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作者 shiauji (Transitory)
標題 [問卦] 貸款持有日本房子到底是貴還是便宜啊？
時間 Thu Jun  1 11:03:21 2023
 
大家好
 
我朋友他年薪大概1000萬日幣吧
 
聽說繳完稅保險金大概實際拿700
 
結果他工作一年多
 
就買東京可能比較市區的屋子了
 
大概一億日幣 = 2200萬台幣
 
買個室內21坪屋子
 
主要是因為日本房貸利率非常低
 
聽說0.3%而已
 
但我聽說日本有一堆修繕費持有稅還啥的要繳納
 
利息低，但加上這些，該不會持有成本比台灣高吧
 
有沒有卦
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.148.251 (臺灣)
※ 作者: shiauji 2023-06-01 11:03:21
※ 文章代碼(AID): #1aU0fx1d (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1685588603.A.067.html
噓 highyes: 持有稅ㄘ掉獲利1F 36.228.197.151 台灣 06/01 11:04
推 ok771105: 比較郊區？可能台灣人會覺得遠的距離吧2F 101.137.72.129 台灣 06/01 11:04
→ b9513227: yt有個小豪看房 你看了就知道額外費用3F 49.216.174.181 台灣 06/01 11:04
推 jerrylin: 東京哪個郊區會買到一億日圓...........4F 111.252.88.47 台灣 06/01 11:04
→ b9513227: 了5F 49.216.174.181 台灣 06/01 11:04
推 capssan: 台灣持有成本笑死人好嗎= =6F 114.137.204.245 台灣 06/01 11:05
噓 pptsuck: 房價都比台灣便宜一半了 持有成本算啥..還有東京郊區根本台幣800萬不到7F 60.198.39.23 台灣 06/01 11:06
推 jerrylin: 環狀線新蓋透天大部分才七千萬好嗎9F 111.252.88.47 台灣 06/01 11:07
抱歉大哥，我也是聽我朋友來的，我改改內容，那這樣感覺是市區？
 
推 andy810306: 上面傻了，持有成本繳幾十年就跟房價一樣，算起來2倍不就跟鬼島一樣10F 36.230.144.248 台灣 06/01 11:07
推 bookseasy: 住東京郊區買一億元的房子，持有稅(固12F 49.216.27.20 台灣 06/01 11:08
→ andy810306: 以為是鬼島繳幾百年才跟房價一樣嗎13F 36.230.144.248 台灣 06/01 11:08
→ bookseasy: 定資產稅)很高。房價越高，持有稅越高。台灣房屋稅很便宜，房價高。14F 49.216.27.20 台灣 06/01 11:08
→ jerrylin: 如果買八王子三四千萬日圓就有新透天16F 111.252.88.47 台灣 06/01 11:08
※ 編輯: shiauji (42.72.148.251 臺灣), 06/01/2023 11:08:52
→ jerrylin: 日本要買到一億  我是幾乎沒看過啦17F 111.252.88.47 台灣 06/01 11:09
推 AzTiana: 房貸利率沒有那麼低18F 1.200.253.47 台灣 06/01 11:10
→ pptsuck: 笑死 台灣貴人家幾百萬 你日本持有成本是多高啦19F 60.198.39.23 台灣 06/01 11:11
推 MASOMASO: 記得有台灣人去當日本房仲的有說
日本買房成本整體考量沒有台灣高21F 60.248.153.187 台灣 06/01 11:11
推 jerrylin: 上億一定是高級住宅區  一般人哪會去買23F 111.252.88.47 台灣 06/01 11:12
之前看報導，1000萬日幣可能在ppt算平均值以下，但在日本已經不錯了，所以他買高級住宅
區感覺正常？
→ MASOMASO: 但日本房價除了豪華大樓 不太會漲24F 60.248.153.187 台灣 06/01 11:12
 
→ b9513227: 雲買房就是眼睛只有房價而已 嘻嘻25F 49.216.174.181 台灣 06/01 11:14
※ 編輯: shiauji (42.72.148.251 臺灣), 06/01/2023 11:14:48
推 chenweichih: 可能是東京郊區定義很廣吧26F 1.160.47.122 台灣 06/01 11:15
推 hosen: 持有成本比台灣高十倍27F 42.75.105.186 台灣 06/01 11:17
→ b9513227: 房價幾乎不動 加上持有費 這麼爽怎麼沒人去炒28F 49.216.174.181 台灣 06/01 11:18
→ alex00089: 會有買賣問題啊所以沒啥人敢買
外國地多大台灣人根本沒概念30F 114.137.93.12 台灣 06/01 11:18
推 hosen: 如果能選擇，是每年多繳房子總價1%的房貸還是1%的稅，繳稅什麼屁都沒有，房貸是儲蓄32F 42.75.105.186 台灣 06/01 11:21
→ b9513227: 台灣屎歸屎 至少房子是投資35F 49.216.174.181 台灣 06/01 11:23

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