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作者
標題 [新聞] 大學生租房遭刁難 房仲：沒立刻租就別看
時間 Tue May 9 19:46:46 2023
作者
標題 [新聞] 大學生租房遭刁難 房仲：沒立刻租就別看
時間 Tue May 9 19:46:46 2023
1.媒體來源:TVBS
2.記者署名:記者 廖子盼 / 攝影 陳世明 報導
3.完整新聞標題:大學生租房遭刁難 房仲：沒立刻租就別看
4.完整新聞內文:
新竹市區不只有大學還有科技園區，租屋需求高，只是日前有家長要約看房，結果房仲連
個詳細地址都不講，還說沒有要立刻簽約就不用來看，對此就有業者分析，大多房東偏好
把房子租給在科技園區上班的民眾，因為學生人多複雜，破壞力又高。
個詳細地址都不講，還說沒有要立刻簽約就不用來看，對此就有業者分析，大多房東偏好
把房子租給在科技園區上班的民眾，因為學生人多複雜，破壞力又高。
到外縣市讀書，最煩惱就是住宿問題，要是沒抽到宿舍，只能在學校近租屋，但這並沒有
想像中容易，有錢還不一定租得到。
近來就有家長表示，女兒在新竹讀大學，日前宿舍抽籤結果出爐，女兒沒抽到，就怕下學
期沒地方可住，急著找房子租想要趕緊定下來。
結果她幫忙聯絡約看房，房仲卻連個詳細地址都不說，劈頭就問要從哪天開始租，更說如
果沒有立刻要租就不用看，但合約一簽下就是一年起跳，連個屋況都沒看到根本沒辦法做
決定，對方卻說附近有很多學生要租，叫她不用來看，最後更直接掛電話。
果沒有立刻要租就不用看，但合約一簽下就是一年起跳，連個屋況都沒看到根本沒辦法做
決定，對方卻說附近有很多學生要租，叫她不用來看，最後更直接掛電話。
大學宿舍供不應求，大多學生只能租房，需求高，只要房子在學區附近，房東根本不怕租
不出去，導致租房亂象，要求租客看房前就得先簽約，如同在開驚喜包。
其他學生：「沒有看的話沒辦法直接租，一定要先確認一下情況。」
非當事學校家長：「我們真的有遇到這樣子的狀況，每次租完房子就是，只要孩子搬離一
個地方頭都非常痛。」
新竹市區不只有大學還有科技園區，租屋需求高，有些房東就會篩選房客。
非當事房屋管理曾建樺：「第一個因為學生大部分的房東，都不想租給學生，因為人多複
雜破壞力也強，第二個因為學生不會這麼早起租，他可能7月8月甚至9月才要起租，所以
仲介業當然就不太想帶看。」
雜破壞力也強，第二個因為學生不會這麼早起租，他可能7月8月甚至9月才要起租，所以
仲介業當然就不太想帶看。」
業者分析，位在市區的房東偏好把房子租給在科技園區上班的民眾，基本上都是立即簽約
入住，房東選擇多，學生以及家長成為弱勢一方。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://news.tvbs.com.tw/local/2117274
大學生租房遭刁難 房仲：沒立刻租就別看│外地│租屋│房東│TVBS新聞網
![[圖]]()
新竹市區不只有大學還有科技園區，租屋需求高，只是日前有家長要約看房，結果房仲連個詳細地址都不講，還說沒有要立刻簽約就不用來看，對此就有業者分析，大多房東偏好把房子租給在科技園區上班的民眾，因為學生人多複雜，破壞力又高。 ...
![[圖]](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2023/05/08/20230508123503-dab48ce3.jpg)
6.
