作者 Xander0130 (油頭沃克)
標題 Re: [問卦] 實坪制?那公設的錢誰要出啊?
時間 Sun Feb 18 14:17:56 2024



如要實坪制

公設分配&計價方式也該同步規範吧!!

--

同一建案,如果各戶坪數大小落差大

虛坪制下,那大坪數明顯被吃豆腐

--

EX 公設比40%,1坪30萬

虛坪制
小坪數30坪,實坪18坪、公設12坪,公設出360萬
大坪數50坪,實坪30坪、公設20坪,公設出600萬

實坪制搭配平均計價方式
公設費用回歸平均各戶負擔,(12+20)/2=16坪,每戶負擔480萬
管理費也每戶平均,大坪數住戶公設使用沒比小坪數住戶多吧?!

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.244.186 (臺灣)
※ 作者: Xander0130 2024-02-18 14:17:56
※ 文章代碼(AID): #1bqQ4MTH (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1708237078.A.751.html
jack529: 共產制度1F 114.27.186.46 台灣 02/18 14:18
reiborei: 很多坪數大的可以用的公設點數比較多2F 111.250.39.150 台灣 02/18 14:20
那是配合管理費差距太大的變通方法
小坪戶數多的推不起來
reiborei: 最合理的是照人數或使用人次吧3F 111.250.39.150 台灣 02/18 14:20
課人頭稅也是一個方法
killingni: 大坪數的單價通常比較低4F 39.10.1.80 台灣 02/18 14:21
建商推案不要搞大小落差大就沒事
AZTEC: 那土地持分要不要一起平分5F 36.226.7.32 台灣 02/18 14:21
其實可以,大坪數地價稅變少了XDD
※ 編輯: Xander0130 (117.56.244.186 臺灣), 02/18/2024 14:24:52
Serisu: 劫貧濟富 好喔6F 61.230.88.163 台灣 02/18 14:21
一樣的公設,大家平均出阿,沒道理實坪制了還要大坪數出吧
ru04hj4: 那是管委會可以決定管理費多少7F 61.231.96.252 台灣 02/18 14:23
大坪數多=>提議公設採計點的=>大坪數欺負沒錢的
小坪數多=>提議公設採計點的=>大坪數了不起喔!?
※ 編輯: Xander0130 (117.56.244.186 臺灣), 02/18/2024 14:27:54
--
作者 Xander0130 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