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作者 JQK2 (ACE)
標題 [新聞] 房屋稅2.0炸鍋！3月24日前未設籍　5月起
時間 Wed Feb 26 18:59:25 2025

房屋稅2.0炸鍋！3月24日前未設籍　5月起稅率恐飆至4.8%

2025/02/25 08:38:00

財經中心／李宜樺報導

房屋稅2.0將於5月正式開徵，政府祭出新制，讓自住者享有最低1%的優惠稅率， 但想要
適用這項優惠，3月24日前務必要辦妥戶籍登記，否則房屋稅率恐飆升至4.8%，影響不容
小覷。


自住房屋稅率1.2% 這些條件要符合

根據新制，房屋若符合以下條件，可適用1.2%自住房屋稅率：
無出租或供營業使用
本人、配偶及未成年子女全國合計持有三戶（含）以內
本人、配偶或直系親屬實際居住，並於該房屋辦妥戶籍登記

如果全國範圍內只有一戶，且房屋現值低於地方政府規定的門檻，稅率還可再降至1%，有
望大幅減輕房屋持有成本。

3月24日前不設籍？5月起最高恐課4.8%房屋稅！

對於去年6月30日已經被認定為「自住房屋」但尚未完成戶籍登記的民眾，只要今年3月24
日前辦理戶籍登記，即可自動適用自住房屋稅率，無需額外申報。

但如果在去年6月30日房屋登記為「非自住」，或是去年7月1日才購買新屋，則必須在今
年3月24日前完成戶籍登記，並向房屋所在地稅捐機關申報，經核准後才能適用優惠稅率
。


如果逾期未設籍，房屋稅將依非自住房屋稅率課徵，稅率將從1%或1.2%，瞬間飆升至2%至
4.8%，恐讓持有成本大增，千萬別忽視這個關鍵時限！

直系親屬可設籍　這樣做也能享優惠

根據規定，設籍的對象不限本人或配偶，直系親屬如父母、祖父母、岳父母、子女、孫子
女等，也可辦理戶籍登記，這讓許多長期在外地工作的屋主有了更多調整空間。

房屋稅2.0新制即將影響全台數百萬屋主，關鍵期限剩不到一個月，還沒辦理戶籍登記的
屋主務必加快腳步，否則5月起恐面臨大筆稅金衝擊！

https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1614187
房屋稅2.0炸鍋！3月24日前未設籍　5月起稅率恐飆至4.8% | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM
[圖]
房屋稅2.0將於2025年5月正式開徵，政府祭出新制，讓自住者享有最低1%的優惠稅率， 但想要適用這項優惠，2025年3月24日前務必要辦妥戶籍登記，否則房屋稅率恐飆升至4.8%，影響不容小覷。 ...

 

