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※ 引述《learninc (北屯白居易)》之銘言：

今年應該不少這種賠售

一堆預售群組還在那自我感覺良好

以為能夠貸五成 三成

簡直廢到笑



買房地產買到賠錢真的慘

以下這種 賠錢剛好 （第二房以上）

1.  頭期沒有準備七成以上或全現金的

2. 買這種建商還期待有比你笨的接盤

3. 台中 兩房買1600以上  三房2000以上

短期需要資金又不夠的


以上幾類都準備賠錢

去年底就說要賣趕快賣

房價就是在跌啊

嘴硬的還在那凹 不懂

今年只會越來越難賣

成本太高的 亂買的 需要現金的 準備賠錢



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: 建物門牌： 台中市北屯區豐樂北二路/榮貴街
: 房屋屋齡： 預售屋(預計2025 Q4-2026 Q1交屋)
: 房屋類型： 大樓
: 所在樓層： 本案在 4 樓/共 22 樓
: 房屋坪數
: 建物權狀： 50.55 坪
: 主建物　： 23.4 坪
: 附屬建物： 3.29 坪
: 共同使用： 13.85 坪
: 建物權狀是否包含車位坪數：Y(10 坪)
: 土地權狀： 11.45 坪
: 格局　　： 3 房 2 廳 2 衛 2 陽台
: 開價　　： 2420 萬元 (屋主買進價2620萬)
: 已繳款337萬(屋主賠售200萬→137萬)
: 未繳款213萬(已含暫收款26萬)
: 貸款2096萬(8成)
: 137+213+2096=2446(含暫收款26萬)
: 停車位　： 坡道平面-B2
: 交通　　： 豐樂北二路、榮貴街
: 學區　　： 新興國小、四張犁國中
: 市場　　： 同榮黃昏市場
: 本物件附近地址實價登錄    ： https://imgur.com/8k3yDQa
: 本物件兩年內上一筆實價登錄： https://imgur.com/VfvJ2Ba
: 照片連結：
: 基地現況
: https://imgur.com/aFChpIf
: https://imgur.com/AD3hBHV
: 公設3D模擬圖
: 大廳區 https://imgur.com/71rgtuq
: 羽球場 https://imgur.com/Yw79ibT
: 泳池區 https://imgur.com/QdXmaP9
: 外觀3D模擬圖
: https://imgur.com/Wy5Fgca
: 格局圖 https://imgur.com/PSa2inQ
: 位置圖 https://imgur.com/lpoLii4
: 其他介紹：
: ＊入主台中14期重劃區，漢神百貨、巨蛋、崇德商圈發展利多
: ＊室內26坪標準三房空間，格局好規劃，配置B2坡平車位
: ＊朝南樹梢戶，視野無遮蔽，通風採光佳，享受千坪綠化基地
: ＊預計2025年底或2026年初交屋，屋主資金規劃，確定賠售200萬
: ＊社區實登成交已破64萬，全區絕無僅有限時價，只候有緣人
: 聯絡資訊：手機 0937-834561 林學宗 / Line ID: syuezong
: 銷售來源：仲介
: 遠見房屋中清文心店（遠見房屋股份有限公司）
: 公司地址　： 臺中市北區中清路一段743號
: 公司電話　： 04-22931115
: 經紀人姓名： 曾馨慧(107)北市字第01556號
: 營業員姓名： 林學宗(112)登字第438296號
: 收費方式　： 買方2%

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※ 作者: MrEric 2025-03-29 08:16:08
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