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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-03-19 09:36:52
看板 home-sale
作者 Sam27 (Sam)
標題 Re: [閒聊] 房子越來越舊卻變更貴...不覺得奇怪麼？
時間 Tue Mar 18 18:47:48 2025

※ 引述《JQK2 (ACE)》之銘言：
: 房子是否應跟基本薪資一樣必須新舊脫鉤
: 讓買不起的人低價買舊房實現人人有房住
: 就像有人開跑車有人開國產車至少都是車
: 房子不是酒豈能越陳越香？該如何改善？

  因為土地是限量的又沒辦法像車子是量產的
  前幾年疫情沒新車量產，不就演過一次中古車比新車貴???

  因為台灣新房子的供給量太小

  但也不是沒解
  等少子化阿，鄉民一天到晚再說現在一年才生十幾萬
  但這要從台灣總人口數來說比較有差

   1950    755 (萬)
   1970   1475
   1990   2040
   2025   2340

   2040   2160
   2050   1970
   2060   1740
   2070   1490

   這幾年少子化影響的是學校，未來5年少子化會影響就業市場
   這幾年新鮮人起薪高到很多老人都不爽了，未來會更明顯

   真正少子化要影響到房市，大概要等到2040年，就算沒影響
   2050年總該有影響吧? 在沒有 2060年，不到1800萬耶 ? 總該有影響了吧
   台北203X年會降到240，2040年降到230萬，2050年會降到200萬以下

   不要講2070年，光講2050年，台灣掉到2000萬人口以下已經很驚人了
   再25年而已






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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.41.74.7 (臺灣)
※ 作者: Sam27 2025-03-18 18:47:48
※ 文章代碼(AID): #1dsKzM_f (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742294870.A.FE9.html
※ 同主題文章:
　 03-18 17:50 JQK2. ■ [閒聊] 房子越來越舊卻變更貴...不覺得奇怪麼？
● 03-18 18:47 Sam27. ■ Re: [閒聊] 房子越來越舊卻變更貴...不覺得奇怪麼？
　 03-18 23:21 ceca. ■ Re: [閒聊] 房子越來越舊卻變更貴...不覺得奇怪麼？
※ 編輯: Sam27 (114.41.74.7 臺灣), 03/18/2025 18:51:55
推 jaricho: 再等25年 人口就掉到不到2000萬了 需求急速下降 誰還在買1F 03/18 18:50
→ jaricho: 房子？ 註定越來越跌價 沒人要買會跌的東西
推 backpacker18: 再25年房價回到一坪8萬3F 03/18 18:53
→ backpacker18: 空空再忍一下
推 ms0286415: 鄉下確實會跌  空空想買的蛋黃只會更貴5F 03/18 18:55

    人口2000萬以下我不覺得會更貴，你要考慮通膨也許比現在貴
    但薪資所得比一定會降

推 junior020486: 空空：再25年他未婚妻都跑了，嘻嘻6F 03/18 18:57
→ junior020486: 薪資所得比是三小？
→ junior020486: 自住就買了，還再那邊等25年，搞不好統一後，放一
→ junior020486: 堆人過來買爆，跟香港一樣，最後更貴
推 kusomanfcu: 到時候你會看到一千萬個東南亞移民10F 03/18 19:00
推 j401f2: 實際居住人口還在增加 一堆越南學生11F 03/18 19:00
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/6JVqbjo.jpg12F 03/18 19:01
[圖]
推 jerrylin: 你看房版會覺得鄉民是在長期投資嗎  看25年後幹嘛13F 03/18 19:02
推 junior020486: 沒統一也是開放一票東南亞移民過來14F 03/18 19:02
推 ntust661: 移民也要考慮進來15F 03/18 19:02
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/mcB3d4a.jpg16F 03/18 19:02
[圖]
→ jerrylin: 40年後的世界線已經跟鄉民沒啥關係了17F 03/18 19:02

   有運動飲食有控制，有再健檢，應該還可以活個50年拉
   可以看到台灣人口不到1400萬的畫面

→ jerrylin: 把外勞考慮進來你覺得外勞的薪水是買得起?18F 03/18 19:03
→ jerrylin: 外勞是來台灣去台積電輪班嗎
→ kusomanfcu: 你看韓國這個 台灣人符合條件可以去的一堆20F 03/18 19:03
→ jerrylin: 來打工個幾年存錢回家鄉開雜貨店了21F 03/18 19:03
→ jerrylin: 還在台灣買房勒

   現在是降
   但，以後誰知道

→ kusomanfcu: 台灣三年內也一定要推類似政策23F 03/18 19:04
推 ms0286415: 不是已經有了嗎?24F 03/18 19:04
推 junior020486: 哪有回家鄉開雜貨店，一堆小吃店、理髮店都是外配開25F 03/18 19:05
→ junior020486: 的啊
推 jaricho: 認真問 什麼是 薪資所得比？27F 03/18 19:05
→ jaricho: 還是 房價所得比？

