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作者
標題 [新聞] 房市斷頭潮提早到?他批:台灣年輕人的
時間 Wed Mar 19 11:12:16 2025
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標題 [新聞] 房市斷頭潮提早到?他批:台灣年輕人的
時間 Wed Mar 19 11:12:16 2025
房市斷頭潮提早到？ 他批：台灣年輕人的未來徹底被新青安玩壞
聯合新聞網／綜合報導
自新青安政策推行以來，台灣房地產市場經歷了一波前所未見的快速漲勢。短短不到2年
的時間，預售屋房價平均上漲幅度接近50%。桃園及中南部地區，許多生活機能尚未完善
的區域，每坪房價已突破50萬元，而雙北地區更是頻現百萬一坪的成交紀錄。
的時間，預售屋房價平均上漲幅度接近50%。桃園及中南部地區，許多生活機能尚未完善
的區域，每坪房價已突破50萬元，而雙北地區更是頻現百萬一坪的成交紀錄。
然而，這波房市熱潮也引發了年輕世代的財務壓力與未來憂慮，一名網友在Dcard發文直
言「騙一堆沒能力的年輕人上車接盤」，一堆人月薪僅有4、5萬元，也在學人買破千萬的
房子，新青安根本「直接透支了台灣房價超過5年的漲幅」。
言「騙一堆沒能力的年輕人上車接盤」，一堆人月薪僅有4、5萬元，也在學人買破千萬的
房子，新青安根本「直接透支了台灣房價超過5年的漲幅」。
此外，銀行近期針對貸款審核標準進一步收緊，收支比計算方式更加嚴格。若借款人收支
比超過50%，即便具備一定還款能力，也可能面臨貸款成數不足的困境，可能連8成都貸不
到。
比超過50%，即便具備一定還款能力，也可能面臨貸款成數不足的困境，可能連8成都貸不
到。
原po表示，新青安貸款逼得銀行不得不限貸拉高利率，現在利率隨便都2.5%起跳，貸款10
00萬一年光是利息就20幾萬，前陣子高點買房的年輕人，這輩子只能被貸款追著跑，人生
整個都毀了。
00萬一年光是利息就20幾萬，前陣子高點買房的年輕人，這輩子只能被貸款追著跑，人生
整個都毀了。
文章一出，底下不少人回應，「先用新青安騙你上車，再用限制貸款讓你斷頭，厲害」、
「新青安救了很多投資客，一間房子輕輕鬆鬆賺了幾百萬，房價墊高以後，接手的年輕人
要多工作好幾年來還」、「炒房的最後就是把韭菜年輕人套在山頂當最後一隻老鼠，還有
人不知道？」
「新青安救了很多投資客，一間房子輕輕鬆鬆賺了幾百萬，房價墊高以後，接手的年輕人
要多工作好幾年來還」、「炒房的最後就是把韭菜年輕人套在山頂當最後一隻老鼠，還有
人不知道？」
但也有人表示錯不在新青安，「所以當初推出就有分析新青安的問題了，買的幹嘛不多做
功課」、「上個月才剛買房，好地段還是一直在漲」、「一個月領4、5萬還敢貸款買房？
怎麼不找找自己的問題？」、「沒衡量自己的能力，怪誰？」
功課」、「上個月才剛買房，好地段還是一直在漲」、「一個月領4、5萬還敢貸款買房？
怎麼不找找自己的問題？」、「沒衡量自己的能力，怪誰？」
甚至有人分析，「目前市場似乎還沒有出現斷頭潮，感覺台灣人比想像中有錢，或是家裡
本身有錢」，另有人建議「要降貸款水位，直接取消寬限期比較快，強制還錢，免得一堆
賴著不還本金的人佔額度」。
本身有錢」，另有人建議「要降貸款水位，直接取消寬限期比較快，強制還錢，免得一堆
賴著不還本金的人佔額度」。
https://udn.com/news/story/7241/8615045
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/03/18/0/31674700.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600)
房版教過多少次，
月薪五六萬買千萬房，
保守估計一年漲5%，
就等於年薪漲兩倍，
這是在幫年輕人創造未來！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.132.53 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2025-03-19 11:12:16
※ 文章代碼(AID): #1dsZOIw7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742353938.A.E87.html
推 : 年輕人未來被玩壞(x) 0間仔被拉開差距增加1F 03/19 11:14
推 : 爸媽有錢2F 03/19 11:14
推 : 又在作夢了3F 03/19 11:15
噓 : 補個噓好了 房板沒教月薪五六萬買千萬吧，去年主流應該是叫你認命買老破小。千萬很可能貸不過4F 03/19 11:16