多的房拆戶掛家人名可避免？會打到自住？重點是稅基吧

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.73.33 (臺灣)
※ 作者: JQK2 2025-02-26 18:59:25
※ 文章代碼(AID): #1dllGF32 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740567567.A.0C2.html
※ 同主題文章:
[新聞] 房屋稅2.0炸鍋！3月24日前未設籍 5月起稅率恐飆至4.8%
02-26 18:59 JQK2.
Re: [新聞] 房屋稅2.0炸鍋！3月24日前未設籍 5月起稅率恐飆至4.8%
02-26 21:33 xa9277178.
→ panzerbug: 爽1F 02/26 18:59
※ 編輯: JQK2 (1.200.73.33 臺灣), 02/26/2025 19:02:06
推 bustinjieber: 耶2F 02/26 19:19
→ darkshawn7: 根本沒影響到那麼多戶 笑死3F 02/26 19:22
推 icelaw: 炒房客崩潰！ 爽啊！ cc4F 02/26 19:23
推 CCOOGG: 多多又哭了5F 02/26 19:28
推 zpf2005: https://i.imgur.com/ggPjFi2.gif6F 02/26 19:30
[圖]
→ jerrylin: 這應該是很多戶的才影響吧7F 02/26 19:33
推 yousking: 有政府好安心XD8F 02/26 19:36
推 zxcbcvasd: 高啊9F 02/26 19:42
推 paunch: 魯空：政府沒有打炒房10F 02/26 19:42
推 jaricho: 空空：政府都不敢增加持有稅   。 這時空空又發現政府有增加持有稅了？11F 02/26 19:46
推 Qoo20811: 看不懂 反正結論就是房價又要噴了 房租也要漲了 空空繼續被掏光積蓄 可撥13F 02/26 19:46
→ toto123: 夫妻兩個人一間就好
打錯各自一間15F 02/26 19:47
→ jaricho: 千萬別抬頭17F 02/26 19:47
→ duriel3313: 這法條對於多房出租和正在擴張的包租確實蠻有差的，預期報酬降低就不會急著多屯房，成本必然增加算是不錯的方向，可惜房版現在只剩嗆聲。18F 02/26 19:51
推 cornea1231: 剛剛有收租投資客跟我說，沒在怕的啦！金龍的打房政策沒有成功過！21F 02/26 19:56
推 hortl233: 嗚嗚嗚嗚，房蟲房屋稅從2千調成4千，要屎了
阿對吼，社宅包租有減免嘻嘻23F 02/26 20:00
推 jaricho: 21樓 囤房稅跟龍哥的關係是？ 龍哥修法的？25F 02/26 20:05
推 blargelp: 這不是早就知道了？有改什麼嗎。26F 02/26 20:10
推 lovemaygen: 樓下包租公說要漲租金來補了27F 02/26 20:18
推 andy810306: 實價課稅再來吧，奈米稅基課100%才有感覺28F 02/26 20:22
推 info1994: 去年就寄通知單給手上有空屋的人了
之前就去辦過 問過戶政 幾乎天天都有人去弄戶口轉移29F 02/26 20:27
噓 NeihuSnape: 1000塊變4000塊而已 是有差？31F 02/26 20:31
推 Morphee: 天阿阿阿阿阿32F 02/26 20:35
→ atliberty: 有多戶的會擔心幾千塊？33F 02/26 20:41
推 DHPdotD: 完了，房價腰斬34F 02/26 20:45
推 a951l753vin: 不就幾千元…35F 02/26 21:09
推 Morphee: 少吃一次自助餐，會餓死啦36F 02/26 21:16
推 supereva: 要破產了37F 02/26 21:18
推 maxcockroach: 改戶籍要換身份證，還要改一堆東西，太懶了38F 02/26 21:20
噓 SeTeVen: 不痛不癢39F 02/26 21:24
推 cevs: 爽40F 02/26 21:26
推 iiqwer: 差這幾千 加價賣/租就好啦41F 02/26 22:08
→ lucifero:        4.8%？？？？？　等４８％再來說吧~42F 02/26 22:11
推 starbucks16: 只能漲房租了43F 02/26 22:11
推 physicsdk: 差幾千塊比每月管理費還少44F 02/26 22:23
推 eknbz: 原來差幾千塊...45F 02/26 22:34
→ fluffyradish: 有人沒看過稅單吧，搞不好都爸媽繳的46F 02/26 22:43
推 darkangel119: 看公告市值 房屋10萬只差3千多47F 02/26 22:47
推 lusifa2007: 4.8要幾戶48F 02/26 22:57
推 leon1757tw: 養房比養車便宜 根本沒差那幾%49F 02/26 23:04
推 NSYSUEE: 其實就幾千元而已...直接灌給租客就好，完全沒感覺50F 02/26 23:16
推 alex0973: 不想換身分證... 標題刻意誤導吧 直接拿4.8%想唬民眾51F 02/26 23:37
推 mopackm53637: 新房子房屋稅不太可能幾千塊，公寓才有可能52F 02/26 23:42
→ hortl233: 禁轉條例後，你認為公寓的投資客比較多，還是新房？53F 02/26 23:50
推 shawncarter: 先照實價課稅再來吧54F 02/27 00:13
推 nonstop180: 幾千元 好怕唷 怎麼辦55F 02/27 00:34
推 noomlluf72: 差沒多少吧56F 02/27 00:40
推 stockcow666: 沒感覺57F 02/27 01:24
推 sunasea: 又不是價值實價課稅小兒科啦58F 02/27 01:41
推 dophin332: 我房屋稅有點高椰59F 02/27 02:17
→ fywei: 差好幾萬 不是幾千60F 02/27 02:30
→ IBIZA: 4.8%要七間以上而且沒有出租
有七間再來講吧61F 02/27 03:52
推 griffiths: 轉嫁給租客63F 02/27 07:10
推 LearnRPG: 4.8%??? 好歹把小數點拿掉吧64F 02/27 07:33
→ PPTAlex: 我老屋沒感覺~但是我新屋差了兩萬~65F 02/27 08:08
→ MUMUKON: 實價課稅再來上新聞好嗎66F 02/27 09:03
→ lasara7890: 轉嫁給租客就好 沒事67F 02/27 09:50
推 keyneslan: 租金上調68F 02/27 10:12
推 cdcardabc: 4.8 ㄏㄏ69F 02/27 10:12
→ laechan: 我還在考慮要不要設籍
當抬鐘人讓我覺得很X臉70F 02/27 13:44
推 jack0216: 爽啊 多房仔便宜賣吧72F 02/27 14:24

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