※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-03-16 21:54:11
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作者 標題 Re: [請益] 據說某官股銀行下周開始減成房貸?
時間 Sun Mar 16 11:24:06 2025
既然台銀決定把這件事檯面化
我就推敲一下比例如何來的好了
原本幾個月前
台銀就已經將只有收支比200才能貸款8成這件事地下化
現在只是搬上檯面
180-200 7.5成 取中間值190 190/200=0.95 7.5/8=0.9375
160-180 7成 取中間值170 170/200=0.85 7/8=0.875
140-160 6.5成 取中間值150 150/200=0.75 6.5/8=0.8125
可見台銀政策就是往整體收支比200對齊
另外大家一定會問 這是誰授意的?
OK 對象可能有2個
1.央行 2.總統府
你認為台銀比較聽誰的話?
https://udn.com/news/story/7239/8155204
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/08/11/realtime/30248357.jpg&s=Y&x=32&y=0&sw=1353&sh=903&exp=3600)
然後新青安貸款者就會去找其他銀行貸款(剩下的7間)
那其他7間會不會也跟著這樣做?
(會舉新青安是因為這是大宗貸款者 反之投資客占比簡直連毛都不是)
如果8大行庫都這樣 民間銀行會不會再趁機拉高貸款利率?
銀行是特許行業 這樣會不會有壟斷嫌疑? 如果政府默許會發生甚麼事?
如果政府想要新青安選票 但又覺得新青安應該要停才會打壓房價
那應該要怎麼做?
而且既然限貸令看起來有用 來個擴大版 是不是更能壓抑房價漲幅
有沒有可能當權者認為房價撐在那邊不跌要來個政策殺殺房價比較好?
※ 引述《l85 (超越自我)》之銘言：
: 是這樣的，今天下午朋友傳來說某銀行從下周開始房貸要減成?
: 大致上是這樣
: 收支比
: 200不減成
: 180～200減0.5成
: 160～180減1成
: 140～160減1.5成
: 140以下減2成
: ....................
: 200以上才能貸滿??
: 這樣近期預售屋準備交屋的不就完蛋了????
: 點解?
: 補充收支比算法
: TQTa提供
: 月收/(房貸+最低生活費+信貸+信用卡分期)>200%
: EX:
: 貸款一千萬 = 月房貸38K
: (38K + 雙北月生活費20K + 信貸算0 + 信用卡分期算0) > 200%
: 月收必須要超過11.6萬
: 貸款1000萬能買什麼房? 雙北我身邊買預售屋的至少都要貸款1500萬
: 也就是月收要超過17.4萬...
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※ 作者: koyo167 2025-03-16 11:24:06
※ 文章代碼(AID): #1draHPJB (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742095449.A.4CB.html
推 : 可以說新青安預算不足，所以停辦啊，最近不是很愛說1F 03/16 11:28
推 : 神是你 鬼也是你2F 03/16 11:32
推 : 是不是金龍哥說沒有第八波了3F 03/16 11:36
→ : 空空轉而又找到另一個心靈出口
→ : 推敲揣測 彌補沒有第八波的失落
→ : 空空轉而又找到另一個心靈出口
→ : 推敲揣測 彌補沒有第八波的失落
推 : 因為預算被砍啦 這題我會 哈哈哈6F 03/16 11:39
→ : 砍預算害我貸款成數不足 :(
→ : 砍預算害我貸款成數不足 :(
推 : 在說什麼東西啊 亂七八糟的邏輯8F 03/16 11:48
→ : 魯空家裡應該是開銀行的 都很懂喔9F 03/16 12:02
推 : 長期還是看漲，比誰的本粗比誰的氣長而已10F 03/16 12:12
推 : 壟斷什麼？你有辦法就不要貸款啊？11F 03/16 12:13
→ : 源頭就是新青安就是一個亂搞的政策
→ : 房價要殺喔？多看sway多自慰比較實在啦
→ : 嘻嘻因為藍白砍預算害我貸不到款
→ : 源頭就是新青安就是一個亂搞的政策
→ : 房價要殺喔？多看sway多自慰比較實在啦
→ : 嘻嘻因為藍白砍預算害我貸不到款
→ : 多多沒在怕 多多趕快賣掉幾間 資金又嘎過來了15F 03/16 12:18
→ : 阿 賣不掉~XD
→ : 阿 賣不掉~XD
推 : 房…蟲……崩………潰…………17F 03/16 12:18
→ : 現在這樣賣不掉的情形+高利率 再一年建商就受不了大出清了18F 03/16 12:19
→ : 空空趕快手上準備好資金 三年後撿骨多多CC
→ : 年底前大概新屋預售打8-9折的馬上要來了 還很多喔
→ : 空空趕快手上準備好資金 三年後撿骨多多CC
→ : 年底前大概新屋預售打8-9折的馬上要來了 還很多喔
推 : 法拍買五成，多了就不要了21F 03/16 12:20
→ : 晚一年買賺一台賓士~22F 03/16 12:20
→ : 砍預算很綠 很可以23F 03/16 12:21
推 : 幾個月前200%才能八成 是你在幻想吧 笑死24F 03/16 12:22
推 : 根本不會跌，一堆人借得到，借不到是你自己的問題25F 03/16 12:26
→ : 還是銀行欠你？ 房價不會跌，跌了經濟也會崩，不會
→ : 有人這麼做
→ : 還是銀行欠你？ 房價不會跌，跌了經濟也會崩，不會
→ : 有人這麼做
推 : 年初就說國銀房貸年度目標零成長了28F 03/16 12:28
→ : 業績目標零成長 那當然就開始篩選客戶囉
→ : 業績目標零成長 那當然就開始篩選客戶囉
推 : 老早就不敢買房子了30F 03/16 12:31
推 : 多多哭啊31F 03/16 12:32
噓 : 銀行沒欠你32F 03/16 12:33
推 : 不是說 年收10倍嗎 這樣不是才7.14?33F 03/16 12:35
推 : 所以要放空台銀嗎34F 03/16 13:08
推 : 房價下跌 空空也不會買房35F 03/16 13:22
推 : 買中鋼跟台泥讚讚36F 03/16 13:27
→ : 特許就是一種壟斷的行為37F 03/16 13:48
→ : 看COG這樣我就放心了，對房市從沒看準過的咖反著做穩贏38F 03/16 13:51
![[圖]](https://i.imgur.com/aNZdcAyh.jpeg)
→ : 銀行30幾家是壟斷什麼40F 03/16 14:58
噓 : 魯空快把祖產3折賣掉 塊跌了耶~~!!!41F 03/16 15:00
推 : 都知道是祖產幹嘛賣，房蟲都是敗家子嗎？42F 03/16 15:51
推 : 房蟲就跟狗一樣只是整天吠的是你家賠錢賣43F 03/16 16:13
推 : 這規定有包含新青安和首購嗎？如果有的話，真的要死一44F 03/16 16:58
→ : 堆小白和亂開槓桿跟風的人。
→ : 堆小白和亂開槓桿跟風的人。
推 : 新青安跟首購是規定利率跟成數上限啊46F 03/16 17:44
→ : 現在是可預期原本準備好貸款8成的人 可能頭期款要增
→ : 加一半到一倍
→ : 現在是可預期原本準備好貸款8成的人 可能頭期款要增
→ : 加一半到一倍
推 : 2000均價 要收入15-16萬？ 挖 土49F 03/16 17:48
推 : 新青安照樣看收支比阿,你打去問台銀不就知道了50F 03/16 18:42
推 : 想賣2000但沒人貸得起 就惜賣或降價賣51F 03/16 20:40
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