作者 vava5566 (開心)標題 Re: [問卦] 新青安寬限期一到 房價會崩盤 是真的嗎?時間 Mon Aug 25 14:01:14 2025
土地私有 + 高持有稅 : 美國
土地私有 + 低持有稅 : 台灣
土地國有 + 低持有稅 : 中國
土地的形式我大致上分成上面三種，美國制因持有稅高，最終會全部流入財團手裡，
高買高租
台灣的部分低持有稅，流入私人的手裡比例會更高。
中國的部分國有+低持有稅，土地永遠是國家的
美國這種明顯坑人阿，買房等於也是一輩子跟政府租屋，退休後還陰魂不散，
台灣明顯比美國好，但中國制度明顯又比台灣好。
土地是國家的，讓國家牢牢掌握，才是最終的王道吧。
不然這種永久私人制，隨著時間過去慢慢還是會掌握在少數人手裡。
就美國而言=全部都是資本企業持有，就台灣而言是資本企業＋少數私人持有。
都不利於很長期的發展。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.25.34 (臺灣)
※ 作者: vava5566 2025-08-25 14:01:14
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→ saisai34: 時間還不夠多 中國要等70年過後會怎麼樣1F 36.239.194.131 台灣 08/25 14:03
已經有案例了：上海已經有第一批70年的
1. 沒有重劃的需要：就是繳個一兩千塊，土地續租70年
2. 有重劃的需要：安置你住到提他地方，這邊不續租拆掉重劃。
我覺得這個政策很NICE。居民也沒理由當刁民，因為土地是國家的。
→ saisai34: 需要再觀察 土地政策都需要百年檢驗3F 36.239.194.131 台灣 08/25 14:04
推 lycer: 政府放寬限制一路噴 沒看現在限貸而已
一堆建商房蟲 不降價還裝可憐 叫政府鬆綁讓他們用高槓桿炒房4F 59.115.145.85 台灣 08/25 14:05
推 j31404: 中國是國家的 但叫你滾蛋你也沒轍7F 49.216.20.59 台灣 08/25 14:06
滾蛋就是強拆，但會給予高額補償，所以大陸很都很希望政府來拆自己家，
拆遷戶致富就是大陸之前很流行的致富路線。土地是政府的，但房子可是自己的，
高價補償讓拆遷戶都變富翁了。我覺得整體政策很NICE，能滿足都市計劃，又讓民眾滿意
。
→ dferww55: 對岸的人都說70年時間到也不可能收回去8F 49.214.10.58 台灣 08/25 14:08
有都市更新需要，就收回去，沒都市更新需要，一兩千塊續租70年，
我覺得這政策非常NICE非常得民心。
→ dferww55: 的
對岸拆遷補償比台灣多喔，而且也是有釘子戶9F 49.214.10.58 台灣 08/25 14:08
台灣人以為的大陸強拆=家破人亡，實際是致富之道，很多人巴不得政府來拆自己家。
※ 編輯: vava5566 (111.82.25.34 臺灣), 08/25/2025 14:12:18
推 james725: 大陸拆遷的高額補償是建立在房價狂漲的基礎上的 現在可能也就台北市把你拆遷到桃園給你兩倍空間而已
以前分來的房子有機會漲好幾倍 現在不可能了12F 39.14.18.8 台灣 08/25 14:19
推 qaz786397: 房子放70年早就破破爛爛了吧...萬華既視感17F 61.228.91.151 台灣 08/25 14:21
推 andy6805: 不只土地私有 我們政府還會國有地便宜賣給財團19F 223.136.57.5 台灣 08/25 14:40
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