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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-06-25 15:12:36
看板 home-sale
作者 laurellll (小牛歪歪)
標題 [請益] 老屋翻新裝潢預算?要找統包或設計公司?
時間 Tue Jun 24 12:13:41 2025


家裡30年的老房子要整修,因為牆面蠻多地方都有斑駁,應該是需要大改了,其實也不只
是想翻翻表面而已,比較擔心的是內部結構跟系統
插座配置之前就很不合理,有些位置根本插不到電器,一直靠延長線撐著,而且天花板上
還有幾條電線是直接外露的,長輩都不是很在意,但說真的住起來心裡也不太踏實

不過現在是在猶豫到底要找設計公司還是統包師傅,有稍微問了幾個朋友,有人覺得統包
比較省,設計公司比較貴但會顧到整體空間規劃,也比較不容易漏東漏西
而且設計公司除了幫忙做空間規劃,還會注意到一些只有專業才會知道的細節,長遠來看
反而省的樣子…
有沒有最近也翻修老屋的朋友可以分享一下經驗?如果找設計公司大概都怎麼配合?費用
上是不是比統包高很多?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.151.146 (臺灣)
※ 作者: laurellll 2025-06-24 12:13:41
※ 文章代碼(AID): #1eMYNt9- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750738423.A.27E.html
a2828z33: 有問題可以站內或加我官方LINE詢問1F 06/24 12:18
boydoop: 去室內設計版有很多文跟案例可以爬2F 06/24 12:19
wseedw: 看你有沒有時間處理工班的小問題,找統包很多工班的協調3F 06/24 12:23
wseedw: 都要自己來,整天打電話給你;設計師比較不會,晚上檢查發
wseedw: 現有問題留個訊息請設計師處理就行了
dogfacehoho: 不論是統包或設計師找的師傅都有可能重疊,現在的市6F 06/24 12:24
dogfacehoho: 場不是貴就是當盤子,師傅素質往往和設計師或統包老
dogfacehoho: 闆跟你說的不同款。
oncloudy: 找設計師就是超級大盤子 史上最盤9F 06/24 12:31
gk1329: 找bandq = =10F 06/24 12:33
licklabium: 我都自己找各種工班的師傅來處理11F 06/24 12:35
沒認識的XD
childeviler2: 應該說分三種,一,找設計師,你只要把你的理念想法12F 06/24 12:37
childeviler2: 講出來,設計師幫你實現,中間就是溝通你喜歡什麼
childeviler2: 樣的顏色跟款式,優點美觀,缺點,費錢。二,統包,
childeviler2: 你講你的想法,他幫你實現,但是需要你自己去看是
childeviler2: 不是你想要的,事前溝通要非常的清楚明白,藏線走線
childeviler2: 什麼的自己要規劃,統包就是一個工頭。優點,稍微便
childeviler2: 宜,缺點,要時常跟統包溝通。三,點工,自己買材
childeviler2: 料包工程找師傅來做,這個就要有一些知識基礎,然
childeviler2: 後能夠協調師傅進場順序還有處理師傅相互間的問題,
childeviler2: 常常需要解決相互推託的問題。優點,非常省,缺點,
childeviler2: 花很多時間找師傅求師父還有解決師傅間的問題。
感謝你的分析!! 點工肯定先pass哈哈
統包真的便宜很多,但我對動線藏線這些都沒什麼概念
這樣後面溝通上是不是會比較困難
heart000: 有想法跟規劃找統包,沒有就找設計師23F 06/24 12:54
ruve: 那找系統家具,公司幫你安排設計師這種的算哪一種?24F 06/24 12:55
oncloudy: 我很客觀的說 某樓的意見我保留。25F 06/24 12:59
oncloudy: 設計師先問你預算多少
oncloudy: 很多沒150-200以上 設計師不做
oncloudy: 設計師做一單賺你35-45% 算30%
oncloudy: 換句話說 他先拿你60萬走 追加另外算
oncloudy: 好 那我們回到裝修這個主題
oncloudy: 你找設計師 不是交給他 就沒你的事了欸
oncloudy: 交給他 完全不顧 不自己盯場 我跟你講就是亂做 粗工.沒
oncloudy: 有例外 沒有例外 沒有例外
oncloudy: 因為師父他自己家 都不這樣要求了
oncloudy: 他幫你搞? 一定是隨便弄弄
oncloudy: 然後你不去盯場 看起來很小白很菜
oncloudy: 他們就怎麼樣 就偷工 偷料 懂嗎?
