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作者 kuosos520 (kkk)
標題 Re: [問卦] 新加坡超精彩的 滅房蟲 新政策
時間 Fri Apr 28 00:05:08 2023




※ 引述《gobears5566 (golden bear 5566)》之銘言
: 身為一個目前住在新加坡的外國人，真的覺得新加坡政府很了不起。
: 若要總結的話，就是政府敢硬起來打房，且有組屋讓年輕人買得起房。
: 這次額外買家印花稅調高這麼多，事實上，幾乎不會影響到一般民眾，
: 會影響的是那些想炒房的投資客。對於新加坡公民與永久居民，
: 如果買第一套房，額外買家印花稅，仍舊維持在 0% 與 5%。
: 沒錯，對公民來說，買第一套房是不用任何額外買家印花稅的。
: 換句話說，假如你是新加坡公民，而且買房是買來住的，你完全不會受這波調漲影響。
: 公民與永久居民只有在買第二套 (含以上) 的房時，才會有額外買家印花稅。
: 對一般人來說，基本上誰會需要兩間以上的房來住?
: 基本上除了買來做投資用途的，不然不會需要買超過一間房。
: 因此新加坡政府的這波調漲，很直接地就是要讓那些想要炒新加坡房價的人卻步。
: 畢竟同一間房，原本買只要兩千萬，現在變三千兩百萬，從投資的角度，成本大太多了。
: 我自己特別有感的地方在於這幾年新加坡因為房價提高，所以租金也連帶上漲。
: 租房幾乎是來新加坡工作的外國人，最害怕的一個面向了，因為租金很高。
: 從 2021 年以來，新加坡政府啟動了三波房價冷卻措施，
: 在 2023 年初租金總算開始往下掉時，因為世界各國陸續重新開放邊界，
: 開始看到新聞報導說，可能會有許多有錢的國際投資客，會來新加坡投資房地產。
: 當時看到這類新聞時，就在擔心好不容易開始往下掉的租金，
: ，會不會因為這些外國投資客來新加坡，又重新漲回去呢?
: 真的感謝新加坡政府在這時跳出來提高額外買家印花稅，
: 看到這新聞真的又安心不少了，覺得之後租屋要續約時，應該有望降房租。
: 除了這次大幅調漲額外買家印花稅，新加坡一直以來也是年輕人買得起房的代表，
: 新加坡政府租屋有多厲害就不多說了，大家上網搜一下 Pinnacle@Duxton 就知道，
: 我平時在辦公室往外可以直接看到這間 Pinnacle 政府組屋，
: 老實說不講的話，看過去我真的會以為這是高級公寓。
: 身為一般老百姓，真的沒有什麼所欲所求，
: 有個每天下班能回去的自己的家，就是最大的滿足了。
: 而新加坡政府透過稅務政策抑制打房、透過政府組屋讓年輕人買得起房，

這個要以正視聽一下
新加坡的組屋是地上權

台灣幾乎都是永久私人產權，有土地權狀的
這不是同一種商品

如果要說地上權房子，台灣也找得到很便宜的產品
https://www.591.com.tw/2S?salt=RMf1&s=ac
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只是我想覺青一定認為在台灣買地上權很糞
然後在新加坡買組屋很居住正義吧



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.72.12 (臺灣)
※ 作者: kuosos520 2023-04-28 00:05:08
※ 文章代碼(AID): #1aIfqsTH (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1682611510.A.751.html
※ 同主題文章:
[問卦] 新加坡超精彩的 滅房蟲 新政策
04-27 10:56 earltyro
Re: [問卦] 新加坡超精彩的 滅房蟲 新政策
04-27 11:14 lienjj
Re: [問卦] 新加坡超精彩的 滅房蟲 新政策
04-27 11:45 driverpat
Re: [問卦] 新加坡超精彩的 滅房蟲 新政策
04-27 12:03 wiiiiw
Re: [問卦] 新加坡超精彩的 滅房蟲 新政策
04-27 12:19 qoo456alex
Re: [問卦] 新加坡超精彩的 滅房蟲 新政策
04-27 14:10 andy2011
Re: [問卦] 新加坡超精彩的 滅房蟲 新政策
04-27 14:33 polyhome
Re: [問卦] 新加坡超精彩的 滅房蟲 新政策
04-27 14:46 qscf753
Re: [問卦] 新加坡超精彩的 滅房蟲 新政策
04-27 15:22 PrettyOdd
Re: [問卦] 新加坡超精彩的 滅房蟲 新政策
04-27 17:20 jobintan
Re: [問卦] 新加坡超精彩的 滅房蟲 新政策
04-27 22:25 gobears5566
Re: [問卦] 新加坡超精彩的 滅房蟲 新政策
04-28 00:05 kuosos520
→ lou: 買地上權沒什麼不好，政府要趕人難度太高了1F 220.143.175.114 台灣 04/28 00:08
→ waijr: 永久 世界上有永久嗎99年地上權和永久對你來說有甚麼不同 你能活幾年呢?2F 114.32.30.88 台灣 04/28 00:08
推 zzzzaaaa: 你先確定人家的地上權跟台灣的一不一樣4F 223.140.117.146 台灣 04/28 00:09
→ lou: 有土地權利也要看哪裡，偏鄉的有用嗎？5F 220.143.175.114 台灣 04/28 00:09
→ waijr: 等於說我買幾萬年 我只能用幾十年划算嗎?6F 114.32.30.88 台灣 04/28 00:09
你怎麼這麼傻
如果你爸40年前在台北買間房留給你
你就可以一輩子在台北生活著
都更後還是有你一份
阿如果你爸40年前在新加坡買間組屋給你
你50歲的時候就要還給政府了
你還要再買一間來住，或去租屋了
房子都更也沒你的份
怎麼看都是完全不一樣的東西
→ zzzzaaaa: 啦，不要名稱一樣就認為內容一樣XD7F 223.140.117.146 台灣 04/28 00:09
新加坡的組屋就是政府租房子給你
然後簽你這一代的一輩子

