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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-03-30 11:12:18
看板 home-sale
作者 foda (啾咪)
標題 [閒聊] 橋頭實地探訪心得
時間 Sat Mar 29 22:00:41 2025

今天去橋頭糖廠玩順便繞一下橋頭新市鎮重劃區

目前一年屋價格約 40萬/坪

https://i.imgur.com/7Spz2lh.jpeg
[圖]

其實整個環境非常乾淨、大、整齊
但有點太空曠了

一些建築物
https://i.imgur.com/2rCVVZv.jpeg
[圖]
https://i.imgur.com/kYBYkgI.jpeg
[圖]

康橋學校也要入住了
https://i.imgur.com/iLgPOqn.jpeg
[圖]
https://i.imgur.com/YZY3BmU.jpeg
[圖]

空曠的地方
https://i.imgur.com/dItjxvH.jpeg
[圖]
https://i.imgur.com/XSvVnHR.jpeg
[圖]
https://i.imgur.com/bFAhdf2.jpeg
[圖]

離開橋頭到楠梓再到高大（照片是楠梓還未到）生活機能就變好了
但是也開始變稍微亂一點
https://i.imgur.com/YFzH8de.jpeg
[圖]

看完心得是蠻不錯的
對比一下比較熟悉的大林口區(A987)喝喝

兩個都有的是康橋國際學校
代表看到這區族群比較年輕有小孩且父母付得起

其他從交通、工作機會、生活機能和發展潛力看

交通：

林口區有交流道機捷，橋頭有火車站，林口略勝

工作機會：
林口區ASML，橋頭台積電，橋頭沒有輸

生活機能：
林口有三井好累，橋頭有全聯隔一小段距離到楠梓高大商店區，林口大勝

發展潛力：
林口區包含A987算是吃新北紅利、吃台北外溢，A7預售屋有50萬附近的，橋頭則是靠台積
電，其他算是比較劣勢，價格差10來萬的狀態下，林口區勝

另外其實橋頭雖然蓋好的建案很少，但住戶率還蠻高的，看冷氣機和曬衣服情形

整體下來，橋頭如果買在35以內很不錯
自住要考究的話，還是美術館最舒服
橋頭要發展還要太多年了
好處是很乾淨，高雄乾淨的區域不多xdddd

大概是這樣子～

投資目前可能太高了，等美術館-橋頭價差出來再看看了

自住的話缺點是生活機能，優點是建案都很不錯，有的用齊家物業還不錯，還是蠻ok的

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.143.229.155 (臺灣)
※ 作者: foda 2025-03-29 22:00:41
※ 文章代碼(AID): #1dv_qBul (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743256843.A.E2F.html
推 hortl233: 林口最大的問題是聯外交通爛。如果沒有機捷還是死1F 03/29 22:05
→ hortl233: 可以說機捷救了林口
推 marunouchi: 晚上再去繞一圈看你敢不敢住3F 03/29 22:17
推 au041l: 還可以啦，家不用別人說，自己有歸屬感就是家了4F 03/29 22:20
推 zebirlin:  台積電宣布要來到現在都過4年了還只有一間小七 真恐怖5F 03/29 22:22
推 pognini: 自住你爽就好，若是投資，3、5年後看誰來接盤6F 03/29 22:22
→ pognini: 身為在地人，我絕不會買3字頭的楠、橋
推 uvuv: 房產投資在地人通常都是反指標8F 03/29 22:24
→ cchsiao: 可以買高大誰會想買橋新9F 03/29 22:24
推 au041l: 空空的勝利，租移工老屋用5元電費打字自爽一下10F 03/29 22:25
→ zebirlin: 只有一間麥味登,所有機能都在兩公里外,真的回家如坐牢11F 03/29 22:25
→ aloness: 林口有長庚醫院呀，不能比12F 03/29 22:28
推 chillybreeze: 乾淨整潔？人行道明明沒什麼人走卻破破爛爛又髒髒的13F 03/29 22:31
→ chillybreeze: ，空地一看就一堆垃圾啊
推 FxxkupCHN: 岡山好多了15F 03/29 22:37
推 au041l: 麥味登多爽啊，不然要像本魯空一樣吃老市區控肉飯肥死啊16F 03/29 22:37
推 DSB520: 市區中古屋一堆比這便宜很多的 還是橋頭上看60 哈哈17F 03/29 22:37
推 OscarActor: 沒遇到野狗逆18F 03/29 22:40
推 au041l: 沒耶，只有像我一樣的魯空，每天在網路像野狗一樣吠吠叫19F 03/29 22:48
推 OscarActor: 看照片是楠梓德賢商圈 高大特區在西邊另一塊20F 03/29 22:55
推 m0991221564: 要生活機能還是選高大比較讚，一堆火鍋店燒肉店，藍21F 03/29 23:03
→ m0991221564: 田公園還可以遛小孩，真的很爽。要過益群橋才算是高
→ m0991221564: 大，市容比那張照片裡新很多
推 nets1976: A789淪落到要跟橋頭比了嗎….24F 03/29 23:04
噓 safary: 橋頭楠梓岡山地這麼多這麼空，不解為何要炒到30幾40幾。為25F 03/29 23:06
→ safary: 了炒房圖利富人維持政權不管後代未來死活，這樣好嗎