我都不知道新竹科技園區的員工這麼不挑
不要亂遷拖好嗎
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.138.72.45 (臺灣)
※ 作者: spirit119 2023-05-09 19:46:46
※ 文章代碼(AID): #1aMZAeY6 (Tech_Job)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1683632808.A.886.html
※ 編輯: spirit119 (101.138.72.45 臺灣), 05/09/2023 19:49:17
--
→ : 公開1F 05/09 19:56
推 : 爛房子吧
爛房子才會想辦法叫人趕快租
立即簽約不也看過才租，北七房仲低能兒沒藥醫2F 05/09 19:57
爛房子才會想辦法叫人趕快租
立即簽約不也看過才租，北七房仲低能兒沒藥醫2F 05/09 19:57
推 : 太早找房，房東不想空著幾個月 房仲就懶得帶看吧5F 05/09 19:59
推 : 新竹一堆慣房東啊 台北雖然貴但該負責的還是會負責新竹除了房租價格快追上台北也沒其他特點了6F 05/09 20:00
推 : 很正常啊。多得是要租的。根本不差你一個8F 05/09 20:00
推 : 一堆89轉當房仲 不想服務 只想賺快錢9F 05/09 20:01
噓 : 學生把租屋處當砲房，亂射一通，誰要10F 05/09 20:05
推 : 房仲敬業 當然先租給馬上入住的11F 05/09 20:05
推 : 學生白天翹課半夜打電動吵死 輪班仔至少12小時不在 讚12F 05/09 20:08
推 : 租房子通常不用太早看，因為看了房東也不會想等你…14F 05/09 20:09
推 : 跟學生無關單純房仲懶15F 05/09 20:09
→ : 換一間看啊
全新竹就那個房仲嗎16F 05/09 20:11
全新竹就那個房仲嗎16F 05/09 20:11
推 : 租屋幹嘛找房仲啊18F 05/09 20:17
推 : 九月才開學 中間三個月房租誰付19F 05/09 20:21
推 : 這就跟詢價但沒買被不爽一樣意思
不買就別來詢價20F 05/09 20:24
不買就別來詢價20F 05/09 20:24
→ : 看完甩頭就走啊他又不能把你鎖在房裡22F 05/09 20:26
推 : 個人猜測是學生租期大多比較短吧
租期可能是半年，但上班族租期大多較長
加上七八月暑假，學生可能要租九月後的
個人認為學生家長找錯區域，有些地方上班族比較少租23F 05/09 20:27
租期可能是半年，但上班族租期大多較長
加上七八月暑假，學生可能要租九月後的
個人認為學生家長找錯區域，有些地方上班族比較少租23F 05/09 20:27
→ : 這麼跩就不要租，除非自己犯賤27F 05/09 20:29
→ : 房仲手上房子可能是以上班族為主的區域28F 05/09 20:31
推 : 立刻要租我還需要看個屁29F 05/09 20:32
推 : 房仲帶看要一個月獎金 加上空租期間 房間整理 對房東來說成本太高了30F 05/09 20:37
→ : 不是租屋找房仲, 而是很多租屋都是跑去房仲
要比較符合自身需求的就是在想要的區域找屋主自租32F 05/09 20:41
要比較符合自身需求的就是在想要的區域找屋主自租32F 05/09 20:41
推 : 不租也不行喔？34F 05/09 20:42
噓 : 從沒考慮過房仲帶看的，佣金太高35F 05/09 20:45
推 : 房東傻了才現在跟你簽未來約36F 05/09 20:46
推 : 下學期才要住，房東不想多虧三個月房租啊37F 05/09 20:47
→ : 等7-8月會有學生畢業或換租再看，專租學生的很多是以學期為單位...38F 05/09 20:55
噓 : 垃圾房仲的話術啊 騙沒出過社會的大學生40F 05/09 20:58
噓 : 新竹房東房仲一堆騙子41F 05/09 21:04
噓 : 請問這關科技版什麼事情42F 05/09 21:11
推 : 現在變這麼難租了喔?幾年前很好租耶!!!43F 05/09 21:14
→ : 三個月確實有點早 除非那房子是兩個月後才空出來不燃哪有房東願意等3個月 又不缺你一個 你人在新竹耶 又不是在南部台南高雄等人煙稀少的地方 = =44F 05/09 21:15
噓 : 新竹房東就差不多這樣的水準47F 05/09 21:18
