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作者 標題 [情報] 好房網1月份房價
時間 Sat Feb 1 07:58:50 2025
好房網 重點縣市成交漲跌排行
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台北市實價登錄 | 好房網實價登錄
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點選 ->區域實價登錄趨勢
2025年
1月
重點縣市實價登錄漲跌排行
新北市 44.9 萬/坪 ↑ 0.4%
台南市 25.7 萬/坪 ↑ 0%
新竹市 34.1 萬/坪 ↓ -0.6%
台北市 83.8 萬/坪 ↓ -1.3%
台中市 32.1 萬/坪 ↓ -1.5%
高雄市 26.8 萬/坪 ↓ -2.2%
桃園市 30.4 萬/坪 ↓ -2.6%
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.115.37 (臺灣)
※ 作者: jemdogdog 2025-02-01 07:58:50
※ 文章代碼(AID): #1ddMEzGD (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738367933.A.40D.html
推 : 全線崩潰1F 02/01 08:04
推 : 崩盤的開始2F 02/01 08:15
→ : 吹最兇的 桃園高雄 ....3F 02/01 08:15
推 : 高雄崩崩4F 02/01 08:20
→ : 新北真的強，台南新竹跌勢趨緩，其他縣市開跌5F 02/01 08:21
噓 : 崩崩6F 02/01 08:21
→ : 塊陶啊～～～～7F 02/01 08:27
推 : 嘎勒給給了8F 02/01 08:27
推 : 桃園..9F 02/01 08:31
![[圖]](https://i.imgur.com/SGqyrWD.gif)
推 : 一年跌10%11F 02/01 08:36
推 : 金龍表示滿意12F 02/01 08:39
推 : 回防新北!!13F 02/01 08:41
推 : 完了 崩了 還是先租房子安全14F 02/01 08:43
推 : 之前不是另一位發文？現在怎麼變狗哥？15F 02/01 08:44
推 : 說好的桃園最穩呢QQ16F 02/01 08:44
→ : A7仔：不可能 到底哪個重劃區在拖累17F 02/01 08:47
推 : 台南全區只成交3筆？18F 02/01 08:47
推 : 塊陶19F 02/01 08:55
推 : 別急~川普關稅下去連GG員工都縮手的時候，就知道了20F 02/01 08:55
推 : 新北一枝獨秀21F 02/01 08:55
推 : 塊陶啊22F 02/01 08:56
推 : A7崩盤秀！23F 02/01 09:00
推 : 崩盤24F 02/01 09:02
推 : 新北全村的希望25F 02/01 09:06
推 : 房價趨勢都是長期的，如果反轉至少得走1～2年26F 02/01 09:11
推 : 居住正義來了27F 02/01 09:21
推 : 看來趨勢已經確認下跌反轉了28F 02/01 09:22
推 : 沒賺就是賠，怕29F 02/01 09:22
噓 : 平常喊房子不可能跌的房蟲全部噤聲30F 02/01 09:25
噓 : 這種包含超老屋的平均沒意義31F 02/01 09:25
推 : 台北還有80喔 應該要到50啊32F 02/01 09:25
推 : 樓上你這樣講不公允，之前公布實登的時候一直漲不停的33F 02/01 09:26
→ : 時候也有包含勞房的喔
→ : 之前趨勢漲的時候也有包含老房子的價格
→ : 時候也有包含勞房的喔
→ : 之前趨勢漲的時候也有包含老房子的價格
推 : 請他們再公佈標準差XD36F 02/01 09:27
推 : 比較舊數據統一方式 標準都是一樣37F 02/01 09:29
推 : 其實很明顯趨勢已經反轉往下了38F 02/01 09:29
