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作者 標題 Re: [閒聊] 少子化下未婚或已婚無子買房的意義
時間 Sun Mar 9 01:41:11 2025
撬動槓桿啊
庶民的資本主義入場券新手大禮包。
一般人。
沒什麼家底，可能頂多一間自住無貸款老房。
你不借錢投資，連上牌桌的資格都沒有。
那你要怎麼借到錢投資、
你要怎麼借到大量、低利、長天期 的錢？
金額、利息、天期，
這應該是基本中的基本了。
原本是覺得這不用說明，
不過之前那個誰，
貼個他借到一趴多的在那邊驕傲。
結果年期跟金額都沒多少，到底有什麼意義= =
沒家底的話，你借信貸，阿才多少錢？
那錢夠當本金開始積累嗎？
當然只有房子的穩定性敢讓銀行核貸撥款。
而且，你看全額掛四的，
買一千萬房子，他真的要先拿出一千萬。後面再去做抵押。
但沒家底的新手大禮包，
你從來沒有拿出過一千萬。只需要兩成就能加入遊戲。
甚至，除了金額、利息、天期外，還送你寬限期。
怎麼會有這麼好的新手福利？
又怎麼會有這麼多怪怪的人覺得新手禮包在害你？
購屋後，也不求暴漲，反正你自住
就跟著通貨膨脹、建築法規，新房子成本愈來愈高帶動售價，
你買的房子雖然不是新的，但也會跟著漲一點。
過個幾年，漲的部分就又是新的抵押品。
要投資的資金也有了。
這時再比較下跟你同齡、當初選擇不同的人，
資產積累差異就出現了。
連投資金錢單位都長得不一樣，
可能聊天聊股票，
聊到投入金額才發現差了一個零。
不過，更可能的情況是，你根本不會跟他聊天就是了。
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※ 作者: blargelp 2025-03-09 01:41:11
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→ : 信貸 500 2.2% 真的不多1F 03/09 01:43
推 : 然後一個大地震 一個戰爭 就讓你身家沒了2F 03/09 01:43
推 : 講得好像大地震，戰爭，沒房的就沒事一樣3F 03/09 01:44
推 : 在你撬動之前 你的槓桿會先斷掉4F 03/09 01:45
→ : 樓上你也太…有道理了 財富重分配5F 03/09 01:45
→ : 大地震的時候剛好睡公園，人家房子倒了你沒事；戰6F 03/09 01:46
→ : 爭的時候剛好在防空洞睡覺，人家房子炸了你沒事
→ : 爭的時候剛好在防空洞睡覺，人家房子炸了你沒事
→ : 信貸500的人 根據DBR22回算，他的薪資拿來可以付到15萬8F 03/09 01:46
→ : 房貸，能撬動多少錢的房子啊自己算下
→ : 房貸，能撬動多少錢的房子啊自己算下
→ : 你人太好了，我建議不要讓太多人知道10F 03/09 01:47
→ : 我不會算…甚至不知道該怎麼用 只是想測試能借多少而已11F 03/09 01:48
→ : 其實我也有考慮要不要講這麼白。不過爛魯空又看不懂 哈12F 03/09 01:48
→ : 很多笑我魯空的 都比我魯欸13F 03/09 01:49
→ : 撬動槓桿的方式很多 但戰士想要一次翹上千萬就是找死14F 03/09 01:50
推 : 其實很簡單 買不買房 你就看那些喊空的人自己有沒有買房15F 03/09 01:50
→ : 不要看人家說什麼 要看人家做什麼 喊空的自己也都有買房
→ : 甚至不只一間 你還在那邊被片的一愣一愣德 然後到時候走
→ : 上街頭 何必呢
→ : 不要看人家說什麼 要看人家做什麼 喊空的自己也都有買房
→ : 甚至不只一間 你還在那邊被片的一愣一愣德 然後到時候走
→ : 上街頭 何必呢
推 : 阿伯腦筋很活絡的，佩服19F 03/09 01:50
→ : 其實千萬也沒有很多啦 很多人都有能力的20F 03/09 01:51
推 : 說自己有能力接千萬的數學老師應該時常請假21F 03/09 01:53
→ : 就算有能力 也不見得去弄房子 房子投報率不會再更好了 能保22F 03/09 01:59
→ : 值就算不錯了
→ : 值就算不錯了
推 : 現在房價投報差，去套利還差不多24F 03/09 02:00
→ : 有夠麻煩= = 這篇要看推文內容 還要按編輯文章才看得到25F 03/09 02:01
→ : 現在一間以上入場買房，真的不如套利。不過第一間的話
→ : 五倍槓桿 vs ETF套兩成 其實差不多。差不多的話還是房子
→ : 對未來的增貸比較有幫助
→ : 現在一間以上入場買房，真的不如套利。不過第一間的話
→ : 五倍槓桿 vs ETF套兩成 其實差不多。差不多的話還是房子
→ : 對未來的增貸比較有幫助
推 : 現在破千萬的房子一堆，還真的是隨便都有能力29F 03/09 02:06
→ : 魯空不會忘了新青安上限多少吧？
→ : 魯空不會忘了新青安上限多少吧？
→ : 魯空不買怎知道 只有傻多才知道吧！31F 03/09 02:16
→ : 這麼多傻多入氰胺 才讓建商房仲賺飽飽啊 你真以為有多少有
→ : 能力 操作槓桿 付房貸而已 有現金有人頭 靠青安 光定存都能
→ : 套利
→ : 這麼多傻多入氰胺 才讓建商房仲賺飽飽啊 你真以為有多少有
→ : 能力 操作槓桿 付房貸而已 有現金有人頭 靠青安 光定存都能
→ : 套利
推 : 台灣真的愈來愈慘了35F 03/09 04:13
噓 : jl40你自己又不是靠定存,你靠六合彩,賣房原價賣的人有啥資36F 03/09 05:49
→ : 格講定存套利？你又沒親自操作過
→ : 格講定存套利？你又沒親自操作過
推 : 給年輕人成家想像的空間然後加價賣的雙標仔來了38F 03/09 08:11
推 : 都要細算才知道划不划算啦 整天槓桿槓桿 你算下去才知39F 03/09 08:36
→ : 道風險報酬比如何 用五倍槓桿但漲幅一年2-3% 賣出課利
→ : 潤20%稅+買賣3%上下的仲介費 你確定這樣是好的投資嗎
→ : 一般成熟的自住區漲幅就那樣 買到正常物件 利率低的時
→ : 期體感上可以稍微擊敗大盤 但大盤如果開一點槓桿也是
→ : 報酬很漂亮的
推 : 但你買在只有狗的重劃區 然後牛市爆擊一波又實際賺更
→ : 多 但這種地方不會是你自住的標的...