推 : 仲介比較喜歡出售而非出租的case啦，帶看的時間成本一樣，獲利卻差很多48F 05/09 21:31
推 : 讀交大就不會沒宿舍了50F 05/09 21:52
→ : 不先看看就租，有這樣的？51F 05/09 22:32
→ : 仲介給你碰軟釘子看不懂喔 哪來的恐龍家長52F 05/09 22:59
→ : 20樓要小心，可能會買到100萬元的學步車53F 05/09 23:21
噓 : 樓上一堆邏輯？不是不給看就要人決定租不租
是你沒有現在租房的需求那就不要來看房子
你有要現在租再來看房子考慮考慮無妨
不然你五月看完，八月才要租是租個寂寞？
幹不對啊，五月沒抽到宿舍就開始看租屋
拜託是九月開學才沒地方住欸，現在才五月
99%現在開始看不租，就是看心酸的阿==54F 05/09 23:24
是你沒有現在租房的需求那就不要來看房子
你有要現在租再來看房子考慮考慮無妨
不然你五月看完，八月才要租是租個寂寞？
幹不對啊，五月沒抽到宿舍就開始看租屋
拜託是九月開學才沒地方住欸，現在才五月
99%現在開始看不租，就是看心酸的阿==54F 05/09 23:24
→ Linnsen …
→ Leon0810 …
噓 : 新竹租屋房仲氾濫就算了，物件品質比較差，價格還比較貴，根本就是敲盤子
不過以房仲成交抽佣金的立場來看，的確是物件愈差，週轉率愈高，他們才有得賺，所以看到房仲基本上不用浪費時間了65F 05/10 00:24
不過以房仲成交抽佣金的立場來看，的確是物件愈差，週轉率愈高，他們才有得賺，所以看到房仲基本上不用浪費時間了65F 05/10 00:24
推 : 新竹的房仲超屌的~~反正賣幾間房子就夠躺一年
租客能抽的佣金應該很少 懶得跑70F 05/10 01:31
租客能抽的佣金應該很少 懶得跑70F 05/10 01:31
推 : 老實說新竹現在稍微可以住的房子都是秒租 科技業很多人回家就是睡覺 也不一定想租太好 學生難租正常啊72F 05/10 01:33
推 : 為啥看了就一定要買貨 好像在威脅一樣74F 05/10 01:35
推 : 租房真不比買，正常物件你可能隔2小時就沒了75F 05/10 02:55
推 : 非常正常，在新竹只要是跟買房賣房租房房仲有關的東西就是垃圾，你租房他還會身家調查你＆職業歧視呢，不夠有錢還不想租給你所以在新竹要習慣當盤子76F 05/10 03:44
推 : 一定不正79F 05/10 05:16
推 : 可以怒買或是休學80F 05/10 06:45
推 : 爛房子才這樣，好房子很搶手的
沒有馬上要租跟沒有馬上簽約這兩句話意思差很多啊81F 05/10 07:16
沒有馬上要租跟沒有馬上簽約這兩句話意思差很多啊81F 05/10 07:16
噓 : 可以不要租83F 05/10 07:23
→ : 很多都四月就看房了 一堆物件都是七月起租
學生租約大部分都是七月起租到隔年六月底
說八九月才租的應該沒在新竹當過學生84F 05/10 07:24
學生租約大部分都是七月起租到隔年六月底
說八九月才租的應該沒在新竹當過學生84F 05/10 07:24
噓 : 關這版屁事…87F 05/10 08:03
→ : 那就跟房東喬好，先預告不租學生就好啦，這樣兩邊的時間都不耽誤不就好了？88F 05/10 08:41
推 : 二重埔昌邑建案那邊的有巢氏房仲真的超嗆90F 05/10 08:55
推 : 遇過這種 就直接不看了91F 05/10 09:01
推 : 只是這個房仲找理由不接委託而已，找其他房去看就好92F 05/10 09:01
→ : 房仲寫明拒絕學生承租不就好了，學生本來經濟條件就不能跟已經上班的民眾比93F 05/10 09:18
推 : 不用爛房子啦，富x居就一堆嘴臉垃圾房東了，看一看說要想一下居然回說你這樣是浪費彼此時間，新竹一堆垃圾房東啦95F 05/10 09:19
→ : 一定要租才能看這麼好吐槽的規定，擺明了就是吃定學生，不過我猜應該還是會有那種怕麻煩的人真的簽約，才讓部分房仲有恃無恐98F 05/10 09:21
→ : 沒秀工作證還想租房 滾101F 05/10 09:36
推 : 本來就不喜歡租給學生啊…102F 05/10 09:53
→ : 沒看房就要租? 這直接當詐騙換下一個就好 = =
學生就不想租(X) 租金不夠高不想租(O)103F 05/10 10:09
學生就不想租(X) 租金不夠高不想租(O)103F 05/10 10:09
推 : 住學校宿舍吧105F 05/10 10:13