→ : 桃園好慘39F 02/01 09:31
→ : 可怕的地方是僅僅4個月新竹已經跌了累積6%這蠻可怕的40F 02/01 09:32
→ : 如果照這趨勢下去不知道新竹一年有沒有可能跌超過10%
→ : 如果照這趨勢下去不知道新竹一年有沒有可能跌超過10%
推 : 新竹真的不用擔心42F 02/01 09:34
推 : 開始了43F 02/01 09:39
→ : 那些說新竹不用擔心的都以為台積電會永遠成長下去..44F 02/01 09:41
推 : 這個有包含蓋牌的數據嗎？45F 02/01 09:41
→ : 股版的都已經在算川普關稅下去台積獲利剩多少..46F 02/01 09:42
→ : 台北新北桃園還比去年8月高，這就是挺住了吧？這也向下？47F 02/01 09:43
推 : 雷曼式雪崩48F 02/01 09:46
推 : 大跌1%小漲100%49F 02/01 09:48
→ : 高雄前兩年漲這麼兇 現在跌也是小跌50F 02/01 09:50
推 : 再不賣，每月崩每月崩，房產腰斬時就腳麻走不掉了 笑死51F 02/01 09:50
推 : 之前A90不是說有AI的抗跌嗎？現在怎麼看？52F 02/01 09:51
推 : 預售屋賣得少這個數字一定會下來的53F 02/01 09:53
→ : 畢竟這個就是一個平均數字，預售屋本來就是高於平均的存在
→ : ，如此思考就能理解這個數據怎麼來
→ : 如果你真的認為在下跌的話，我只能說現在中古屋下跌的比你
→ : 想像的要再少一點，但你不降價的話也很難賣。除非你的條
→ : 件非常好。
→ : 畢竟這個就是一個平均數字，預售屋本來就是高於平均的存在
→ : ，如此思考就能理解這個數據怎麼來
→ : 如果你真的認為在下跌的話，我只能說現在中古屋下跌的比你
→ : 想像的要再少一點，但你不降價的話也很難賣。除非你的條
→ : 件非常好。
推 : 投資客可以再等等59F 02/01 09:58
推 : 對啊 說好的屋主惜售呢？60F 02/01 10:04
→ : 天～崩～地～裂～快跑啊61F 02/01 10:07
推 : 崩了62F 02/01 10:08
推 : 抓最後一隻老鼠 嘻嘻63F 02/01 10:17
推 : 房市反轉起碼2~3年 趁這個機會好好篩選好屋 汰弱留強64F 02/01 10:20
推 : 雙北無感65F 02/01 10:25
推 : 丸子66F 02/01 10:26
推 : 代銷王預測在前67F 02/01 10:27
![[圖]](https://i.imgur.com/Nw7el2Mh.jpeg)
推 : 新竹崩！代表南科崛起是進行式，更是未來式！69F 02/01 10:31
→ : 其實看房版售屋文不就知道了 開始洗版 出售的屋主越來70F 02/01 10:32
→ : 越多
→ : 越多
→ : 這種時間，當然回防台北市，保值比較重要72F 02/01 10:35
推 : 加上被蓋牌的 應該噴到爛73F 02/01 10:35
推 : 嗚嗚嗚 崩崩惹～74F 02/01 10:42
→ : 2025才剛開始，這兩年至少20萬户要貸款75F 02/01 10:44
推 : 漲一倍跌10%換算成獲利直接少20%76F 02/01 10:46
推 : 崩盤..誰還在說房子買不起的?77F 02/01 10:59
推 : 連桃園都跌78F 02/01 11:02
推 : 就說蛋毛區快蛋掉79F 02/01 11:07
推 : 桃園也太爛80F 02/01 11:10
推 : 一案跌一案，不要不信81F 02/01 11:11
噓 : 看來要跌到疫情前了，投資客都跑光了82F 02/01 11:17
推 : 跌不到3%…看樣子金龍的lesson該繼續加強力道83F 02/01 11:20
→ : 早說了這只是開始................................84F 02/01 11:29
推 : 5倍槓桿！！85F 02/01 11:36
推 : 新竹跌幅竟然是南二都兩倍 房版一堆人預測錯誤86F 02/01 11:43
推 : 現在還有人熱衷買房喔（打哈欠87F 02/01 11:43
→ : 新北一堆中古屋都掛售一陣子了