→ : 道風險報酬比如何 用五倍槓桿但漲幅一年2-3% 賣出課利
→ : 潤20%稅+買賣3%上下的仲介費 你確定這樣是好的投資嗎
→ : 一般成熟的自住區漲幅就那樣 買到正常物件 利率低的時
→ : 期體感上可以稍微擊敗大盤 但大盤如果開一點槓桿也是
→ : 報酬很漂亮的
推 : 但你買在只有狗的重劃區 然後牛市爆擊一波又實際賺更
→ : 多 但這種地方不會是你自住的標的...
推 : 自住第一間房，就是一般人最好的投資，除非你是租47F 03/09 08:51
→ : 屋股神，那你對
→ : 屋股神，那你對
推 : 差一個0還ok49F 03/09 09:19
推 : 聽不進去的人還是會找出一萬種理由反駁你 隨緣即可50F 03/09 09:38
推 : 說大地震的才好笑 當土木工程都不會進步51F 03/09 10:15
推 : 跟著通膨和需求，房地的價值比現金可靠。52F 03/09 10:19
→ : 新手大禮包的重點不是騙氪嗎53F 03/09 10:54
→ : 整個UI充斥各種禮包 每個看起來都很划算 快買
→ : 整個UI充斥各種禮包 每個看起來都很划算 快買
→ : 買了個房，賺錢就算多他很多好了，就不會跟當初會聊55F 03/09 10:57
→ : 天的人聊天了？太恐怖了吧
→ : 天的人聊天了？太恐怖了吧
不然你以為不買房子的魯空幹嘛來房版講幹話討罵？
現實世界就沒人要跟他們說話。
被罵至少對話成立。
你看上面JL40, 別人在說什麼 他在說什麼？
連別人說什麼都跟不上，話不投機半句多啦
推 : 板上熱心的人很多，怎麽判斷自己需要哪種建議呢？看發文57F 03/09 11:14
→ : 的人背景。有人白手起家，但背景是醫牙電資；有人開口千
→ : 萬上億，不提自己有長輩遺產；有空頭大將軍，手上三四五
→ : 間；有教你怎麽從零開始，不過因時空背景很多不能用了
→ : ，個人處的層級不同，適合你的方法也不一樣。年輕人有
→ : 時間能犯錯，40歲以後不容易學習新東西，只能保持一顆年
→ : 輕的心多看看，遇到你想成為的人，研究一下有沒有能學習
→ : 的地方
→ : 的人背景。有人白手起家，但背景是醫牙電資；有人開口千
→ : 萬上億，不提自己有長輩遺產；有空頭大將軍，手上三四五
→ : 間；有教你怎麽從零開始，不過因時空背景很多不能用了
→ : ，個人處的層級不同，適合你的方法也不一樣。年輕人有
→ : 時間能犯錯，40歲以後不容易學習新東西，只能保持一顆年
→ : 輕的心多看看，遇到你想成為的人，研究一下有沒有能學習
→ : 的地方
→ : 熱心不代表是對的XD 很多人是熱心分享自己的經驗65F 03/09 11:38
→ : 用個例子來說好了 好好讀書一般來說是個沒什麼問題的
→ : 建議 一般來說這樣建議別人的小孩是一個安全牌
→ : 但也許人家小孩去大魯閣隨手一扔140 你這個建議可能就
→ : 不太適合了
→ : 用個例子來說好了 好好讀書一般來說是個沒什麼問題的
→ : 建議 一般來說這樣建議別人的小孩是一個安全牌
→ : 但也許人家小孩去大魯閣隨手一扔140 你這個建議可能就
→ : 不太適合了
推 : 沒有結婚生孩子，買房子是沒有意義。除非是興趣或想70F 03/09 12:07
→ : 賺錢。
推 : 換房還可以
※ 編輯: blargelp (180.217.28.220 臺灣), 03/09/2025 12:12:15→ : 賺錢。
推 : 換房還可以
→ : 現在賺錢的 保值的功用還是在啊 樓上73F 03/09 12:37
→ : 本來很大的功用都是在保值 抗通膨
→ : 本來很大的功用都是在保值 抗通膨
推 : 推這篇 還看不懂的空空其實也不用來房版浪費時間了75F 03/09 12:43
推 : 推36f和原po 罵得好啊！76F 03/09 13:06
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