   對耶打錯了

→ junior020486: 現在只有外配可以取得身分證，你開放東南亞移民看29F 03/18 19:06
→ junior020486: 看，你覺得台積電技術員他們不能做？
→ junior020486: 技術員高職畢業都可以做，你覺得他們不行？
推 kusomanfcu: 先放寬居留證然後搞好這些人樁腳再開放國籍32F 03/18 19:06
※ 編輯: Sam27 (114.41.74.7 臺灣), 03/18/2025 19:07:41
→ kusomanfcu: 差很多喔 這個是連家屬過去都能就業33F 03/18 19:07
→ junior020486: 空空整天在那邊鬼島鬼島的，說實在不想努力就閃邊，34F 03/18 19:07
→ junior020486: 引進東南亞移民來
→ kusomanfcu: 晚了 連台灣人都要潤了36F 03/18 19:07
推 ms0286415: 話說現在阿三外勞怎麼都沒什麼看到==37F 03/18 19:08
推 kusomanfcu: 一堆人整天說國外香卻完全沒在看國外新聞 整天找單點38F 03/18 19:08
→ kusomanfcu: 呻吟
推 junior020486: 一堆服務業、技術員、傳產、營建都可以引進，甚至40F 03/18 19:09
→ junior020486: 志願役外籍傭兵
→ junior020486: 沒道理+9可以當志願役，外籍移民不行
→ toto123: 開放外勞租屋就好 他們可以買房子會跟台灣人競爭當房東43F 03/18 19:10
→ junior020486: 長照也是缺人缺到爆44F 03/18 19:10
→ toto123: 可以買房子 變成外籍 壓榨同鄉45F 03/18 19:10
推 kusomanfcu: 說錯是三年後 因為現在的政府只會大內宣唬爛 也沒啥在46F 03/18 19:12
→ kusomanfcu: 看國外新聞 只看 中 美 台
推 kusomanfcu: 忙著賣，看來換到的東西不少
推 chen831030: 少一點人也好，台灣太擠了49F 03/18 19:32
推 a1280547: 主流民意不是說2027就要戰爭嗎 還甚麼幾十年後50F 03/18 19:37
噓 jansan: 台灣空屋率爆炸高的51F 03/18 19:54
推 yclin: 希望10年內就可以2100萬以下52F 03/18 19:59
→ choosin: NFT53F 03/18 20:02
推 suPerFlyK: 台灣土地很多啦 根本蓋不完 是市中心能蓋的土地少54F 03/18 20:07
→ bnn: 2027就要死個百萬人了55F 03/18 20:08
推 mow1982: 人生有幾個25年，有夠智障56F 03/18 20:27
推 horse2819: 台灣新房子少？！ 我看了什麼 是炒房仔太多吧57F 03/18 20:31
推 mark751023: 土地限量，空屋率卻很高，沒有矛盾嗎？58F 03/18 21:24
→ sbshiu: 建議可以租屋等25年後再買ccc59F 03/18 21:33
推 Ghostmo: 人越少 錢越多 鄉下沒有工作機會 大家往城市擠 城市房價60F 03/18 22:27
→ Ghostmo: 繼續漲
→ gm3252: 25年後基本薪資都漲到多少了62F 03/18 22:46
推 zaqimon: 老人還活著不代表跟這個世界還有關係63F 03/18 22:55
→ zaqimon: 大多數老人活著真的就只是在等死而已 等待肉體死亡
→ zaqimon: 老人還能幹麼 老人不要找小孩麻煩就阿彌陀佛了
→ C24128390: 2040? 開心就好 你覺得第一批買房的人會是幾歲?66F 03/18 23:11
→ C24128390: 而且這個第一批買房的人通常實力怎樣XD
→ C24128390: 然後目前少子化大概明顯燒到哪邊 對一下就有答案了
→ C24128390: 可能有些人年紀比較大才存到頭期 所以會下意識認為少子
→ C24128390: 化要到更大的歲數才會開始有效果
推 quiet93: 其實東南亞也越生越少了71F 03/19 06:03
推 quiet93: 東南亞自己都在擔心少子化問題了
推 Yuan12: 人口變少，人力吃緊，蛋黃會更貴。因為人力變少，73F 03/19 07:56
→ Yuan12: 較好的服務與醫療更會集中在蛋黃區，其他地方越來
→ Yuan12: 越沒有商業與服務機能，相對工作機會也變少，而導
→ Yuan12: 致蛋白蛋殼區生活機能更不足。 蛋白蛋殼區房價會跌
→ Yuan12: ，蛋黃區反而有所支撐或更貴。未來人口變少，買房
→ Yuan12: 更應該看地點，稀缺的就是價值，就是 location、lo
→ Yuan12: cation、location！
推 Yuan12: 但你說的跌是物價指數的價值，可能要用物價來看房
→ Yuan12: 子價值(等同該時空的幾個大麥克，未來房價可以換的
→ Yuan12: 大麥克變少)，但考慮通膨只看金額，註定房價還是上
→ Yuan12: 漲(房價可以換的大麥克變少，但大麥克更貴，導致總
→ Yuan12: 價房市更高）。

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