oncloudy: 沒有一說是 請設計師 付監工費就等看成品
oncloudy: 沒有這種東西 裝修很多東西一開始師父在打雷射 你就要
oncloudy: 盯場了。
oncloudy: 所以我自己家人做統包 我房子給他弄也是
oncloudy: 就算師父領他的錢 師父也會偷懶
oncloudy: 更別提設計師 你以為設計師只有你一個案子 會每天幫你
oncloudy: 盯8小時?想都別想
oncloudy: 就像我上禮拜去五星級吃飯 他那個裝修細節真是狗啃的…
oncloudy: .只是用料是扎實很貴
oncloudy: 盯場是最累的 裝修超級累 但是一勞永逸
oncloudy: 我們應該是台北市對於裝修最龜毛的
oncloudy: 因為住進去 每天要面對的是你自己!
oncloudy: 很多人是不懂 被呼嚨 就覺得裝修得真好
oncloudy: 廢話!最終完成面一定都是漂亮的
oncloudy: 細節呢?看你有沒有要求了
oncloudy: 我套房樓下 屋主看到我半天出租還這麼貴
oncloudy: 他本來空在那 他也裝修出租
oncloudy: 然後找設計師 他本人只去兩次 之後都不去
oncloudy: 有一次碰到 我進去看 才發現他廁所防水
oncloudy: 設計師是用擦防水的 連個不織布 都沒有..
oncloudy: 那時候我就竊笑…還好他是我樓下
oncloudy: 3-5年內一定要漏水。前陣子招租過去
oncloudy: 嗯 一樓跟二樓屋主還有水電 在抓漏水
oncloudy: 還問我 我說二樓你天花板沒有水痕 管線我也都是獨立 正
oncloudy: 常就與我無關了 他們抓漏也說跟我樓上沒關係 二樓滴下
oncloudy: 來的。
oncloudy: 你裝修 要變幾年後再煩惱嗎?
oncloudy: 為何設計師這樣做 擦防水而已?
oncloudy: 不就是預算不到位+偷工偷料
oncloudy: 交屋給你3-5年後就過保固與施工者無關
oncloudy: 一堆隱形炸彈 怎麼不先預防呢?
oncloudy: 這還只是冰山一角 台北市裝修 眉角太多了
謝謝o大分享!你打得超仔細
frank111: 統包抽兩成,設計師抽兩倍以上70F 06/24 13:10
F1239810: 設計師是這樣...很貴,而且他也賺很多。但可以簽好較正71F 06/24 13:10
F1239810: 式的合約,一切照合約走比較有保障。統包或直接請工班,
F1239810: 可能就只有簡單的報價單,萬一後面又追加什麼錢很麻煩,
F1239810: 2個工班吵架也很常見...我是相關行業,所以都直接找工班
F1239810: 。
frank111: 一個案成本80,統包報100,設計師報16076F 06/24 13:11
moxx: on大 專業!77F 06/24 13:12
tello: 直接砸了重蓋比較好78F 06/24 13:12
frank111: 只是要多拉幾個插頭,這水電就能處理,在想要放插頭的地79F 06/24 13:13
frank111: 方畫記號就好
frank111: 以前比較麻煩,還要考慮電話線、網路線、電視線、電源線
frank111: 現在都電器都吃無線網路,有電就可以了
oncloudy: 我之前新莊的公寓房子在裝潢83F 06/24 13:16
oncloudy: 連工班都說 沒見過有人這樣要求的
oncloudy: 但是細節 你有交代+盯場 他們一樣要完成
oncloudy: 以前第一間房子給不熟的師父裝潢
oncloudy: 那個水電跩個258萬 移個插座機機掰掰
oncloudy: 我直接開扁 話說工人很不耐打 打兩拳鼻子就狂噴血..(純
oncloudy: 分享 請勿學習)
oncloudy: 我同事就不同了..他們小白 裝潢到最後工人甩態 要做不
oncloudy: 做,管線外露你吐不吐血?