你用房價來比好像比台北划算
但如果你跟台北租金比，那就貴多了
推 twdvdr: 買地上權房子會跌價  不會跌價的土地你沒有  不就更慘8F 36.224.235.169 台灣 04/28 00:10
噓 tku9527: 地上權房只要時間夠久還能續用 土地什麼10F 1.200.5.17 台灣 04/28 00:10
→ waijr: 為什麼房子要漲價? 如果新加坡政策你只能11F 114.32.30.88 台灣 04/28 00:10
→ tku9527: 的根本沒差12F 1.200.5.17 台灣 04/28 00:10
→ waijr: 擁有一屋 漲了對你有用嗎? 跌了有差嗎13F 114.32.30.88 台灣 04/28 00:11
→ lou: 地點好價錢就有撐，政府不趕人就等於擁有實質的土地利益14F 220.143.175.114 台灣 04/28 00:13
※ 編輯: kuosos520 (223.136.72.12 臺灣), 04/28/2023 00:16:35
→ waijr: 為什麼我國的資產都要我祖先留給我 這是什16F 114.32.30.88 台灣 04/28 00:17
→ R3hab …
推 R3hab: https://i.imgur.com/LsQFRi2.png17F 1.171.165.60 台灣 04/28 00:17
→ waijr: 麼道理 我們這一輩子難道沒有任何價值 這樣你也開心我覺得你很可悲
我們這種國家人民有甚麼進步的誘因18F 114.32.30.88 台灣 04/28 00:17
→ palindromes: 新加坡這個地上權是有價值的
人家的有投資價值  月租投報也高21F 211.20.119.193 台灣 04/28 00:20
就是國家給人民當房東的紅利

只要租一間房間出去，可以抵整間房貸
狠到不行
※ 編輯: kuosos520 (223.136.72.12 臺灣), 04/28/2023 00:21:29
→ palindromes: 你完全不懂新加坡組屋制度23F 211.20.119.193 台灣 04/28 00:23
噓 e2699096: 活著的時候有房住就好了管你甚麼權24F 223.139.66.181 台灣 04/28 00:23
※ 編輯: kuosos520 (223.136.72.12 臺灣), 04/28/2023 00:23:38
→ palindromes: 兩個相比叫 懶叫比雞腿25F 211.20.119.193 台灣 04/28 00:24
就不一樣的東西，我不就表達這個意思...
我沒有說在新加坡買組屋不好，謝謝
※ 編輯: kuosos520 (223.136.72.12 臺灣), 04/28/2023 00:27:08
推 zhuilou: 又一個不念書的
台灣的地上權會被收回去
新加坡的不會
所以台灣地上權才會沒人買= =
比中國的還爛
你一直叫人家買一個會被到期回收的東西幹嘛
有些人以名字都叫地上權 就都是一樣的東西 笑死了
組屋房價本身就會上漲 還可以賣出變成鈔票 你把他當租房 你真是笑話
台北的租金3房 每月3萬 一年36萬
100年3600萬 是哪裡比組屋屋價便宜26F 37.19.205.180 日本 04/28 00:46
→ issuemylove: 你會被想買房的魯蛇噓ㄅ 拍拍39F 180.217.45.118 台灣 04/28 00:53
→ zhuilou: 多讀書吧 連算數都不會40F 37.19.205.180 日本 04/28 00:54
→ issuemylove: 這串沒什麼好討論的啊 台灣不可能那41F 180.217.45.118 台灣 04/28 00:55
→ zhuilou: 這咖不知道 新加坡連商品房都是99年42F 37.19.205.180 日本 04/28 00:55
→ issuemylove: 樣搞啦XD 自嗨議題43F 180.217.45.118 台灣 04/28 00:55
→ zhuilou: 富豪也是住在99年屋吧XD

台灣最好沒蓋過組屋
新加坡組屋就是學國民黨時代的國宅政策還台灣不可能 新加坡就是抄襲台灣的 還在台灣不可能XD
信義國宅 大安國宅 去看一下
現在一坪90幾萬
那就是新加坡來抄的 新加坡精華區組屋也大概一坪100萬
大安國宅 當初買只需要周遭市價的一半
組屋就是抄這個啦
搞不清楚狀況能兒真多44F 37.19.205.180 日本 04/28 00:55
噓 v19791119: 13xx便宜？57F 223.137.17.214 台灣 04/28 01:08
→ zhuilou:
拿這種會被收回去的說1300萬便宜 台灣人的尿性啊
新加坡的不會被收回去 還會持續上漲 還能收租
結果他說很貴xdd58F 37.19.205.180 日本 04/28 01:10
噓 hushiang: 懶叫比雞腿，貼那什麼13xx叫便宜？先看看別人的好嗎
等你三房兩廳500萬再來說便宜64F 118.166.103.172 台灣 04/28 01:40

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