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作者 標題 [新聞] 雙北房租越來越貴！年漲幅逾一成 新北這
時間 Sat Mar 22 23:51:34 2025
雙北房租越來越貴！年漲幅逾一成 新北這些區域每坪月租破千元
連結：https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2025319W0412
雙北房租越來越貴！年漲幅逾一成 新北這些區域每坪月租破千元 - 民視新聞網
![[圖]]()
財經中心／綜合報導工商時報指出，房市近期雖受政策打房衝擊而急凍，但雙北房屋租賃市場仍然蓬勃。住商機構統計顯示，台北市東區（港湖、信義）及新北市蛋黃區（板橋、雙和、三重等），租金單價年漲幅均逾1成，反映租屋需求版塊位移，在相對親民的租金、近捷運、通勤距離等考量下，帶動租金強漲。 ...
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內文：
財經中心／綜合報導
工商時報指出，房市近期雖受政策打房衝擊而急凍，但雙北房屋租賃市場仍然蓬勃。住商
機構統計顯示，台北市東區（港湖、信義）及新北市蛋黃區（板橋、雙和、三重等），租
金單價年漲幅均逾1成，反映租屋需求版塊位移，在相對親民的租金、近捷運、通勤距離
等考量下，帶動租金強漲。
機構統計顯示，台北市東區（港湖、信義）及新北市蛋黃區（板橋、雙和、三重等），租
金單價年漲幅均逾1成，反映租屋需求版塊位移，在相對親民的租金、近捷運、通勤距離
等考量下，帶動租金強漲。
值得注意的是，過去新北租金明顯較台北市低，吸引許多租屋族沿捷運選擇至新北租屋，
新北第一環蛋黃區租金超過每坪千元，已與台北市外圍行政區如文山相近。
統計顯示，台北市租金最高的大安區每坪月租金已達1,908元，生活機能便利的大同、中
山等區也逾1,800元；與新北市一橋之橋的板橋、中和、永和、三重租金也達到千元以上
。
山等區也逾1,800元；與新北市一橋之橋的板橋、中和、永和、三重租金也達到千元以上
。
大家房屋企研室公關主任賴志昶指出，租賃市場仰賴區域產業與就學人口，雙北生活或交
通機能便捷區域，或本身具有產業群聚效應的區域，由於租賃需求穩定，加上近年政府針
對包租代管提供稅務優惠，租金行情漲勢明顯。內湖、南港處於科技產業園區，為在地提
供穩定的產業人口，當地租賃市場同樣蓬勃，區域租金漲勢日益明顯，房市的熱度沒有讓
房東提供租金降價空間。
通機能便捷區域，或本身具有產業群聚效應的區域，由於租賃需求穩定，加上近年政府針
對包租代管提供稅務優惠，租金行情漲勢明顯。內湖、南港處於科技產業園區，為在地提
供穩定的產業人口，當地租賃市場同樣蓬勃，區域租金漲勢日益明顯，房市的熱度沒有讓
房東提供租金降價空間。
賴志昶表示，如板橋坐穩新北市房價的頂標，近年來區域價位漲勢明顯，因租金行情較有
增值空間；雙和地區與三重商業機能卓越、生活便捷，加上租金相比僅一橋之隔的北市親
民，成為北市上班族、通勤族最佳租屋地點，讓區域租金漲勢較為明顯。
增值空間；雙和地區與三重商業機能卓越、生活便捷，加上租金相比僅一橋之隔的北市親
民，成為北市上班族、通勤族最佳租屋地點，讓區域租金漲勢較為明顯。
心得：
https://i.imgur.com/k6HcfUD.png
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空空在板上壯膽一陣子
現實該面對的還是要面對
放貸加嚴房東算準你跑不了
加上接下來電價還要漲、附近小吃也漲了一輪
雙贏就是空空贏兩次
https://i.imgur.com/fGc3Xgc.png
![[圖]](https://i.imgur.com/fGc3Xgc.png)
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※ 作者: a45601236qq 2025-03-22 23:51:34
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推 : 讚1F 03/22 23:51
推 : 我基隆18坪的三十年老公寓就租兩萬，明天要簽約了2F 03/22 23:53
推 : 樓上你是幾樓的？3F 03/22 23:54
→ : 我是說公寓*
→ : 我是說公寓*
推 : 租屋股神！5F 03/22 23:57
推 : 我45坪公寓只出租15000，拉低平均了6F 03/23 00:06
推 : 林口區租金有那麼便宜？7F 03/23 00:11
→ : 北投果然是北投，不是台北也不是新北8F 03/23 00:12
→ : 馬桶哥怎麼還沒來按讚9F 03/23 00:13
![[圖]](https://i.imgur.com/D9z93Fhh.jpeg)
推 : fire，是四樓的11F 03/23 00:15
→ : 我看2023年租金，龜山就920（住宅），還是林口是計12F 03/23 00:16
→ : 算整個林口區？
→ : 算整個林口區？
推 : 喔靠 四樓可以租到兩萬 基隆租金有這麼高喔？14F 03/23 00:16
推 : 我不知道基隆的租金行情，但我就是要租兩萬，有人看了15F 03/23 00:17
→ : 覺得很喜歡，已經約好明天要簽約付款了
→ : 覺得很喜歡，已經約好明天要簽約付款了
推 : 買到基隆，跑超遠的不累嗎17F 03/23 00:25
推 : 其實觀音更遠，不過投報率好，而且一年跑一兩趟而已18F 03/23 00:29
噓 : 可憐哪 現實就是多數人都像前幾樓推文一樣 連新北都租19F 03/23 00:38
→ : 不起跑去基隆 然後整天在那邊逼逼叫房價要跌了笑破我內
→ : 褲
→ : 不起跑去基隆 然後整天在那邊逼逼叫房價要跌了笑破我內
→ : 褲
推 : 基隆18坪租金20000？這投報有幾%阿？22F 03/23 00:52
推 : 大約是快4.8%左右23F 03/23 01:00
推 : 這樣投報不錯，讚，上次離峰從內湖開車20分鐘就到基隆24F 03/23 01:09
→ : 市區，機能也很完善，一待就玩到天黑了xdd
→ : 市區，機能也很完善，一待就玩到天黑了xdd
推 : 基隆公寓價格真的很優，我去年看一間室內40坪，開價3X26F 03/23 01:11
→ : 一坪大概八萬，只可惜外面雙向停車，看了我就放棄了
→ : 一坪大概八萬，只可惜外面雙向停車，看了我就放棄了
推 : 房租漲價漲起來28F 03/23 01:32
→ : 假新聞484 沒看到CPI只有1.多ㄇ嘻嘻29F 03/23 01:46
推 : 空或贏30F 03/23 06:59
→ : 房租變貴，房價還想跌，真的有事31F 03/23 07:00
推 : 那麼多新房子加入租屋市場，有這個結果有什麼奇怪XD32F 03/23 07:18
推 : 而且給租補入籍報稅的越多，這個當然也拉高租金
→ : 租補2023年7月上路
推 : 內湖每坪租金（1362-1213）*20坪=3000，這個低於租補
推 : 而且給租補入籍報稅的越多，這個當然也拉高租金
→ : 租補2023年7月上路
推 : 內湖每坪租金（1362-1213）*20坪=3000，這個低於租補
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追蹤一下 新北三重 潤泰CITY PARK 的實登 均價102.05萬 最高114.56萬 實登價格破億 當之無愧新北二哥 老話一句有錢人還是持續在置產73F 37推 1噓- 38F 18推 2噓
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