oncloudy: 還是那個觀念 你不懂 不問 沒要求 沒盯場
oncloudy: 神仙來都是亂裝潢 新聞600萬裝潢
oncloudy: 不也一樣亂搞一通 插座還不能用
oncloudy: 重點就不是預算問題 是找對人+你盯場
frank111: 沒什麼好盯場的,爛師傅怎麼盯就是爛,技術不到阿96F 06/24 13:18
frank111: 會做的自然就做得漂漂亮亮的,重點是你找不找得到好師傅
frank111: 統包跟設計師都有自己熟悉的"工班"
oncloudy: 爛師父就是請他換 久了你會有你自己熟悉配合的工班 大99F 06/24 13:23
oncloudy: 家默契都夠 再熟都要盯場
oncloudy: 我的房子裝修 師傅飲料 商務便當全包
oncloudy: 自然久了會有一批可以達到要求的工班
oncloudy: 總結小白 真的沒認識 找統包 寧可統包預算+上去 都比設
oncloudy: 計師來得好。
oncloudy: 肺腑之言  聽不聽在個人的 你的千萬資產。
※ 編輯: laurellll (42.79.151.146 臺灣), 06/24/2025 14:25:55
childeviler2: 原po應該是只找一次,他也不會沒相關知識背景,從這106F 06/24 13:34
childeviler2: 點出發做建議就好
oncloudy: 好哦 後面補充上去了 謝謝提醒108F 06/24 13:37
NeeRee: 找統包需謠先找個設計師專門畫圖嗎? 不然自己也不會設計109F 06/24 13:41
snowish: 首先,看你懂多少;第二,看你要做什麼。110F 06/24 13:41
snowish: 如果只是要重拉管線、油漆粉刷,找設計師就太浪費了;自
snowish: 己稍微懂就自己找廠商,不懂就找統包
原本是只有想說要重拉管線跟油漆
但這幾天跟我媽他們也有在討論房子格局要不要也改一下
畢竟現在家裡人也沒這麼多,感覺有些空間能做調整
la8day: 不要把設計師想得太美好 設計師最重要的功能是監工 別看113F 06/24 13:44
la8day: 作品藝術照美美的就去找設計師  殊不知他只負責拍照修圖
snowish: 痾...設計師功能是畫圖,監工很看人115F 06/24 13:49
snowish: 沒把握設計師、廠商/師傅水準的話,自己多少也要會盯
snowish: 所以人家才會說,找對人才會輕鬆
snowish: 要不要畫圖看你要做什麼啊,沒要搞天花板、系統櫃、壁飾
snowish: 什麼的,會的師傅自己會做記號、跟你溝通
l98: 最主要還是看你預算..120F 06/24 13:55
snowish: 尤其要注意一點,多數設計師是講求美觀,所以會花很多錢121F 06/24 13:55
snowish: 在“方便施作”、“風水合宜”,不見得會幫你考慮到實用
minikai: 統包只會按照你的規格還有圖面做,你連規格都不會訂你只123F 06/24 13:55
minikai: 找統包幹嘛
snowish: 性、高CP省錢方案,所以才說端看業主自己要的是什麼,再125F 06/24 13:55
snowish: 去找對的人
謝謝s大!後面找的話會再多注意這塊,感覺要找經驗多的會比較好
有些東西真的是憑空想像,也不知道能不能實際做出來
如果設計師可以在旁邊跟我討論真的會好很多
l98: 統包也有很強的...只是不好找127F 06/24 13:56
l98: 然後裝潢蟑螂,統包和設計師都有
l98: 一切都是人品運氣問題
snowish: 統包沒那麼弱啦,就算沒有圖面,他也會依你期望跟工班協130F 06/24 13:57
snowish: 調,搞出來給你,只是一定要盯啦
l98: 真的怕,老實說板上前陣子有人問過系統櫃的設計師..你可以考132F 06/24 13:57
l98: 慮看看
l98: https://is.gd/OCszXv 這篇
l98: 難得有人要問老屋翻新...給點信心一下,不要被翻修價格嚇跑了
[請益] 新手發問 找系統櫃廠商統包的優缺點 - home-sale板 - Disp BBS
[圖]
eda19858 兩個月後就要準備交屋了,所以近期開始思考裝潢的問題 原先就有打算做系統櫃 在查系統櫃公司時發現幾家比較知名的都有統包服務 想說這樣一次處理不是方便很多嗎!?而且看起來好像價格會低一些 但也有爬文看到
akita690: 裝潢這塊的怨念好深啊。我會建議基礎工程和裝潢分兩單136F 06/24 14:01
akita690: 。基礎工程先找統包,通常是水電或泥作,基礎工程到位
akita690: 後再裝潢。
face: 可以先上YT看‘’翻你的老屋”最後都有預算139F 06/24 14:02