→ : 如果當時衝著新青安買預售,現在遇到金檢過不了,那真的QQ了6F 03/19 11:16
→ : 家戶年收60萬，銀行借你一千萬，那麼爽事8F 03/19 11:16
推 : 其實四五萬夠了 和女友 老婆一起分擔 其實不比租屋貴多少9F 03/19 11:17
噓 : 這跟慣老闆一邊壓榨年輕人一邊又說年輕人草莓87像，到底是高房價先還是年輕人拼新輕安啊，倒果為因10F 03/19 11:18
推 : 有隊友家戶還只有60萬，銀行放貸千萬的案例求分享12F 03/19 11:19
推 : 年輕人早不買房啦！躺平等繼承是真的13F 03/19 11:21
推 : 沒上車悲憤正常啦，好想買又漲這麼多當然氣14F 03/19 11:23
噓 : 給你買也靠杯 不給你買也靠杯 整天靠杯的魯蛇15F 03/19 11:24
→ kimula01 …
→ : 現在買的價格有比新青安後便宜？禁轉籌碼已鎖死根
本撿不到斷頭貨17F 03/19 11:28
本撿不到斷頭貨17F 03/19 11:28
噓 : 魯空找理由罵而已 不管政策怎樣改高改低 對手永遠是資源比自己多的人 因為他們永遠會替私有財產保值 你能選的就是不要玩 或是耐心等到市場反轉 但這種心態等到真的空頭來了他又不敢買19F 03/19 11:29
→ : 太老實，房*不喜歡23F 03/19 11:29
→ : 剛出社會看不慣正常 出社會十年還看不透那活該魯空24F 03/19 11:29
推 : 好啦 一輩子租房人生最美滿 棒棒25F 03/19 11:33
噓 : "網友發文"都能當新聞了 至少給個 不具名專家 頭銜吧
反正這年頭抖音微博知乎滑多了 每個都是總經大師地緣專家台灣人均擅長大國博弈世界總經地緣政治兼台積電專家26F 03/19 11:33
反正這年頭抖音微博知乎滑多了 每個都是總經大師地緣專家台灣人均擅長大國博弈世界總經地緣政治兼台積電專家26F 03/19 11:33
推 : 推原po 房板是在幫年輕人阿 真D很好心^ ^29F 03/19 11:35
推 : 我還記得去年初很多youtuber拍視頻說什麼：無限寬限期大法，現在一句（都是年輕人沒那個屁股吃那個瀉藥）
贏，是你的流量。輸，是自己的人生，顆顆30F 03/19 11:40
贏，是你的流量。輸，是自己的人生，顆顆30F 03/19 11:40
推 : 寬限期真的讚33F 03/19 11:42
推 : 又開始在洗了.......到底房子跌在哪裡??
人家就買得起 一直在那邊透資XDDD
房子2000萬 家裡出1000萬得多的是34F 03/19 11:47
人家就買得起 一直在那邊透資XDDD
房子2000萬 家裡出1000萬得多的是34F 03/19 11:47
推 : 不知"直接透支了台灣房價超過5年的漲幅" 怎算出來的?
過去一年多來有漲過去5年幅度嗎?37F 03/19 11:49
過去一年多來有漲過去5年幅度嗎?37F 03/19 11:49
推 : 買房要量力而為 不要因fomo超乎能力的買 這樣風險太大 一堆傻多還來不及賺就先斷頭了39F 03/19 11:49
推 : 我也是買1000萬，家裡出600萬頭期款41F 03/19 11:50
推 : 不懂，整天一直洗5年後繳不出來，是以為銀行用寬限期繳款金額來算收支比嗎？42F 03/19 11:51
→ : 都已經貸新青安了 怎麼漲利率 馬上就被影響? 一堆bug44F 03/19 11:51
推 : 只能說活該啊zz45F 03/19 11:52
推 : 所以央行現在要這些付不出錢的趕快認賠阿46F 03/19 11:52
推 : 沒差啦 還利息而已 五年後一定會有人接手啦（？47F 03/19 11:53
→ : 最近拉高門檻目的就是跟你說 玩不起不要玩XD
之前買的 好地段的話 捏一下等下次寬鬆應該還好啦48F 03/19 11:53
之前買的 好地段的話 捏一下等下次寬鬆應該還好啦48F 03/19 11:53
→ : 反正等個五到七年房價如果沒有崩盤反而還漲，他們就會又變成你以前買多便宜，有本事用現在的價格買，既得利益者啦，政府都只會炒房啦，我就問空空的一張嘴要怎麼輸。50F 03/19 11:53
推 : 你結論根本亂講 別亂害人呀53F 03/19 11:54
推 : 房蟲害死人54F 03/19 11:55
噓 : 他批，他是誰 這樣也能當新聞55F 03/19 11:55
推 : 房貸違約率才0.07%，漲個10倍也比其他國家低很多56F 03/19 11:57
推 : 自己的選擇57F 03/19 12:00
噓 : 月薪4、5萬要怎麼跟銀行借1000萬根本隨便唬爛58F 03/19 12:04
推 : 新青安本來就是找接盤的，只是爆炸速度太快59F 03/19 12:04