推 : 這個擺明不想租學生故意刁難逼退吧，怎麼可能有人能接受沒看過房就簽約，但自由供需市場也不能說什麼，房東想挑租客很正常106F 05/10 10:27
推 : 我上班族還是人多又破壞力強 舒服109F 05/10 10:28
推 : 好物件很少很少會流出市面，而且也不會怕人看110F 05/10 10:30
推 : 我如果時間多遇到這種房仲 一定先去看完嫌他一頓再閃人 你是能那我怎樣 強迫簽約？111F 05/10 10:32
→ : 通常學生年初看房，8月或9月才起租，中間隔了半年多的時間，且學生能負擔的租金不高，又常常反悔不租。所以屋主與房仲不可能等個大半年，只賺這不確定的幾仟塊。另外，10個學生8個破壞性強，這都是經驗得來的….反之園區上班族，有經濟能力，可能看完房當天簽約隔天入住，屋主馬上開始收租。且上班族可能也怕租屋糾紛鬧到公司去，故房屋破壞的比例比學生租群來的低。相較之下屋主當然都想租給上班族。113F 05/10 11:00
→ : 房仲現在都這麼秋喔121F 05/10 11:37
→ : 這邊是房蟲版嗎？122F 05/10 11:38
→ : 對某些代管或垃圾業者也不用太客氣 他嗆浪費時間就直接嗆回去123F 05/10 11:39
→ : 這種低級行為也能護航，大概是一樣的無良仲介，沒要買就別看，仲介這麼好當啊125F 05/10 11:40
噓 : 這版怎麼這麼多慣房東127F 05/10 11:56
推 : 感覺沒啥問題，就房仲口氣差了點。128F 05/10 12:07
→ : 才不是，這種仲介都在騙人的129F 05/10 12:19
推 : 租不出去的爛仲介130F 05/10 12:19
→ : 肯定剩下一堆爛房131F 05/10 12:19
推 : 能不租就不要租 新竹租幾次就改通車了132F 05/10 12:24
推 : 標題亂下吧，又不是說看了就一定要租
意思應該是喜歡願意立即起租再來看133F 05/10 12:24
意思應該是喜歡願意立即起租再來看133F 05/10 12:24
→ : 爛房間一堆 隔音跟沒有一樣135F 05/10 12:25
推 : 新竹房仲一堆8+9 素質很差136F 05/10 12:32
噓 : 知道為啥這版一堆爛房東嗎，因為只剩老人在這，全部都買房當爛房東，現在年輕人都跑去低卡，137F 05/10 12:34
推 : 看來大家積怨很深...單方面說法也討論得這麼開心139F 05/10 12:35
推 : 是多數人都只會看標題，被操控140F 05/10 13:06
→ : 當然是有喜愛就會租才去看 你是通靈還是腦補別人本來就沒要租？ 笑死講啥幹話，水準真差
特定幾個沒看過的id在那捧，想必最近生意不好做喔141F 05/10 13:41
特定幾個沒看過的id在那捧，想必最近生意不好做喔141F 05/10 13:41
推 : 很氣喔==？邏輯到現在還沒轉過來
不是要不要租，是什麼時候租的問題144F 05/10 14:01
不是要不要租，是什麼時候租的問題144F 05/10 14:01
噓 : 亂講，我也是看了四五家才簽的146F 05/10 15:01
→ : 上班族才好薛阿w147F 05/10 15:37
推 : 這種事情以前就有了，房東直接說網路上看有確定要租才要帶
住過這麼多地方就新竹房東這種樣子148F 05/10 16:03
住過這麼多地方就新竹房東這種樣子148F 05/10 16:03
推 : 垃圾房東吧 欠檢舉151F 05/10 16:14
推 : 3.4年前找房子就這樣了 跟是不是學生無關152F 05/10 16:46
推 : 這樣很好。馬上可以過濾掉房東
聽到這句話和不快逃
還有房仲153F 05/10 16:53
聽到這句話和不快逃
還有房仲153F 05/10 16:53
推 : 新竹金山街的房仲/代理人 都是垃圾 沒有之一156F 05/10 17:39
推 : 新聞斷章取義吧 XDDD
文章感覺房仲意思是 9月才要來租 現在5月不要來 XD157F 05/10 17:52
文章感覺房仲意思是 9月才要來租 現在5月不要來 XD157F 05/10 17:52
推 : 過幾年學生人數斷崖式下跌 我看房東怎樣拿翹159F 05/10 18:18
推 : 這種我一定有空就約看然後不租160F 05/10 19:24
推 : 我以為學生租房都是七月開始算一年約 現在看還好吧161F 05/10 20:03
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