face: 如果你預算比他低,就只能找統包了
hisashi: 有的推文一看就是沒做過141F 06/24 14:15
※ 編輯: laurellll (42.79.151.146 臺灣), 06/24/2025 14:43:50
Raylousy: 千萬不要自己點工,尤其是老屋142F 06/24 14:27
LonyIce: 設計師最重要的是經驗,經驗老的設計會告訴你你的想法能143F 06/24 14:33
LonyIce: 不能執行,優點缺點,這個太貴有什麼平替?這邊空間太小
LonyIce: 又要很多機能有什麼解法?直接找統包,你的東西會卡樑、
LonyIce: 抽屜會互卡、東西很難用什麼的他都不會幫你想好,事後使
LonyIce: 用才會知道東西有多難用。另外比較多人需要找設計師的是
LonyIce: 美感的把關,挑色跟挑板材,要還原一個網路上美美的場景
LonyIce: ,為什麼統包復原的感覺差那麼多?為什麼統包把嵌燈佈滿
LonyIce: 天花板,光線效果卻那麼差?經驗跟專業知識就差在這
info1994: 我是找水電 先處理線路在另外自己找木工151F 06/24 14:39
info1994: 不要找設計師 有夠浪費錢
LonyIce: 其實很簡單,只要叫板上推薦你統包或推薦你設計師的人,153F 06/24 14:42
LonyIce: 把他們家的照片都po出來,應該可以一目了然差別
l98: 樓上其實還是錢的問題呀....155F 06/24 14:48
l98: 你說的那些也是設計師們認為自己收費的價值所在
l98: 現在就不知道原 po 有多少預算 + 屋況多遭
l98: 如果他預算不夠,硬找設計師不是找到蟑螂就是上天保佑
ActionII: 都找統包了,工班協調還要業主來??159F 06/24 14:50
l98: 你要看他給統包包什麼,像上面說的你可以拆開160F 06/24 14:50
l98: 基礎和裝潢拆開
benson502: 沒有美感的確不用找設計師162F 06/24 14:51
ActionII: 上面那些基礎的問題,真的很影響使用的,統包其實也會163F 06/24 14:53
ActionII: 跟你說啦
l98: 好的設計師讓你上天堂,爛的設計師是來設計你的,大概是這樣165F 06/24 14:54
buike: 拆除爆貴,工業風搭幾個高檔看得爽的傢俱CP超高166F 06/24 15:02
buike: 親友妹子記憶點不會是裝潢,會是你的高檔傢俱
garbo: 看想要做到什麼程度 $$$$$168F 06/24 15:06
snowish: 統包會處理工班協作部分,但施工細節和要求到什麼程度,169F 06/24 15:06
snowish: 業主自己要追啊,不然監工是在幹什麼的?
snowish: 反正不管找誰,不懂就要問、有期望就要講、有問題就要溝
snowish: 通,不是花了錢他們都會幫你搞定,除非頭頭很罩
a2828z33: 在這行浮沉那麼久,就會知道,事實上也沒人會想認真發問173F 06/24 15:14
a2828z33: 大部分都是突然想到,發個文問一下,有回也好沒回也罷
snowish: 工程和裝潢分開雖有好處(各自有各自的專業),不過如果卡175F 06/24 15:15
snowish: 到業主後來想要的裝潢,設計師畫的圖面需要二工就會浪費
snowish: 錢了,很常見在水電拉線的部分,所以先想清楚要什麼再說
a2828z33: 三年多的時間下來,詢問過相關方面的需求沒一千也有五百178F 06/24 15:15
a2828z33: 但有認真問,看到底要注意什麼,該怎麼做的
a2828z33: 也只有之前一個家裡要自地自建的,問了整整一年
a2828z33: 最多的還是到最後就不知道去哪了,不是自己找了直接去做
a2828z33: 不然就是出事了才又看到,都看到麻痺了~"~
a2828z33: 所以現在都留個有事站內,幫不幫的到忙就隨緣了~
jkokpcu: 設計師但有些很雷或是從統包工班兼職的因為設計師好撈什184F 06/24 15:22
jkokpcu: 麼價格隨他開
thera0233: 如果是全室重做,我個人覺得找設計公司比較省事,很多186F 06/24 15:23
thera0233: 細節會幫你顧到,統包你就會需要自己去盯
a951l753vin: 你什麼都不懂的話 一定是找設計師188F 06/24 15:39
buyoption: 找設計師真的盤189F 06/24 15:50
hank9201: 找好統包 價格跟設計師價差越來越小。便宜統包就怕裝潢190F 06/24 15:56
hank9201: 蟑螂。要最省錢就是全部自己發包
haopig: 那些只會說設計師就是盤的人,家裡的裝潢一定都很醜192F 06/24 16:03
