北市公寓44F 03/07 10:28
→ : 結果都被騙了 都是那幾個人id跳來跳去45F 03/07 10:29
推 : 還好啦 你有接觸市場就知道真假了
我朋友以前sway粉 等他真的要出去買房的時候 自己過來跟我狂罵sway48F 03/07 10:31
我朋友以前sway粉 等他真的要出去買房的時候 自己過來跟我狂罵sway48F 03/07 10:31
→ : 然後每個都假博阿51F 03/07 10:32
→ : 然後發文通常都是在講懶覺話 問他房產細節會倒 不然就是聽了別人說什麼但沒注意到細節52F 03/07 10:32
→ : 然後用自己邏輯想法去想 漏洞百出54F 03/07 10:33
→ : 例如上次用口頭出價把原本斡旋拐回來 -.- 屋主吃素逆56F 03/07 10:34
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/wm5mCbf.jpg)
推 : 2010年前預售屋通常還比新成屋便宜一點 概念真的不太一樣59F 03/07 10:38
推 : 差很多 主要是預期未來供給和未來成本60F 03/07 10:42
推 : K大的梗圖真有趣61F 03/07 10:42
→ : 以前遠月隔年開始蓋 現在都在賣3年後才開始蓋的
然後靠北說預售沒交易了
去看看是賣不掉嗎？靠是好的都賣光了
鬼扯
一堆人在房版鬼扯62F 03/07 10:43
然後靠北說預售沒交易了
去看看是賣不掉嗎？靠是好的都賣光了
鬼扯
一堆人在房版鬼扯62F 03/07 10:43
推 : 反正下好離手 盈虧自負 我現在是被鵝子綁在家裡
不然也沒那麼常上來嘴
要去信處男的 總有一天會醒啦67F 03/07 10:45
不然也沒那麼常上來嘴
要去信處男的 總有一天會醒啦67F 03/07 10:45
推 : 除非自己有地拉 之後等外勞看能不能自己搞來蓋lol70F 03/07 10:47
推 : 樓上帶鵝子去公園曬太陽,有機會跟人妻搭訕~~
帶著嬰兒的男人最有吸引力71F 03/07 10:48
帶著嬰兒的男人最有吸引力71F 03/07 10:48
→ : 買地也要懂..慘的話別說不能變更,是跟本不能蓋.台北科技大73F 03/07 10:50
→ : 很容易讓女生卸下心房....再卸下OOXX...74F 03/07 10:50
→ : 學(台北工專),萬里那塊地坡度超標..GG75F 03/07 10:50
→ : 我早就跟鵝子說 以後搭訕漂亮妹妹 她可能有漂亮媽媽 在帶我去 哈哈
結果卸下妝容換你先跑76F 03/07 10:54
結果卸下妝容換你先跑76F 03/07 10:54
→ : 你這樣一直講反而讓人起疑
看內文覺得你想買又怕突然往上跑79F 03/07 10:57
看內文覺得你想買又怕突然往上跑79F 03/07 10:57
→ : 可能自己沒賺到只好幻想別人很難賺 賺的少
上次還有一個幻想租屋投報1%的 靠北誰會為了賺1%去搞房子啊81F 03/07 10:58
上次還有一個幻想租屋投報1%的 靠北誰會為了賺1%去搞房子啊81F 03/07 10:58
→ : 想撿便宜？84F 03/07 11:00
→ : 一般沒有特殊能力的 不好賺啦
一般上班族我建議老老實實繳貸款 頂多換新屋出租即可
現在這種環境好賺? 傻了85F 03/07 11:00
一般上班族我建議老老實實繳貸款 頂多換新屋出租即可
現在這種環境好賺? 傻了85F 03/07 11:00
→ : 很在意就表現出你的立場了88F 03/07 11:08
→ : 就叫你定義怎樣算好賺先
還是有沒有推薦其他投資工具
不會投胎得學會投資啊
來叫人別買 叫你講個理論出來又沒有
三月到現在都五篇文了 自己看看有啥內容 還是要挑戰我大3A跟3p單月40篇成就89F 03/07 11:08
還是有沒有推薦其他投資工具
不會投胎得學會投資啊
來叫人別買 叫你講個理論出來又沒有
三月到現在都五篇文了 自己看看有啥內容 還是要挑戰我大3A跟3p單月40篇成就89F 03/07 11:08
→ : 台北預售轉單是寶徠花園廣場開始, 但寶徠花園廣場開始炒紅單, 是因為帝寶從預售到2008漲三倍
帝寶預售就買, 完工後願意轉賣的, 可以賺10倍, 兩億95F 03/07 11:44
帝寶預售就買, 完工後願意轉賣的, 可以賺10倍, 兩億95F 03/07 11:44
推 : 梗圖太好笑了，哈哈哈哈98F 03/07 12:07
→ : 爽賺99F 03/07 12:13
推 : 短期買賣門檻本來就很高
政府真的大贏家100F 03/07 12:21
政府真的大贏家100F 03/07 12:21
推 : 2008年一間房子基期這麼低當然漲起來的力道很可觀，當時MTK新人領到簽約金就直接可以全額付完買一戶三小國三房，對比現在一戶三千萬，必須不吃不喝工作5～10年才有辦法，基期拉這麼高哪裡有辦法吃得下來102F 03/07 12:49
推 : z大一語道破，都是那幾個人不斷換id106F 03/07 13:16
推 : 回原PO，這政府政策本來就是想引導往這個方向走
不是不讓人投資，只是要投就是建商營造REITS包租公…而不是黃牛…雖說現在制度其實也沒解決根本問題就是了107F 03/07 13:34
不是不讓人投資，只是要投就是建商營造REITS包租公…而不是黃牛…雖說現在制度其實也沒解決根本問題就是了107F 03/07 13:34
推 : 廁所就這樣 好不好賺 人家賺的到就是 不好賺是因為自己不好賺110F 03/07 13:44
推 : 會會空空名嘴的 基本上我都懷疑有沒有實際出去看房過長期有實際去看房 詢價 哪還看得下那些名嘴假喊空
只要喊居住正義房價必跌 不少YT發現這樣做訂閱暴增
好幾個快過氣的YT 都跑進來當網路心理治療師112F 03/07 13:51
只要喊居住正義房價必跌 不少YT發現這樣做訂閱暴增
好幾個快過氣的YT 都跑進來當網路心理治療師112F 03/07 13:51
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ufcLklOh.jpg)
噓 : 帶風向省省吧 你難賺不代表老闆難賺
https://udn.com/news/story/7241/6979130
涉聯合行為 公平會重罰台泥、國產、亞東等18家業者逾22023-02-18 09:50 聯合報／ 記者陳素玲／台北即時報導桃園市15家預拌混凝土業者於107年11月間開始聚會
107年=2018年
人家賺幾年惹 笑死119F 03/07 19:32
https://udn.com/news/story/7241/6979130
涉聯合行為 公平會重罰台泥、國產、亞東等18家業者逾22023-02-18 09:50 聯合報／ 記者陳素玲／台北即時報導桃園市15家預拌混凝土業者於107年11月間開始聚會
107年=2018年
人家賺幾年惹 笑死119F 03/07 19:32
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/02/18/realtime/20217705.png&s=Y&x=0&y=10&sw=919&sh=612&exp=3600)
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我沒別的意思 是看到很多人都在拚調額 這是以後要金融操作 借錢會比較容易嗎? 如果真的生活花費什麼 也用不到太高的信用卡額度 會不會因為安全考量 額度也不想調太高 我這樣會想太多嗎 …155F 56推 16噓
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