推 TK31: 土地都鎖著不賣 弄地上權跟社宅 太委屈27F 03/29 23:15
推 GDSY: 把德賢路商圈納入高大特區 感覺有點勉強28F 03/29 23:24
推 childeviler2: 胡說，A7現在比較的都是大安區跟信義區好嗎29F 03/29 23:27
推 childeviler2: 我覺得房市覺得貴那就不要買就好了，沒人強迫買，
→ childeviler2: 房市價格上去就是有人認同這個價格，像我看到龜山
→ childeviler2: 後街45就瞠目結舌了，我買我就瘋了
推 z5411: 不會買的人意見有很重要嗎 反正可以啃老住家裡33F 03/29 23:40
→ Refauth: 高雄最大的問題就是人口過剩34F 03/29 23:41
推 williamroot: 照片不是高大特區吧 那邊靠近海科大了35F 03/29 23:43
嗯嗯我修正一下，照片只有楠梓，我表達太差，thanks
※ 編輯: foda (223.143.229.155 臺灣), 03/29/2025 23:47:25
推 Airfoil: 台積自住都買楠左美 沒人買橋頭好嘛36F 03/29 23:46
推 fireheart988: 橋頭不是也有捷運？ 也叫青埔站哈哈哈37F 03/29 23:47
看到熟悉的青埔名稱會心一笑哈哈
※ 編輯: foda (223.143.229.155 臺灣), 03/29/2025 23:49:01
推 GGFACE: 就野外啊笑死 郊區都不算38F 03/29 23:49
噓 alonzohorse: 我大林口啥時淪落到跟橋頭比了39F 03/29 23:53
推 veter: 看到圖片就笑了橋頭那機能一坪要快40？40F 03/29 23:53
→ Xuxxin: 高大特區很棒啊，發展的很好，可是四字頭的舊市區還很多41F 03/29 23:59
→ Xuxxin: 可以買吧
推 snthasin: 橋頭有三個捷運站，橋火跟R23市共構的捷運站43F 03/30 00:04
推 jl40: 好大好整齊但也好偏僻的感覺 我以爲A7已經很偏僻了44F 03/30 00:05
→ snthasin: 往國一的部分光一個橋頭就會有三個東西向引道45F 03/30 00:05
推 mimiilove: 身為橋頭和林口都有房的屋主，覺得橋頭荒涼太多了....46F 03/30 00:23
→ mimiilove: ..
→ kissu5566: 40幹嘛不選有機能的高雄市中心48F 03/30 00:37
→ top8879576: 買橋頭的我只問一句，野狗是不是比人多~49F 03/30 00:42
→ STAEGG: 大埔台積電蓋好人都還沒很多，你橋頭人會多？50F 03/30 00:44
推 x156w423:  https://i.imgur.com/Fq0YEh5.jpeg51F 03/30 01:18
[圖]
推 qq1217la: 橋頭唯一推全民萬歲52F 03/30 02:16
推 rick6304: 跟善化比已經是都市了53F 03/30 02:25
推 mijin: 橋頭勇士全死在灘頭堡了54F 03/30 02:58
推 l98: 橋頭現在比比20年前的高大好一點就是55F 03/30 03:12
推 start0917: 記得以前靠鼻子就知道現在到哪區了56F 03/30 06:15
噓 e73103999: 晚上野狗比人還多 嘿嘿嘿57F 03/30 06:19
→ shun2249: 拿橋頭比林口 是在反串嗎…？58F 03/30 07:44
→ shun2249: 不過要比應該是要比跟市中心的價差吧
→ shun2249: 拿林口跟板橋、台北市去比；再看橋頭跟楠梓、高雄市區
→ shun2249: 就會發現橋頭貴的嚇人
推 william826: 旁邊捷運那條 少數匪類大車司機都用飆的 要小心62F 03/30 07:44
→ LDPC: 橋頭勇士不是還有賺?63F 03/30 08:03
推 over999: 大林口對標的是台中七期吧 百貨捷運交流道64F 03/30 08:11
→ over999: 甚至連KK園區都一樣
噓 xup654z: 荒涼又沒人…這種破地方開價4字頭！？66F 03/30 08:49
→ xup654z: 看起來治安也不太好…很適合當詐騙集團窩點
推 remifentanil: 等這年蛋白蛋黃的價差出現 現在一堆假蛋黃價68F 03/30 08:55
→ fedona …
推 fedona: 套69F 03/30 08:58
推 pin1022: 哇嗚看來推文有不少被外拋的當地人70F 03/30 09:11
推 Madridtop: 就算台積電真的來，就算真的有開始營運了，員工也不會71F 03/30 09:26
→ Madridtop: 買橋頭
→ Madridtop: 這道理很簡單，我就問中科台積電員工幹嘛買市區？沒捷
→ Madridtop: 運交通堵，因為同事在問你好意思說我買郊區？
→ Madridtop: 堵車上班是科技業上班族的流行風潮，你上班跟同事聊天
→ Madridtop: 大家都聊堵車，就你最早到？
→ cchsiao: 同事問你住哪 講出橋新可能會被笑77F 03/30 09:34
推 cabom: 鬼城也是有接盤俠78F 03/30 09:34
→ sagarain: 通膨40很合理吧 水份不多79F 03/30 09:52
→ sagarain: 營建成本就15起跳了吧
推 floatfaith: 推訪查81F 03/30 09:56
推 WTS2accuracy: 會叫橋頭勇士不是沒原因的...82F 03/30 10:10

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