KIKUSUI: 預算 屋況 地點?這都有影響193F 06/24 16:25
bruceonetwo: 設計師->給他概念,他幫你調整+優化 = 提錢來見194F 06/24 16:25
bruceonetwo: 統包->你要有一 點概念 (EX: 插座做多高),好的統包
bruceonetwo: 會給你一些建議,但大多你要自己拿主意,統包再幫你
bruceonetwo: 監工協調 (錢省一點,買家電)
bruceonetwo: 點工->非專業不要嘗試,眉角太多
dick929: 我是自己分成幾個項目,自己找師傅工班或熟人介紹的師傅199F 06/24 16:31
dick929: 設計部分是我跟老婆厚臉皮去拜託附近鄰居借我參觀(格局
dick929: 一樣的老屋翻新)
ProTrader: 能不能自己去拍飯店房間或各種房間當樣本讓統包做??202F 06/24 16:34
dick929: 然後下載軟體Homestyler付費版,自己畫設計圖、平面圖、203F 06/24 16:34
dick929: 立體圖……給師傅看(我是完全不懂的大外行)
dick929: 打除、泥作、磁磚一個工班。鋁門窗一個工班。鐵工、採光
dick929: 罩、樓梯扶手、陽台扶手、屋頂鐵皮、大門一個工班。水電
dick929: 衛浴一個工班。木工裝潢一個工班。內外油漆一個工班。廚
dick929: 具一個工班。
aikopake: 我自己有請設計師畫圖,然後找工班來施作過,感想是設209F 06/24 17:10
aikopake: 計師有他的價值在,你覺得你行自己做真的沒差,但想好
aikopake: 一點品質,花點錢找設計師也是值得的
frank111: 其實設計師反而是沒什麼施工經驗的,在現場最常碰到師傅212F 06/24 17:12
frank111: 罵設計師畫的是什麼智障圖,根本做不出來,只能憑技術去
Garbolin: 預算充足 做完一定要超美 就找設計公司。想做CP值高,214F 06/24 17:13
Garbolin: 不要求一定要面面俱到,就找統包
frank111: 修正,美美的想法跟實際的施作還是有落差的216F 06/24 17:14
Garbolin: 老屋翻新我個人認為一坪沒有超過10萬預算都一律找統包217F 06/24 17:14
frank111: 大的設計公司都是找菜鳥設計師畫圖+監工,然後設計師在218F 06/24 17:15
frank111: 現場被罵到哭
a951l753vin: 出錢的花個5分鐘靠腰設計師,但是設計師要花100分鐘220F 06/24 17:39
a951l753vin: 跟老頑童師傅溝通,那就是他的價值。
haopig: 設計師當然有分有經驗沒經驗的,你偏要拿沒經驗的出來嘴222F 06/24 18:06
haopig: ?那工班很爛的更是多,照你這種邏輯裝修都只能業主自己
haopig: 來了,笑死
GenesisXD: 老屋自己多上網找幾張別人的裝潢圖跟統包討論就好225F 06/24 20:58
GenesisXD: 找設計師是錢太多?錢太多建議直接賣屋換新的
GenesisXD: 統包就抽一手了還要給設計師抽 笑死
f771208: 反而想問一下,B&Q會是算統包嗎?也另外問on大,B&Q有想法嗎228F 06/24 22:15
leonhsu: 找我就對了229F 06/24 22:33
voyagewind: 建議要找設計師,我自己是設計師,前幾年還在上班時因230F 06/24 23:01
voyagewind: 為沒時間,家裡裝修自己畫圖找統包來做,溝通到快吐
voyagewind: 血,都在想如果沒有專業背景的到底找統包會被欺負到
voyagewind: 怎麼樣
a951l753vin: 我認識的所有找統包裝潢的 都是本身就是統包的一環234F 06/25 02:31
a951l753vin: 更何況現代的法規更複雜 少申請一樣都要被罰錢
vespabrother: 不要以為砸錢請設計師就一切很美好236F 06/25 06:03
eggtower: 我家最近才翻新完,這幾週還一直在補細節部分和修漏水237F 06/25 10:18
eggtower: 在基礎工程的時候有找設計師和統包報價,價格差不同76F
eggtower: 差了70萬。但後來還是找設計師,因為她說她非常有經驗
eggtower: 整體找設計師我還算滿意,畢竟我們都不懂,要弄的細節太
eggtower: 細節太多了,我們根本顧不來
dickliao: 有想法規劃跟時間、沒有太多細節設計可以找統包242F 06/25 13:14

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