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作者 gear5817390 (斑馬與蝴蝶)
標題 [新聞] 不小心就錯過！高雄蛋黃區「58年透天」
時間 Sun Nov 26 11:27:36 2023

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1.媒體來源:
民視新聞網


2.記者署名:
李明融


3.完整新聞標題:
不小心就錯過！高雄蛋黃區「58年透天」開出8000萬天價


4.完整新聞內文:
購買房屋除了新屋的選擇之外，買下老房進行翻修也是一個選擇，不過近年就連老屋的售價
也不斷攀升，近期在高雄就有一間屋齡58年的透天，地段位於捷運美麗島站旁，且地點相當
不起眼，可能經過也不會特別注意，但仍開出8076萬元天價，對此，就有專家指出，「價格
符合區段行情，不過受限面寬，需整合才有機會開發」。


https://i.imgur.com/DfGseVI.jpg
[圖]
老透天附近街景區。（圖／翻攝自永慶不動產）

根據物件銷售資料表示，該老厝地坪53.8坪、 建坪35坪，為地上3樓，屋齡58.3年，屬於商
5用地，介紹中指出該地點前路、後巷方便利用，並適用危老建築改建。對此，根據《Ettod
ay新聞網》報導，該透天換算單坪地價約150萬元，高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出，依
照目前該區域的地價每坪150~200萬元，符合區域行情，但由於面寬不構，要進行單獨開發
的話相對有難度，最理想方式就是建商整合左右透天後一起開發。


謝哲耀認為，該老屋鄰近捷運美麗島站，土地使用分區為強度高的商5，容積、建蔽率高，
採危老重建方式相當有利，若有機會整合，有機會讓建商感到興趣；台灣房屋集團趨勢中心
經理李家妮表示，該地段位於市中心蛋黃區，以往建商也十分有興趣收購舊透天來整合大面
積素地，像之前2022年吉松建設曾整合中正路透天，換算地價最高約177萬元。




5.完整新聞連結 (或短網址)：
https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2023B21W0071/amp
不小心就錯過！高雄蛋黃區「58年透天」開出8000萬天價 - 民視新聞網
[圖]
財經中心／李明融報導購買房屋除了新屋的選擇之外，買下老房進行翻修也是一個選擇，不過近年就連老屋的售價也不斷攀升，近期在高雄就有一間屋齡58年的透天，地段位於捷運美麗島站旁，且地點相當不起眼，可能經過也不會特別注意，但仍開出8076萬元天價，對此，就有專家指出，「價格符合區段行情，不過受限面寬，需整合 ...

 


6.備註:

老透天才賣8000萬有夠佛心

相當於每坪150萬

高雄要起飛啦

未來每坪1000萬不是夢


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.128.52 (臺灣)
※ 作者: gear5817390 2023-11-26 11:27:36
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推 nutrino: 感恩有賣賣1F 114.40.172.125 台灣 11/26 11:28
推 BLACKLIONS: 買到賺到2F 61.57.102.68 台灣 11/26 11:29
推 fsih: 高雄二段式起飛3F 39.9.228.145 台灣 11/26 11:29
推 okokok0410: 溫暖的美國金孫在高雄笑了4F 101.9.38.242 台灣 11/26 11:29
推 TokyoKind: 殺小 那邊一坪150-200？？5F 111.80.31.8 台灣 11/26 11:29
→ w3160828: 58年 沒幾年就變危樓剛好強迫鄰居都更6F 218.173.77.139 台灣 11/26 11:30
推 mopigou: 笑死,高雄有蛋黃?7F 42.74.229.55 台灣 11/26 11:31
推 LincolnBoy: 不錯吧 感覺地點很好8F 108.84.209.94 美國 11/26 11:32
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推 paul26277: 空氣品質和駕駛素質，還是北部好10F 42.74.54.102 台灣 11/26 11:35

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