→ : 新北一堆中古屋都掛售一陣子了
推 : 漲多回檔，回歸本業及股市是否能夠支撐89F 02/01 11:49
推 : 大爆崩90F 02/01 11:52
推 : 桃園帳面一定跌的啊 蓋牌標準比之前最高價還低91F 02/01 11:55
→ : 譬如A8 60以上不登錄，但實際上預售都賣到六字尾了
→ : 譬如A8 60以上不登錄，但實際上預售都賣到六字尾了
推 : 吸卡：我的還在漲。93F 02/01 11:57
→ : 其他縣市有沒有蓋我就不知道了 最近這幾個月我都沒在看94F 02/01 11:58
→ : 這份數據，蓋牌標準亂七八糟
→ : 這份數據，蓋牌標準亂七八糟
推 : 平均跌不意外 但有軌道的重劃區還是很硬96F 02/01 12:02
→ : 如果中古屋繼續崩盤半年 就真的會影響到重劃區了
→ : 現在趨勢就每個人都想買新房 買捷運附近
→ : 如果中古屋繼續崩盤半年 就真的會影響到重劃區了
→ : 現在趨勢就每個人都想買新房 買捷運附近
推 : 一月量那麼少參考性有限 等二月看看99F 02/01 12:03
→ : 那些跟著炒高的偏遠老房子 就算跌了都沒人接才是最慘100F 02/01 12:03
推 : 台南抗跌101F 02/01 12:03
→ : 雙北強在哪 就軌道覆蓋率夠高 這種偏遠區域相對少102F 02/01 12:04
推 : 新竹是真的有跌 目前整體抓5%~10%103F 02/01 12:05
推 : 不要不信 軌道不一定漲幅最高但一定最保值104F 02/01 12:06
→ : 桃園有些重劃區沒半條軌道的風險會逐步升高
→ : 桃園有些重劃區沒半條軌道的風險會逐步升高
→ : 雙北是因為強在流動性高106F 02/01 12:09
→ : 你稍微一回檔 就有人要接了
→ : 很多地方可不一定喔
→ : 你稍微一回檔 就有人要接了
→ : 很多地方可不一定喔
推 : 完了，之後台灣被課關稅經濟下行很多人要被斷頭了109F 02/01 12:32
推 : 終於崩了 恭喜發財110F 02/01 12:46
→ : 又大漲了天啊111F 02/01 12:53
噓 : 小漲70趴，大跌1%112F 02/01 12:58
推 : 新北老公寓多，人更多，跟信義指數一樣強113F 02/01 13:17
→ : 新北一堆垃圾地方還能漲喔 快跌好不好114F 02/01 13:29
→ : 新北市是最不可能跌的 他有本地跟台北市的外移人口115F 02/01 13:30
→ : 新北市垃圾 桃園大概就是大便了
→ : 現在有用的房子 就是不能買到太貴
→ : 新北市垃圾 桃園大概就是大便了
→ : 現在有用的房子 就是不能買到太貴
推 : 桃園的軌道是會慢慢組起來應該不用太擔心118F 02/01 13:33
→ : 大概等個20年吧！@@119F 02/01 13:37
推 : 跟2018美國課中國關稅一樣，現在輪到台灣了120F 02/01 13:39
推 : 不可能 台灣只漲不跌121F 02/01 14:16
推 : 台中仔崩潰了122F 02/01 14:34
推 : 讚啦123F 02/01 14:36
→ : 桃園QQ124F 02/01 14:36
→ : 高雄不是大發展中嗎？跌是看不起南部人？125F 02/01 14:43
推 : 只是剛開始 大家抓緊了126F 02/01 14:58
推 : 去年大量開案+大開槓寬限期桿炒房潮127F 02/01 15:30
→ : 剛開始而已，3,4年後交屋潮才精彩
→ : 剛開始而已，3,4年後交屋潮才精彩
推 : 房子是五倍槓桿 投資自住損益請乘5倍129F 02/01 15:31
推 : 台北大崩，丸子130F 02/01 15:46
推 : 連續三個月價跌 房蟲：房價不可能跌的啦131F 02/01 15:49
推 : 全線崩潰摟132F 02/01 16:37
→ : 雙北蛋黃區還是難跌 一跌就一堆人買133F 02/01 16:41
→ : 說新北垃圾那桃園不就連垃圾都不如 笑死
→ : 說新北垃圾那桃園不就連垃圾都不如 笑死
→ : 溫馨提醒，成交量低的情況下，價格會失真135F 02/01 16:55