噓 : 賣給東南亞外勞就好 輕鬆60F 03/19 12:07
推 : 如果前陣子月薪五萬 買1000貸800 2.275% 40年 無寬限期61F 03/19 12:08
推 : 老生常談62F 03/19 12:09
→ : 月還款約25000 其實是有機會貸到的
當然收支比減成後只能貸6成 頭款不夠反而買不起了63F 03/19 12:09
當然收支比減成後只能貸6成 頭款不夠反而買不起了63F 03/19 12:09
→ : 被房蟲房仲炒房仔搞壞吧 推給新青安勒65F 03/19 12:13
→ chouvincent …
噓 : 你買不起怎麼不找找自己問題67F 03/19 12:16
推 : 把年輕人用貸款套住 就只能專心工作 沒時間搞東搞西68F 03/19 12:16
→ : 要壞掉ㄌ><69F 03/19 12:16
→ : 例如社運/反政府/公投/罷免etc70F 03/19 12:17
推 : 政府政策開始怪個人了71F 03/19 12:17
噓 : 房蟲死很慘啊 真的有需求的受惠72F 03/19 12:18
→ : 那所有標準要一致喔..經得起scrutiny?73F 03/19 12:18
推 : 好險候侯沒上，不然侯康貸就開始被怪了74F 03/19 12:18
推 : 帥過頭名言：看不懂 看不透 然後就漲了75F 03/19 12:25
推 : 侯康貸改天換個名字復活也別太警訝
台灣香港話不是隨便說說，執政者真注重人民嗎？
香港化76F 03/19 12:26
台灣香港話不是隨便說說，執政者真注重人民嗎？
香港化76F 03/19 12:26
→ : 魯空79F 03/19 12:27
噓 : 笑死，什麼叫沒有能力的年輕人，自己幻想喔？有數據嗎？80F 03/19 12:28
→ : 還一堆人對政府心存幻想，打房？媒體洗腦才是
真的81F 03/19 12:28
真的81F 03/19 12:28
→ pz5202 …
推 : 擔心啥 房版高手說每年漲5% 怎會斷頭84F 03/19 12:31
噓 : 真沒還款能力銀行會貸？
先檢討銀行吧85F 03/19 12:34
先檢討銀行吧85F 03/19 12:34
推 : 自己不評估好還款能力怪誰。沒新青安大概又會怪政府沒做事讓年輕人買不起87F 03/19 12:34
噓 : 零間空手仔本來就沒未來89F 03/19 12:37
→ pz5202 …
→ : 早在新青安出來之前就已經漲ㄧ大段了
而且新青安出來那年下半年房市還在冷，直到2023年才開始第二波漲幅。91F 03/19 12:38
而且新青安出來那年下半年房市還在冷，直到2023年才開始第二波漲幅。91F 03/19 12:38
→ : 寬限期根本一年都不該有94F 03/19 12:49
噓 : 月薪5、6萬年薪200萬不能買千萬房？95F 03/19 13:03
→ : 第七波引起超多民怨 尤其換屋族96F 03/19 13:03
推 : 買不起找找自己問題97F 03/19 13:06
→ : 四五萬買千萬還好啊房貸比房租便宜98F 03/19 13:09
→ : 5年後就知道賺多少99F 03/19 13:23
→ : 第八波哩xd 一百波都沒用啦 沒動到重點小打小鬧的 哪位投客怕的舉手xd 還不是在漲100F 03/19 13:23
推 : 他 是誰 專家嗎102F 03/19 13:25
推 : 各位觀眾~~台灣人錢淹腳目~~絕對不是月薪可以橫量103F 03/19 13:55
推 : 節錄到CCOOGG的推文吧104F 03/19 13:57
→ kadolong …
→ chouvincent …
→ : 地點不要太差，每年3%~5%通膨很基本啦108F 03/19 14:34
→ : 原PO是誰？沒上車悲憤？109F 03/19 14:56
→ : 以前還會"不具名專家" 現在直接 "一名網友" 不演了110F 03/19 14:59
噓 : 哪來的白癡網友111F 03/19 14:59
![[圖]](https://i.imgur.com/7lcfJBCh.jpeg)
→ : 新青安是開給投資客的最後人道走廊吧？113F 03/19 15:51
推 : 誰叫年輕人一直吵買不起房 = =
那年輕人學著教訓也是好的
就算是玩壞你的未來 也是你自己要使用新青安的114F 03/19 16:23
那年輕人學著教訓也是好的
就算是玩壞你的未來 也是你自己要使用新青安的114F 03/19 16:23
推 : 後面開始拉高空屋稅，大腸麵才會來！117F 03/19 19:40
推 : 月薪五萬再加上父母給的500萬118F 03/19 20:34
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