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標題 [新聞] 土城房價變化太驚人！板橋客無懼「願進場
時間 Sun Feb 16 22:27:09 2025

土城房價變化太驚人！板橋客無懼「願進場原因曝」

連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/181352454663.html

內文：

好房網News記者林和謙／新北報導 推案量很大的新北市土城暫緩重劃區，大約三、四前
，大樓預售案還有單價4、5字頭的產品可以選，但隨著房市走熱、區域利多加持，帶動房
價走升。永慶房屋土城重劃直營店徐新皓店長表示，以現在暫緩重劃區的行情來說，新的
大樓預售案單價多已站上7字頭，少數還有60幾萬元的，雖然房價漲勢凶猛，不過依舊吸
引不少板橋客到土城購屋，因板橋目前預售案單價已有破百萬元成交，甚至8、90萬單價
的也很多，因此自住客被擠壓到土城來了。


土城的房價也是逐步攀升，暫緩重劃區該區域在3、4年前，預售大樓2
房加車位產品，總價約1,500萬～1,700萬左右，標準3房+車位平均總價1,800萬～2,000萬
元。不過現在單價多衝到7字頭，少數有60多萬元案子，小坪數2房+車位總價都至少要
1,700、1,800萬起跳。

推案量很大的土城暫緩重劃區，大約三、四前，大樓預售案還有單價4、5字頭的產品可選
，但隨著區域利多加持，房價走升。圖／好房網News記者林和謙／攝

https://i.imgur.com/QZDq0qp.png
[圖]

徐新皓說，利多加持之下，土城房價走升明顯，像是未來板南線將與捷運三鶯線、萬大線
串接；此外，土城的產業能量也很足夠，從頂埔科技園區延伸至永寧科技園區，以及土城
工業區的廠房都更、大翻新，又有中工雲宇宙AI園區啟用，新的商辦、廠辦接續許出現，
都讓土城整體產業廊帶更趨於完整，就業機會多，增添購屋需求及房市發展。


徐新皓指出，從土城這幾年房價變化確實驚人，但與板橋相比，從亞東醫院站到府中、新板特區，
大樓新案單價都已衝到90幾萬、破百萬，而到土城買房，與板橋的房價單價差距可來到20
幾萬元，總價差異就很大了，因此買房負擔大不同。

因此不少板橋自住客轉移到土城購屋，徐新皓表示，包括亞東醫院旁的板橋Tpark台北遠東通訊園區的工程師 會到土城購屋
，還有板橋在地的自住與換屋客，甚至還有從永和過來的自住民眾，可見得新北蛋黃區漲
勢驚人，民眾不得不轉換陣地買房。

心得：

現在想買板南線的話

從亞東開始 走路能到板南線的幾乎都要接近百萬

一般在藍線上班的打工仔只能往更便宜的地方去看


藍線末端的土城這幾年飆這麼快+價格硬梆梆就是吃板南線外溢的紅利吃好吃滿


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 192.169.121.8 (臺灣)
※ 作者: a45601236qq 2025-02-16 22:27:09
※ 文章代碼(AID): #1diVM_iV (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739716031.A.B1F.html
推 toto123: ㄧ直往外買就是趨勢，價格驅離，讚1F 02/16 22:29
→ jerrylin: 一堆人吹台南高雄這幾年多進步
結果北漂仔還是越來越多2F 02/16 22:29
推 marsonele: 運校新濠帶動前面漲幅4F 02/16 22:30
推 pigin852789: 反正競爭失敗 就是往越來越往南邊買 失敗者最後定居點就是桃園了5F 02/16 22:52
→ soulXdancer: 沒錢的本來就是越買越外面7F 02/16 23:02
推 firzen48: 失敗者定居桃園 那沒房的咧…8F 02/16 23:03
推 marsonele: 青埔最高的比運校高9F 02/16 23:11

新濠岳最新的實登剛創新高84.78萬

而且是中樓層幹掉9月頂樓的價格

https://i.imgur.com/r2ZvORD.png
[圖]

不過新濠岳是小坪數

整個土城目前來看市區的價格還是紮紮實實的

台信琢岳 名聲超差的建商+藍線海山站快700公尺

中樓層2房在金龍風暴後還是實登83.2萬

https://i.imgur.com/79MuSCi.png
[圖]

推 illegalmad: 自住可以買中古的呀10F 02/16 23:22

不眼高手低的話推一下合康雙匯

https://i.imgur.com/1DGUilf.png
[圖]

0.格局頂中頂
1.走路輕鬆到藍線(400公尺)
2.價格很佛(大坪數5字頭)
3.寶佳評價好的子公司合康
4.配備給的很有誠意(Cleanup/Bosch/BWT/KOHLER)

https://i.imgur.com/HD2DWkD.png
[圖]

https://i.imgur.com/GDu9fXf.png
[圖]

https://i.imgur.com/SscW50C.png
[圖]
※ 編輯: a45601236qq (192.169.121.19 臺灣), 02/16/2025 23:31:01
推 dondon0419: 住不起土城 可以住土城看守所啊11F 02/16 23:47
推 drimp: 新北桃園地點不錯的新房子隨便都兩千多萬往上加 失敗者負擔不起 可以買北市老公寓 大部分一千多萬就可以屌嗆買新北桃園重劃區新房不是天龍人 公寓低公設比 帶親戚父母女友回家保證有面子 會被誇聰明懂買12F 02/16 23:48
噓 kiki88: 帥喔，漲到大家都買不起，自然滅亡好了16F 02/17 00:15
→ genius721105: 土城太遠了，除非鴻海上班
我看不懂江子翠重劃區那種鬼價格17F 02/17 00:30
推 lgs119: 土城有藍線跟萬大線 比雙和跟板橋cp高~ 工作機會也不少19F 02/17 00:47
→ dslite: 原本就是社底聚集處 現在再來一批社底20F 02/17 00:48
推 JKjohnwick: 哇合康給到Kohler喔?
板南線是真的超威21F 02/17 02:45
噓 wakaura: 去住山上啊23F 02/17 07:37
推 toto123: 臺北市老公寓我隨便看都開價2500一大堆
1000萬？24F 02/17 07:53
推 SaberMyWifi: 四個字，無敵板南線26F 02/17 08:03
→ chouvincent …
推 chouvincent: 北漂仔買不起 嘻嘻27F 02/17 09:44
推 spiritman: 合康管理費也真貴，居然到110元/坪28F 02/17 10:06

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