![[圖]](https://i.imgur.com/WPr4LYqh.jpeg)
推 : 台南除了蛋黃中的蛋黃其他早就跌的亂七八糟140F 02/01 17:11
→ : 川普愛的鐵拳月底揍向台灣
→ : 科技業準備挫賽
→ : 川普愛的鐵拳月底揍向台灣
→ : 科技業準備挫賽
推 : 崩了 多多哭泣143F 02/01 17:14
推 : 好房網平常就是多多最愛的，現在卻又開始質疑正確性144F 02/01 17:15
→ : 了XDD
→ : 了XDD
推 : 台南若只成交這3筆那真的慘了146F 02/01 17:15
→ : 配上川普對晶片課稅的新聞，真是舒服147F 02/01 17:15
推 : 舒服啥？股房工作3崩可以這麼舒服喔148F 02/01 17:18
→ : 大家一起跑熊貓啦
→ : 大家一起跑熊貓啦
推 : 永和45萬內中古屋可談 要的站內信150F 02/01 17:28
→ : 不止吧151F 02/01 17:32
→ chouvincent …
→ : 自己查一下實登153F 02/01 17:34
→ : 跌三小？造謠仔嗎
→ : https://i.imgur.com/lar3ixg.png
→ : https://i.imgur.com/92NjSOK.png
→ : 跌三小？造謠仔嗎
→ : https://i.imgur.com/lar3ixg.png
→ : https://i.imgur.com/92NjSOK.png
![[圖]](https://i.imgur.com/lar3ixgh.png)
![[圖]](https://i.imgur.com/92NjSOKh.png)
→ : 那邊說全台南只有三間？光東區加永康就超過157F 02/01 17:38
推 : 台南有利多加持158F 02/01 18:05
![[圖]](https://i.imgur.com/HRxlrbDh.jpeg)
推 : 小漲100%大跌2%是在緊張啥161F 02/01 18:23
推 : GG 崩盤了162F 02/01 18:44
推 : 快逃R
推 : 快逃R
推 : 金龍哥很滿意 台股下週也準備大跌164F 02/01 20:32
→ : 嘻嘻
→ : 嘻嘻
推 : 新北真強166F 02/01 22:16
推 : 每個月1%2%的跌像是凌遲一樣 投資客撐越久賠越多 慘167F 02/01 22:30
推 : 有時候想想空空也挺可憐，跌了也買不起168F 02/01 22:30
推 : 回防169F 02/01 23:08
推 : 會慢慢緩跌 溫水滾青蛙 去年大量簽約預售屋 2~4年陸續交屋170F 02/01 23:44
→ : 吸走大量市場投資跟自住客 再來需求會減少很多
→ : 吸走大量市場投資跟自住客 再來需求會減少很多
推 : 川普搞一下連科技業都裁員，就會現出原形了172F 02/01 23:46
![[圖]](https://i.imgur.com/hN6mlNp.jpeg)
推 : 沒什麼跌啊174F 02/02 00:33
→ abc5555990 …
推 : 無感 希望加大力道176F 02/02 07:38
推 : 問就是噴177F 02/02 08:03
→ : 慘歐，股崩房崩債套，還要被魯空尻洗178F 02/02 09:01
推 : ceca還在鬼扯其他有的沒的179F 02/02 10:02
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好房網 重點縣市成交漲跌排行 點選 ->區域實價登錄趨勢 2025年 1月 重點縣市實價登錄漲跌排行 新北市 44.9 萬/坪 ↑ 0.4% 台南市 25.7 萬/坪 ↑ 0% 新竹市 34.1 …179F 107推 5噓![]()
另外一個單價下跌的社區 金龍lesson 殺傷力可不少 本來2房貸7成三房以上貸4成的 現在完全沒有銀行接手 一來一回 如果投資客手上還有預售屋要交屋 手上存貨恐怕要早點 出才能補差額 希望早一點下 …162F 42推 4噓
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